Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guesnain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 465 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guesnain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 465 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 697 €/m²
- Prix médian
- 130 200 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 441 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Guesnain avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guesnain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² |
| 2022 | 1 428 €/m² |
| 2023 | 1 578 €/m² |
| 2024 | 1 524 €/m² |
| 2025 | 1 413 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guesnain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 553 € à 1 413 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guesnain ?
Maisons
- 4 pièces 112 995 € 1 350 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 585 €/m² · 89 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Guesnain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guesnain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guesnain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 boulevard Ambroise Croizat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 660 m² | 150 100 € | 1 365 €/m² | |
| 138 rue Julian Grimau | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 931 m² | 130 500 € | 1 673 €/m² | |
| 114 rue Julian Grimau | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 605 m² | 141 000 € | 1 808 €/m² | |
| 25 rue Roger Perus | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 280 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² | |
| 77 rue des Acacias | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 461 m² | 157 500 € | 1 260 €/m² | |
| 2 rue de l'Egalite | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 2 404 m² | 175 900 € | 1 585 €/m² | |
| 189 rue du Huit Mai 1945 | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 249 m² | 147 750 € | 1 802 €/m² | |
| 6 rue de Chatillon | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 359 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² | |
| 19 rue de Gennevilliers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 314 m² | 72 000 € | 837 €/m² | |
| 261 rue Youri Gagarine | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 600 m² | 197 510 € | 2 469 €/m² | |
| 375 boulevard Pasteur | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 668 m² | 138 000 € | 920 €/m² | |
| 168 rue Jules Mousseron | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 250 m² | 121 500 € | 1 350 €/m² | |
| 60 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 515 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 4 rue de Beaumont | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 222 m² | 48 500 € | 599 €/m² | |
| 20 rue de Bonnieres | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 422 m² | 89 500 € | 1 178 €/m² | |
| 206 rue Marc Lanvin | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 1 856 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² | |
| 290 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 919 m² | 145 000 € | 986 €/m² | |
| 228 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 607 m² | 133 000 € | 2 509 €/m² | |
| 91 rue Julian Grimau | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 438 m² | 117 450 € | 1 545 €/m² | |
| 192 rue Jacques Brel | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 348 m² | 112 000 € | 1 204 €/m² |
Louer à Guesnain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,6 à 10,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guesnain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guesnain 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guesnain 0,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guesnain 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guesnain 45,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guesnain 54,8 %, France 42,4 %
À Guesnain, 2 112 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 45,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guesnain ?
Prix, loyers et logement de Guesnain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guesnain | 1 465 € | NC | 1 465 € | −9,0 % | 11,2 €/m² | NC | 45,2 % | 6,6 % |
| Loffre | 1 906 € | NC | 1 906 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 94,0 % | 3,8 % |
| Roucourt | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 85,0 % | 3,1 % |
| Lallaing | 1 591 € | 1 470 € | 1 610 € | −11,2 % | 11,3 €/m² | 9,2 % | 42,7 % | 5,4 % |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 575 € | NC | 1 575 € | −9,7 % | 11,2 €/m² | NC | 52,4 % | 4,8 % |
| Erchin | 1 520 € | NC | 1 520 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Lewarde | 1 491 € | NC | 1 498 € | +6,9 % | 11,5 €/m² | NC | 68,0 % | 6,0 % |
| Sin-le-Noble | 1 346 € | 496 € | 1 416 € | +4,0 % | 11,3 €/m² | 27,3 % | 51,5 % | 7,0 % |
| Dechy | 1 342 € | NC | 1 342 € | +3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 49,4 % | 5,3 % |
| Waziers | 1 315 € | NC | 1 315 € | −13,2 % | 10,5 €/m² | NC | 45,2 % | 6,7 % |
| Masny | 1 292 € | NC | 1 315 € | −7,0 % | 11,5 €/m² | NC | 44,9 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie