Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Rues-des-Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Rues-des-Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 319 et 2 017 €/m²
- Prix médian
- 149 750 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 795 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter aux Rues-des-Vignes avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Rues-des-Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Rues-des-Vignes ?
Maisons
- 4 pièces 193 650 € 2 011 €/m² · 108 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 137 500 € 1 496 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Prix médian de vente aux Rues-des-Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Rues-des-Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Rues-des-Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1185 rue Haute | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 922 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² | |
| 678 rue Basse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 651 m² | 207 300 € | 2 303 €/m² | |
| 1173 rue Haute | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 289 m² | 128 000 € | 1 542 €/m² | |
| 16 allée de la Boe | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 800 m² | 247 000 € | 2 093 €/m² | |
| 246 rue Haute | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 726 m² | 161 500 € | 1 599 €/m² | |
| 45 allée de Saint Vaast | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 790 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² | |
| 189 rue Haute | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 891 m² | 66 500 € | 578 €/m² | |
| 218 rue de Vinchy | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 111 m² | 86 600 € | 787 €/m² | |
| 104 ruelle du Capitaine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 693 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 835 rue Haute | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 229 m² | 102 500 € | 2 181 €/m² | |
| 1342 rue Haute | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 339 m² | 42 500 € | 708 €/m² | |
| 71 allée de Saint Vaast | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 790 m² | 241 000 € | 2 042 €/m² | |
| 266 rue Haute | Maison 1 pièce | 97 m² terrain 809 m² | 178 000 € | 1 835 €/m² | |
| 151 rue Haute | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 758 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 632 rue Basse | Maison 5 pièces | 233 m² terrain 2 929 m² | 337 600 € | 1 449 €/m² | |
| 5001F La Vallee Choin | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 106 m² | 118 000 € | 1 311 €/m² | |
| 1037A rue Haute | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 476 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² | |
| 1237 rue Haute | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 150 m² | 137 000 € | 1 343 €/m² | |
| 115 rue de Vinchy | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 766 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² | |
| 402 rue Basse | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 74 m² | 105 000 € | 861 €/m² |
Louer aux Rues-des-Vignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,3 à 9,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,7 à 9,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Rues-des-Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Rues-des-Vignes 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Rues-des-Vignes 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Rues-des-Vignes 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Rues-des-Vignes 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Rues-des-Vignes 17,2 %, France 42,4 %
Aux Rues-des-Vignes, 352 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Rues-des-Vignes ?
Prix, loyers et logement des Rues-des-Vignes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Rues-des-Vignes | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 7,1 % |
| Noyelles-sur-Escaut | 1 855 € | NC | 1 855 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,8 % | 6,8 % |
| Crèvecoeur-sur-l'Escaut | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Séranvillers-Forenville | 1 578 € | NC | 1 578 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Marcoing | 1 447 € | NC | 1 447 € | +5,9 % | 10,4 €/m² | NC | 70,5 % | 7,0 % |
| Rumilly-en-Cambrésis | 1 439 € | NC | 1 439 € | +28,8 % | 9,8 €/m² | NC | 77,3 % | 7,0 % |
| Banteux | 1 378 € | NC | 1 378 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,7 % | 7,8 % |
| Bantouzelle | 1 326 € | NC | 1 326 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,0 % | 12,0 % |
| Masnières | 1 244 € | NC | 1 244 € | −2,5 % | 9,7 €/m² | NC | 72,6 % | 7,8 % |
| Esnes | 1 238 € | NC | 1 238 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,4 % | 9,0 % |
| Lesdain | 1 094 € | NC | 1 094 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie