Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Masny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 315 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Masny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 043 et 1 746 €/m²
- Prix médian
- 119 950 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 392 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Masny avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Masny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 1 468 €/m² |
| 2023 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 1 270 €/m² |
| 2025 | 1 349 €/m² |
De 2021 à 2025, à Masny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 450 € à 1 349 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Masny ?
Maisons
- 3 pièces 79 550 € 1 105 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 95 500 € 1 211 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 174 000 € 1 532 €/m² · 114 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Masny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Masny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Masny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Jules Caffart | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 352 m² | 65 000 € | 774 €/m² | |
| 4 rue de la Tour | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 440 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² | |
| 28 rue Suzanne Lanoy | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 267 m² | 151 500 € | 2 444 €/m² | |
| 14 rue de Creil | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 585 m² | 163 400 € | 1 738 €/m² | |
| 24 rue du Bosquet | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 2 345 m² | 199 000 € | 2 052 €/m² | |
| 91 avenue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 408 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² | |
| 75 rue Fauqueux | Maison 3 pièces | 133 m² terrain 162 m² | 155 000 € | 1 165 €/m² | |
| 25 rue de la Fabrique | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 445 m² | 119 900 € | 1 620 €/m² | |
| 35 avenue de l'Epinette | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 319 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² | |
| 2B rue du Bosquet | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 4 122 m² | 319 930 € | 1 904 €/m² | |
| 21 rue de Nanteuil | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 624 m² | 76 950 € | 1 084 €/m² | |
| 14 rue Suzanne Lanoy | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 788 m² | 206 000 € | 1 839 €/m² | |
| 36 rue de Beauvais | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 251 m² | 72 727 € | 1 515 €/m² | |
| 10 rue Louise Michel | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 185 m² | 89 614 € | 1 211 €/m² | |
| 25 rue Modeste Buisset | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 573 m² | 131 100 € | 1 659 €/m² | |
| 20 rue Fauqueux | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 552 m² | 74 100 € | 1 044 €/m² | |
| 9 rue Demouveau | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 189 m² | 45 000 € | 882 €/m² | |
| 4 rue Fauqueux | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 224 m² | 120 000 € | 984 €/m² | |
| 16 rue de la Fabrique | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 447 m² | 124 000 € | 1 051 €/m² | |
| 23 rue Modeste Buisset | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 572 m² | 170 500 € | 1 292 €/m² |
Louer à Masny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,6 à 10,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Masny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Masny 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Masny 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Masny 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Masny 44,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Masny 55,1 %, France 42,4 %
À Masny, 1 788 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 44,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Masny ?
Prix, loyers et logement de Masny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masny | 1 292 € | NC | 1 315 € | −7,0 % | 11,5 €/m² | NC | 44,9 % | 6,2 % |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1 960 € | NC | 1 960 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 69,1 % | 1,5 % |
| Loffre | 1 906 € | NC | 1 906 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 94,0 % | 3,8 % |
| Roucourt | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 85,0 % | 3,1 % |
| Pecquencourt | 1 595 € | 1 489 € | 1 635 € | +1,0 % | 11,7 €/m² | 9,4 % | 40,4 % | 7,1 % |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 575 € | NC | 1 575 € | −9,7 % | 11,2 €/m² | NC | 52,4 % | 4,8 % |
| Lewarde | 1 491 € | NC | 1 498 € | +6,9 % | 11,5 €/m² | NC | 68,0 % | 6,0 % |
| Écaillon | 1 466 € | NC | 1 466 € | +5,5 % | 11,2 €/m² | NC | 49,5 % | 7,2 % |
| Guesnain | 1 465 € | NC | 1 465 € | −9,0 % | 11,2 €/m² | NC | 45,2 % | 6,6 % |
| Auberchicourt | 1 344 € | NC | 1 344 € | +4,4 % | 11,2 €/m² | NC | 59,8 % | 5,3 % |
| Aniche | 1 194 € | NC | 1 191 € | +1,2 % | 11,0 €/m² | NC | 49,9 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie