Appartements
4 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 107 et 5 058 €/m²
- Prix médian
- 312 957 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Marcellaz-Albanais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 833 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 016 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcellaz-Albanais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 016 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 101 et 4 651 €/m²
- Prix médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcellaz-Albanais avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcellaz-Albanais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 934 €/m² |
| 2022 | 4 079 €/m² |
| 2023 | 4 669 €/m² |
| 2024 | 3 772 €/m² |
| 2025 | 4 459 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcellaz-Albanais, le prix médian au m² est passé de 3 934 € à 4 459 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2022 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
- 2023 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
- 2024 21 ventes, dont 4 appartements et 17 maisons
- 2025 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcellaz-Albanais ?
Maisons
- 4 pièces 359 852 € 4 053 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 445 000 € 3 772 €/m² · 119 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Marcellaz-Albanais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcellaz-Albanais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcellaz-Albanais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 place de L'Albanais | Appartement 3 pièces | 64 m² | 318 300 € | 4 973 €/m² | |
| 118 impasse des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 356 m² | 364 600 € | 3 798 €/m² | |
| 134 route D'Oilly | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 3 220 m² | 326 500 € | 4 240 €/m² | |
| 184 route de Germagny | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 380 m² | 349 000 € | 4 058 €/m² | |
| 32 place de L'Albanais | Appartement 3 pièces | 63 m² | 334 800 € | 5 314 €/m² | |
| 1083 route des Combes | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 1 635 m² | 360 000 € | 5 625 €/m² | |
| 1345 route de Chapeiry | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 047 m² | 755 900 € | 5 249 €/m² | |
| 516 route de la Moliere | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 870 m² | 346 150 € | 4 678 €/m² | |
| 74 place de L'Albanais | Appartement 2 pièces | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² | |
| 298 chemin de Piemont | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 274 m² | 445 000 € | 3 296 €/m² | |
| 132 impasse du Faubourg | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 406 m² | 395 000 € | 5 411 €/m² | |
| 74 place de L'Albanais | Appartement 4 pièces | 79 m² | 302 500 € | 3 829 €/m² | |
| 22 route de Saint Sylvestre | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 210 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 85 chemin du Carillon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 364 m² | 385 000 € | 4 053 €/m² | |
| 94 impasse des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 688 m² | 359 852 € | 2 879 €/m² | |
| 355 chemin du Carillon | Appartement 4 pièces | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² | |
| 144 place de L'Albanais | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 245 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² | |
| 306 chemin du Carillon | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 832 m² | 458 450 € | 4 021 €/m² | |
| 54 rue des Ecoles | Appartement 4 pièces | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² | |
| 224 chemin des Erenes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 856 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
Louer à Marcellaz-Albanais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 12,5 à 21,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,6 €/m²
de 15,2 à 22,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 12,2 à 21,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+29,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcellaz-Albanais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcellaz-Albanais 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcellaz-Albanais 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcellaz-Albanais 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcellaz-Albanais 88,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcellaz-Albanais 12,0 %, France 42,4 %
À Marcellaz-Albanais, 955 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 88,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcellaz-Albanais ?
Prix, loyers et logement de Marcellaz-Albanais et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | 4 053 € | 4 833 € | 4 016 € | +13,3 % | 16,3 €/m² | 4,0 % | 88,0 % | 9,0 % |
| Chapeiry | 5 011 € | 5 020 € | 5 000 € | +24,5 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 86,5 % | 5,9 % |
| Chavanod | 4 861 € | 5 111 € | 4 564 € | +0,3 % | 18,2 €/m² | 4,3 % | 76,0 % | 5,2 % |
| Saint-Sylvestre | 4 643 € | NC | 4 643 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 85,8 % | 10,1 % |
| Étercy | 4 039 € | 3 725 € | 4 119 € | NC | 16,3 €/m² | 5,2 % | 85,9 % | 2,1 % |
| Sales | 3 926 € | 4 000 € | 3 836 € | +12,8 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 87,6 % | 3,3 % |
| Montagny-les-Lanches | 3 905 € | NC | 3 781 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,2 % |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 905 € | NC | 3 604 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,1 % |
| Hauteville-sur-Fier | 3 656 € | NC | 4 097 € | +18,8 % | 16,3 €/m² | NC | 90,4 % | 4,8 % |
| Rumilly | 3 312 € | 3 198 € | 3 573 € | −1,5 % | 14,8 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 4,5 % |
| Boussy | NC | NC | NC | NC | 16,3 €/m² | NC | 88,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie