Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Masnières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 244 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Masnières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 949 et 1 591 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 467 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Masnières avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Masnières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² |
| 2022 | 1 150 €/m² |
| 2023 | 1 398 €/m² |
| 2024 | 1 357 €/m² |
| 2025 | 1 219 €/m² |
De 2021 à 2025, à Masnières, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 250 € à 1 219 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Masnières ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 755 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 77 500 € 1 040 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 4 pièces 101 900 € 1 194 €/m² · 86 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 555 €/m² · 100 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Masnières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Masnières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Masnières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue de Marcoing | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 109 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² | |
| 4 allée des Jacinthes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 249 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² | |
| 48 rue Lain | Maison 3 pièces | 141 m² terrain 1 031 m² | 100 000 € | 709 €/m² | |
| 6 allée des Jonquilles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 248 m² | 141 200 € | 1 701 €/m² | |
| 22 rue du Calvaire | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 185 m² | 66 600 € | 1 110 €/m² | |
| 14 allée des Jonquilles | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 377 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 22 allée des Tilleuls | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 015 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 13 allée des Coquelicots | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 415 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 65 rue Nationale | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 560 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 12 rue Verte | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 294 m² | 89 200 € | 949 €/m² | |
| 49 rue Nationale | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 165 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 40 rue de Crevecoeur | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 235 m² | 34 000 € | 567 €/m² | |
| 7 allée des Violettes | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 402 m² | 100 800 € | 1 244 €/m² | |
| 55 rue Verte | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 624 m² | 62 000 € | 775 €/m² | |
| 17 allée des Glycines | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 364 m² | 116 600 € | 1 440 €/m² | |
| 98 rue Nationale | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 234 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² | |
| 1 rue Verte | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 800 m² | 261 000 € | 1 717 €/m² | |
| 3 impasse des Noisetiers | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 711 m² | 271 000 € | 1 856 €/m² | |
| 103 rue Nationale | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 022 m² | 103 000 € | 1 373 €/m² | |
| 6 allée des Violettes | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 303 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
Louer à Masnières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,3 à 9,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Masnières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Masnières 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Masnières 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Masnières 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Masnières 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Masnières 27,4 %, France 42,4 %
À Masnières, 1 157 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Masnières ?
Prix, loyers et logement de Masnières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masnières | 1 244 € | NC | 1 244 € | −2,5 % | 9,7 €/m² | NC | 72,6 % | 7,8 % |
| Niergnies | 1 888 € | NC | 1 888 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Noyelles-sur-Escaut | 1 855 € | NC | 1 855 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,8 % | 6,8 % |
| Cantaing-sur-Escaut | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 88,1 % | 6,3 % |
| Crèvecoeur-sur-l'Escaut | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Les Rues-des-Vignes | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 7,1 % |
| Séranvillers-Forenville | 1 578 € | NC | 1 578 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Cambrai | 1 470 € | 1 707 € | 1 366 € | +9,7 % | 11,0 €/m² | 7,7 % | 43,6 % | 10,3 % |
| Marcoing | 1 447 € | NC | 1 447 € | +5,9 % | 10,4 €/m² | NC | 70,5 % | 7,0 % |
| Rumilly-en-Cambrésis | 1 439 € | NC | 1 439 € | +28,8 % | 9,8 €/m² | NC | 77,3 % | 7,0 % |
| Lesdain | 1 094 € | NC | 1 094 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie