Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mellé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mellé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 913 et 1 538 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 743 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
En comparaison
Que peut-on acheter à Mellé avec votre budget ?
- environ 161 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mellé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² |
| 2022 | 1 285 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 1 058 €/m² |
| 2025 | 1 181 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mellé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 124 € à 1 181 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 0 appartements et 86 maisons
- 2022 80 ventes, dont 1 appartements et 79 maisons
- 2023 88 ventes, dont 1 appartements et 87 maisons
- 2024 60 ventes, dont 0 appartements et 60 maisons
- 2025 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mellé ?
Maisons
- 2 pièces 54 500 € 956 €/m² · 62 m² · 8 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 227 €/m² · 85 m² · 14 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 278 €/m² · 92 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 143 000 € 1 116 €/m² · 121 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Mellé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mellé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mellé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rond-point du Tapis Vert | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 304 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 9 rue de Royan | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 173 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² | |
| 14B rue des Libellules | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 991 m² | 188 250 € | 1 864 €/m² | |
| 11 rue Fossemagne | Maison 8 pièces | 266 m² terrain 559 m² | 150 000 € | 564 €/m² | |
| 7 chemin de la Conciergerie | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 375 m² | 110 000 € | 866 €/m² | |
| 17 place de la Chaume | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 3 181 m² | 139 000 € | 1 958 €/m² | |
| 9 rue de la Barrette | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 562 m² | 158 000 € | 913 €/m² | |
| 2 rue du Stade Melle | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 644 m² | 73 000 € | 901 €/m² | |
| 59 rue des Cerisiers | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 139 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² | |
| 13 rue de la Beronne | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 248 m² | 79 338 € | 923 €/m² | |
| 19 rue de Saint Leger | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 342 m² | 76 345 € | 1 294 €/m² | |
| 30 rue de Villiers | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 600 m² | 158 140 € | 1 216 €/m² | |
| 3 route du Nac | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 533 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 14 rue des Huileries | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 66 m² | 84 000 € | 1 273 €/m² | |
| 10 avenue de la Gare Melle | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 361 m² | 60 000 € | 556 €/m² | |
| 4 rue des Chenes Sessiles | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 870 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 30 impasse de la Vigne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 805 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² | |
| 3 impasse de la Greliere | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 9 633 m² | 75 050 € | 988 €/m² | |
| 18 rue de Beausoleil | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 226 m² | 117 000 € | 1 345 €/m² | |
| 3 place Saint Savinien | Maison 6 pièces | 221 m² terrain 251 m² | 250 000 € | 1 131 €/m² |
Louer à Mellé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,1 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+29,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Le logement à Mellé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mellé 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mellé 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mellé 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mellé 61,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mellé 39,0 %, France 42,4 %
À Mellé, 3 338 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mellé ?
Prix, loyers et logement de Mellé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mellé | 1 154 € | NC | 1 154 € | +5,1 % | 8,5 €/m² | NC | 61,0 % | 11,1 % |
| Saint-Romans-lès-Melle | 1 507 € | NC | 1 507 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,9 % | 5,1 % |
| Celles-sur-Belle | 1 312 € | NC | 1 312 € | −5,0 % | 9,4 €/m² | NC | 67,5 % | 7,4 % |
| Fontivillié | 1 250 € | NC | 1 250 € | −10,1 % | 9,8 €/m² | NC | 77,0 % | 6,5 % |
| Beaussais-Vitré | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 89,2 % | 9,0 % |
| Maisonnay | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 65,1 % | 7,1 % |
| Marcillé | 1 154 € | NC | 1 154 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,3 % | 6,5 % |
| Alloinay | 1 086 € | NC | 1 086 € | +25,8 % | 9,8 €/m² | NC | 83,7 % | 11,0 % |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,3 % | 8,0 % |
| Sepvret | 775 € | NC | 775 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 88,1 % | 6,0 % |
| Lusseray | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 91,3 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie