Appartements
703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 577 et 916 €/m²
- Prix médian
- 35 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Garchizy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
703 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 267 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
16,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Garchizy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 267 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,5 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 524 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 926 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Garchizy avec votre budget ?
- environ 265 m² d'appartement
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Garchizy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² |
| 2022 | 1 342 €/m² |
| 2023 | 1 382 €/m² |
| 2024 | 1 115 €/m² |
| 2025 | 1 388 €/m² |
De 2021 à 2025, à Garchizy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 273 € à 1 388 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 9 appartements et 49 maisons
- 2022 49 ventes, dont 9 appartements et 40 maisons
- 2023 60 ventes, dont 9 appartements et 51 maisons
- 2024 39 ventes, dont 9 appartements et 30 maisons
- 2025 42 ventes, dont 3 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Garchizy ?
Maisons
- 3 pièces 78 000 € 1 161 €/m² · 72 m² · 19 ventes
- 4 pièces 109 000 € 1 390 €/m² · 80 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 145 500 € 1 291 €/m² · 98 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Garchizy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Garchizy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Garchizy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 802 m² | 85 500 € | 1 257 €/m² | |
| 970 rue Gabriel Peri | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 6 423 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² | |
| 69 rue Voltaire | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 803 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 54 rue Yves Moisan | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 214 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² | |
| 15 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 370 m² | 92 150 € | 1 418 €/m² | |
| 10 allée Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 243 m² | 49 000 € | 1 000 €/m² | |
| 592 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 126 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² | |
| 116 rue Pierre Semard | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 2 019 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² | |
| 245 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 508 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² | |
| 261 rue Louise Michel | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 004 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² | |
| 48 rue Rene Levannier | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 478 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² | |
| 35 rue de la Cite Unic | Appartement 4 pièces | 58 m² | 42 000 € | 724 €/m² | |
| 788 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 079 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² | |
| 676 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 651 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² | |
| 136 rue Camille Baynac | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 595 m² | 94 000 € | 1 288 €/m² | |
| 186 rue Pierre Gentilhomme | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 982 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² | |
| 241 rue de la Cite Unic | Appartement 4 pièces | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² | |
| 715 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 403 m² | 76 000 € | 1 583 €/m² | |
| 180 rue Youri Gagarine | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 005 m² | 260 000 € | 1 781 €/m² | |
| 66 rue Georges Gauthier | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 279 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
Louer à Garchizy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+16,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Le logement à Garchizy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Garchizy 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Garchizy 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Garchizy 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Garchizy 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Garchizy 25,8 %, France 42,4 %
À Garchizy, 1 807 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Garchizy ?
Prix, loyers et logement de Garchizy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garchizy | 1 161 € | 703 € | 1 267 € | +18,2 % | 9,5 €/m² | 16,1 % | 74,2 % | 8,1 % |
| Marzy | 1 693 € | NC | 1 716 € | +6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 83,0 % | 6,3 % |
| Germigny-sur-Loire | 1 563 € | NC | 1 563 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 95,2 % | 8,4 % |
| Varennes-Vauzelles | 1 500 € | 1 293 € | 1 585 € | +8,0 % | 10,1 €/m² | 9,3 % | 63,7 % | 6,6 % |
| Parigny-les-Vaux | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,5 % | 9,8 % |
| Pougues-les-Eaux | 1 310 € | 813 € | 1 404 € | −1,8 % | 8,8 €/m² | 13,0 % | 70,7 % | 9,0 % |
| Urzy | 1 277 € | NC | 1 277 € | +15,2 % | 8,1 €/m² | NC | 83,5 % | 7,7 % |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 263 € | NC | 1 263 € | +64,3 % | 8,3 €/m² | NC | 80,5 % | 15,5 % |
| Cours-les-Barres | 1 204 € | NC | 1 204 € | −7,2 % | 8,3 €/m² | NC | 85,1 % | 8,5 % |
| Marseilles-lès-Aubigny | 1 170 € | NC | 1 170 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
| Fourchambault | 1 101 € | 1 023 € | 1 147 € | +7,3 % | 8,9 €/m² | 10,4 % | 42,3 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie