Appartements
2 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 924 et 2 487 €/m²
- Prix médian
- 122 725 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Saint-Gervasy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 099 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 707 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gervasy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,0 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 141 et 3 034 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 545 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gervasy avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gervasy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 427 €/m² |
| 2022 | 2 843 €/m² |
| 2023 | 2 731 €/m² |
| 2024 | 2 945 €/m² |
| 2025 | 2 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gervasy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 427 € à 2 591 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 7 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gervasy ?
Maisons
- 3 pièces 197 000 € 2 786 €/m² · 79 m² · 9 ventes
- 4 pièces 236 825 € 2 795 €/m² · 89 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 309 050 € 2 114 €/m² · 121 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gervasy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gervasy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gervasy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Cabrieres | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 476 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² | |
| 18 rue de Cabrieres | Appartement 1 pièce | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² | |
| 7 rue du Ventoux | Appartement 3 pièces | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² | |
| 11 impasse des Chasseurs | Maison 4 pièces | 91 m² | 207 750 € | 2 283 €/m² | |
| 6 rue des Marronniers | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 818 m² | 184 400 € | 1 826 €/m² | |
| 5 rue de la Madone | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 208 m² | 212 500 € | 2 591 €/m² | |
| 5387 Aubrespin | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 25 308 m² | 113 333 € | 1 435 €/m² | |
| 8 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 503 m² | 301 225 € | 3 347 €/m² | |
| 2 impasse de la Champignonniere | Maison 4 pièces | 90 m² | 243 650 € | 2 707 €/m² | |
| 20 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 545 m² | 182 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5B rue de la Madone | Maison 3 pièces | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | |
| 5 rue de la Madone | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 137 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 4 rue du Pouzin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 585 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² | |
| 7 rue du Ventoux | Appartement 4 pièces | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² | |
| 18 rue de Cabrieres | Appartement 2 pièces | 49 m² | 124 450 € | 2 540 €/m² | |
| 62 rue du Ventoux | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 460 m² | 284 500 € | 2 762 €/m² | |
| 6 rue de l'Aqueduc | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 510 m² | 211 400 € | 2 114 €/m² | |
| 1 avenue Saint Didier | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 526 m² | 227 640 € | 2 088 €/m² | |
| 94 rue du Ventoux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 201 m² | 190 100 € | 2 376 €/m² | |
| 300 chemin de Lafoux | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 566 m² | 162 100 € | 1 863 €/m² |
Louer à Saint-Gervasy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,5 à 13,5 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gervasy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gervasy 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gervasy 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gervasy 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gervasy 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gervasy 25,2 %, France 42,4 %
À Saint-Gervasy, 874 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gervasy ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gervasy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervasy | 2 591 € | 2 099 € | 2 707 € | −0,2 % | 12,4 €/m² | 7,1 % | 74,8 % | 3,2 % |
| Poulx | 3 186 € | NC | 3 229 € | +11,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,4 % | 3,0 % |
| Cabrières | 3 184 € | NC | 3 184 € | +18,5 % | 12,0 €/m² | NC | 75,8 % | 3,8 % |
| Meynes | 2 901 € | NC | 3 000 € | +12,0 % | 10,8 €/m² | NC | 71,9 % | 5,4 % |
| Collias | 2 704 € | NC | 2 704 € | −9,7 % | 12,6 €/m² | NC | 76,0 % | 6,7 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Marguerittes | 2 547 € | 2 466 € | 2 608 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 5,9 % | 71,7 % | 6,0 % |
| Redessan | 2 501 € | 2 241 € | 2 738 € | +8,7 % | 12,8 €/m² | 6,8 % | 64,1 % | 4,7 % |
| Lédenon | 2 463 € | NC | 2 506 € | +16,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,3 % | 3,9 % |
| Bezouce | 2 255 € | 1 774 € | 2 658 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,0 % | 68,8 % | 4,7 % |
| Sernhac | 2 194 € | 1 562 € | 2 259 € | +2,4 % | 12,8 €/m² | 9,8 % | 71,2 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie