Appartements
5 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,5 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 473 et 5 567 €/m²
- Prix médian
- 368 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Chavanod en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 111 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 564 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chavanod
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 564 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 938 et 5 349 €/m²
- Prix médian
- 504 975 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 885 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Chavanod avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chavanod
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 647 €/m² | 4 406 €/m² |
| 2022 | 4 957 €/m² | 5 322 €/m² |
| 2023 | 4 258 €/m² | 5 658 €/m² |
| 2024 | 5 225 €/m² | 4 557 €/m² |
| 2025 | 4 365 €/m² | 5 035 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chavanod, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 647 € à 4 365 € (baisse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 406 € à 5 035 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 22 appartements et 13 maisons
- 2022 32 ventes, dont 18 appartements et 14 maisons
- 2023 48 ventes, dont 37 appartements et 11 maisons
- 2024 27 ventes, dont 16 appartements et 11 maisons
- 2025 30 ventes, dont 15 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chavanod ?
Appartements
- 2 pièces 279 500 € 6 056 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 3 pièces 368 500 € 5 183 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 379 350 € 4 713 €/m² · 82 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 520 000 € 5 361 €/m² · 98 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 535 720 € 4 432 €/m² · 115 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Chavanod en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chavanod
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chavanod
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 route de Maclamod | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 1 157 m² | 687 000 € | 4 432 €/m² | |
| 9 route de Forneyra | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 012 m² | 700 000 € | 5 833 €/m² | |
| 51 impasse des Cotes | Appartement 4 pièces | 110 m² | 336 470 € | 3 059 €/m² | |
| 51 impasse des Cotes | Appartement 3 pièces | 74 m² | 241 900 € | 3 269 €/m² | |
| 51 impasse des Cotes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 83 480 € | 2 036 €/m² | |
| 18 route du Crevion | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 454 m² | 572 519 € | 6 156 €/m² | |
| 56 route de Corbier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 177 m² | 467 000 € | 5 695 €/m² | |
| 27 route du Cret D'Esty | Appartement 4 pièces | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² | |
| 7 route du Champ de L'Ale | Appartement 2 pièces | 50 m² | 311 820 € | 6 236 €/m² | |
| 83 route du Mont | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 876 m² | 579 000 € | 5 035 €/m² | |
| 18 chemin de la Croix | Maison 6 pièces | 123 m² | 535 800 € | 4 356 €/m² | |
| 129 route du Champ de L'Ale | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 674 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 10 route du Crevion | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 453 m² | 654 000 € | 6 170 €/m² | |
| 27 route du Cret D'Esty | Appartement 3 pièces | 64 m² | 379 576 € | 5 931 €/m² | |
| 3 impasse du Grand Pre | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 735 m² | 697 500 € | 5 717 €/m² | |
| Cret d'Esty | Appartement 3 pièces Neuf | 69 m² | 373 000 € | 5 406 €/m² | |
| 7 route du Champ de L'Ale | Appartement 2 pièces | 55 m² | 234 730 € | 4 268 €/m² | |
| 29 route du Cret D'Esty | Appartement 4 pièces | 80 m² | 412 000 € | 5 150 €/m² | |
| 56 route de Corbier | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 490 m² | 535 720 € | 4 391 €/m² | |
| 7 route du Champ de L'Ale | Appartement 4 pièces | 83 m² | 323 000 € | 3 892 €/m² |
Louer à Chavanod : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 13,9 à 23,9 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+22,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 15,5 à 24,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 12,2 à 21,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,4 €/m²
de 14,3 à 26,3 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chavanod
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chavanod 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chavanod 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chavanod 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chavanod 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chavanod 24,0 %, France 42,4 %
À Chavanod, 1 335 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chavanod ?
Prix, loyers et logement de Chavanod et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chavanod | 4 861 € | 5 111 € | 4 564 € | +0,3 % | 18,2 €/m² | 4,3 % | 76,0 % | 5,2 % |
| Poisy | 5 377 € | 5 224 € | 5 940 € | +6,6 % | 19,4 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,7 % |
| Annecy | 5 220 € | 5 147 € | 6 254 € | +6,3 % | 20,5 €/m² | 4,8 % | 48,9 % | 7,3 % |
| Chapeiry | 5 011 € | 5 020 € | 5 000 € | +24,5 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 86,5 % | 5,9 % |
| Lovagny | 4 992 € | 4 958 € | 5 238 € | −1,8 % | 17,3 €/m² | 4,2 % | 77,3 % | 6,3 % |
| Saint-Sylvestre | 4 643 € | NC | 4 643 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 85,8 % | 10,1 % |
| Nonglard | 4 446 € | 4 560 € | 4 186 € | NC | 16,3 €/m² | 4,3 % | 75,7 % | 6,0 % |
| Marcellaz-Albanais | 4 053 € | 4 833 € | 4 016 € | +13,3 % | 16,3 €/m² | 4,0 % | 88,0 % | 9,0 % |
| Étercy | 4 039 € | 3 725 € | 4 119 € | NC | 16,3 €/m² | 5,2 % | 85,9 % | 2,1 % |
| Montagny-les-Lanches | 3 905 € | NC | 3 781 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,2 % |
| Hauteville-sur-Fier | 3 656 € | NC | 4 097 € | +18,8 % | 16,3 €/m² | NC | 90,4 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie