Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montvalent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 976 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montvalent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 823 et 2 330 €/m²
- Prix médian
- 148 200 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 4 458 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Montvalent avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montvalent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Montvalent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montvalent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 impasse de Lagarrigue | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 4 458 m² | 148 200 € | 1 976 €/m² | |
| 20 chemin du Coustalou | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 125 m² | 79 900 € | 2 663 €/m² | |
| 210 route du Mas du Vieux Chene | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 5 042 m² | 157 800 € | 1 997 €/m² | |
| 5266F Champ de l'Ane | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 9 910 m² | 238 500 € | 1 821 €/m² | |
| 5180 Pech de Meyronne | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 24 271 m² | 104 500 € | 1 290 €/m² | |
| 5300F Merquey Bas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 280 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² | |
| 13 rue de la Poutine | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 612 m² | 299 000 € | 3 181 €/m² | |
| 5212 Le Colombie | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 3 074 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² | |
| 5239 Gary | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 594 m² | 90 000 € | 900 €/m² | |
| 2B rue de la Poutine | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 585 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 5084F Gazols | Maison 1 pièce | 68 m² terrain 10 729 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² | |
| 19 Le Malbernat-Sud | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 2 468 m² | 105 020 € | 2 917 €/m² | |
| 4 Le Malbernat-Sud | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 860 m² | 356 160 € | 3 710 €/m² | |
| 27 rue de la Poutine | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 276 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² | |
| 5177 Pouillou | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 328 m² | 119 000 € | 1 000 €/m² | |
| 15 Le Malbernat-Sud | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 3 839 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² | |
| 5071 La Croix Blanche | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 1 309 m² | 101 420 € | 2 359 €/m² | |
| 5023 Barrade | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 3 620 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² | |
| 5219F Lagarrigue | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 469 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² | |
| 40 rue de la Poutine | Maison 3 pièces | 32 m² terrain 583 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
Louer à Montvalent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+30,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montvalent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montvalent 46,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montvalent 49,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montvalent 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montvalent 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montvalent 27,0 %, France 42,4 %
À Montvalent, 350 logements, dont 46,6 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montvalent ?
Prix, loyers et logement de Montvalent et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montvalent | 1 976 € | NC | 1 976 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 73,0 % | 3,7 % |
| Mayrac | 2 282 € | NC | 2 282 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,7 % | 2,8 % |
| Lacave | 2 242 € | NC | 2 242 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,7 % | 9,1 % |
| Martel | 1 923 € | NC | 1 989 € | +9,4 % | 8,1 €/m² | NC | 72,1 % | 10,9 % |
| Creysse | 1 843 € | NC | 1 843 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,3 % | 7,2 % |
| Saint-Sozy | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,5 % | 9,6 % |
| Saint-Denis-lès-Martel | 1 290 € | NC | 1 249 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,0 % | 10,4 % |
| Floirac | 1 115 € | NC | 1 115 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,1 % | 7,7 % |
| Baladou | 1 048 € | NC | 1 048 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,6 % | 7,3 % |
| Miers | 1 032 € | NC | 1 064 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,4 % | 3,8 % |
| Meyronne | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,4 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie