Appartements
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 619 et 4 434 €/m²
- Prix médian
- 265 174 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Sales en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 836 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sales
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 836 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,9 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 429 et 4 306 €/m²
- Prix médian
- 395 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 034 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Sales avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sales
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 513 €/m² | 3 618 €/m² |
| 2022 | 4 008 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2023 | 4 203 €/m² | 3 805 €/m² |
| 2024 | 3 967 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025 | 4 017 €/m² | 3 897 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sales, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 513 € à 4 017 € (hausse de 14,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 618 € à 3 897 € (hausse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 25 appartements et 26 maisons
- 2022 126 ventes, dont 102 appartements et 24 maisons
- 2023 39 ventes, dont 28 appartements et 11 maisons
- 2024 44 ventes, dont 23 appartements et 21 maisons
- 2025 31 ventes, dont 13 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sales ?
Appartements
- 2 pièces 206 330 € 4 433 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 983 €/m² · 65 m² · 19 ventes
- 4 pièces 354 000 € 3 967 €/m² · 88 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 377 700 € 4 131 €/m² · 91 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 408 500 € 3 506 €/m² · 108 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Sales en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sales
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sales
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse du Nouveau Hameau | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 868 m² | 365 350 € | 4 248 €/m² | |
| 22 impasse du Scrabble | Maison 4 pièces | 78 m² | 314 930 € | 4 038 €/m² | |
| 3 impasse de la Haie des Chenes | Appartement 6 pièces Neuf | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² | |
| 9 allée de Beausoleil | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 140 m² | 401 500 € | 4 364 €/m² | |
| 4 impasse du Scrabble | Maison 4 pièces | 78 m² | 341 860 € | 4 383 €/m² | |
| 433 route des Creuses | Appartement 4 pièces | 102 m² | 403 000 € | 3 951 €/m² | |
| 37 rue de Couty | Appartement 3 pièces | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² | |
| 34 route des Granges | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 213 m² | 475 200 € | 3 832 €/m² | |
| Corbonnet | Appartement 4 pièces Neuf | 88 m² | 369 153 € | 4 195 €/m² | |
| 20 impasse de Provonges | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 601 m² | 320 500 € | 4 451 €/m² | |
| 22 impasse de Provonges | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 679 m² | 429 700 € | 3 465 €/m² | |
| 24 impasse de Provonges | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 558 m² | 439 700 € | 3 546 €/m² | |
| 35 impasse des Cizes | Appartement 1 pièce | 43 m² | 196 000 € | 4 558 €/m² | |
| 35 impasse des Cizes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 199 500 € | 4 433 €/m² | |
| 3 impasse de la Haie des Chenes | Appartement 6 pièces Neuf | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² | |
| 5 impasse du Scrabble | Appartement 3 pièces | 60 m² | 267 458 € | 4 458 €/m² | |
| 321B route D'Hauteville | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 619 m² | 618 815 € | 3 892 €/m² | |
| 42 route de Germonex | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 769 m² | 413 650 € | 3 506 €/m² | |
| 24 route de Charvaz | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 177 m² | 296 460 € | 3 901 €/m² | |
| 20 impasse des Herons | Appartement 4 pièces | 149 m² | 200 000 € | 1 342 €/m² |
Louer à Sales : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,0 à 20,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,6 €/m²
de 15,2 à 22,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sales
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sales 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sales 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sales 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sales 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sales 12,4 %, France 42,4 %
À Sales, 970 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sales ?
Prix, loyers et logement de Sales et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sales | 3 926 € | 4 000 € | 3 836 € | +12,8 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 87,6 % | 3,3 % |
| Massingy | 4 081 € | NC | 4 131 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Marcellaz-Albanais | 4 053 € | 4 833 € | 4 016 € | +13,3 % | 16,3 €/m² | 4,0 % | 88,0 % | 9,0 % |
| Étercy | 4 039 € | 3 725 € | 4 119 € | NC | 16,3 €/m² | 5,2 % | 85,9 % | 2,1 % |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 905 € | NC | 3 604 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,1 % |
| Vallières-sur-Fier | 3 742 € | 3 560 € | 3 753 € | +17,2 % | 14,5 €/m² | 4,9 % | 77,1 % | 5,9 % |
| Hauteville-sur-Fier | 3 656 € | NC | 4 097 € | +18,8 % | 16,3 €/m² | NC | 90,4 % | 4,8 % |
| Moye | 3 493 € | NC | 3 444 € | +6,7 % | 16,3 €/m² | NC | 90,3 % | 8,3 % |
| Rumilly | 3 312 € | 3 198 € | 3 573 € | −1,5 % | 14,8 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 4,5 % |
| Bloye | 3 206 € | NC | 3 206 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 96,5 % | 5,6 % |
| Boussy | NC | NC | NC | NC | 16,3 €/m² | NC | 88,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie