Prix de l'immobilier à Malguénac 56300 Morbihan

L'immobilier à Malguénac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Malguénac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 473 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−14,2 % sur 1 an −11,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 174 et 1 800 €/m²

Prix médian
147 500 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
1 091 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Maisons

  • Malguénac 1 473 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Malguénac avec votre budget ?

  • environ 126 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Malguénac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Malguénac par année
AnnéeMaisons
20211 471 €/m²
20221 364 €/m²
20231 686 €/m²
20241 517 €/m²
20251 301 €/m²

De 2021 à 2025, à Malguénac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 471 € à 1 301 € (baisse de 11,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Malguénac ?

Maisons

  • 3 pièces 90 000 € 1 218 €/m² · 71 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 203 000 € 2 030 €/m² · 100 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 156 000 € 1 474 €/m² · 122 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Malguénac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Malguénac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Malguénac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 Morlen Maison 6 pièces 128 m² terrain 5 301 m² 135 000 € 1 055 €/m²
9 rue de Bellevue Maison 6 pièces 111 m² terrain 618 m² 144 000 € 1 297 €/m²
101B Gueltas Maison 3 pièces 98 m² terrain 434 m² 104 000 € 1 061 €/m²
9 Coetnant Maison 5 pièces 82 m² terrain 1 123 m² 137 000 € 1 671 €/m²
15 cité des Genets Maison 5 pièces 122 m² terrain 928 m² 150 000 € 1 230 €/m²
102 Botcouric Maison 7 pièces 139 m² terrain 1 410 m² 217 900 € 1 568 €/m²
7 rue de Guern Maison 3 pièces 69 m² terrain 317 m² 90 000 € 1 304 €/m²
2 rue de Fetan Ver Maison 3 pièces 59 m² terrain 167 m² 75 000 € 1 271 €/m²
6 rue de Stanguen Maison 5 pièces 97 m² terrain 596 m² 145 000 € 1 495 €/m²
2 Morlen Maison 5 pièces 148 m² terrain 5 491 m² 156 000 € 1 054 €/m²
15 rue St Nicolas Maison 8 pièces 136 m² terrain 1 059 m² 227 400 € 1 672 €/m²
15 Botcouric Maison 4 pièces 103 m² terrain 6 621 m² 214 000 € 2 078 €/m²
11 Treuguy Maison 2 pièces 85 m² terrain 13 774 m² 160 000 € 1 882 €/m²
4 Kerizouet Maison 4 pièces 128 m² terrain 4 050 m² 242 000 € 1 891 €/m²
53 rue de Pontivy Maison 5 pièces 102 m² terrain 819 m² 188 000 € 1 843 €/m²
14 rue du Chateau d'Eau Maison 3 pièces 85 m² terrain 383 m² 90 000 € 1 059 €/m²
6 Kerlann Maison 5 pièces 107 m² terrain 2 177 m² 240 000 € 2 243 €/m²
4 Kerlois Maison 4 pièces 154 m² terrain 2 501 m² 78 750 € 511 €/m²
111 Gueltas Maison 3 pièces 73 m² terrain 790 m² 85 000 € 1 164 €/m²
59 rue de Pontivy Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 423 m² 203 000 € 2 030 €/m²

Louer à Malguénac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Malguénac 13,6 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Malguénac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Malguénac 84,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Malguénac 4,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Malguénac 11,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Malguénac 86,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Malguénac 13,2 %, France 42,4 %

À Malguénac, 944 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 86,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Malguénac ?

Prix, loyers et logement de Malguénac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Malguénac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Malguénac 1 471 € NC 1 473 € −11,6 % 13,6 €/m² NC 86,8 % 11,5 %
Pontivy 1 767 € 1 853 € 1 707 € +28,3 % 11,5 €/m² 7,4 % 50,8 % 8,3 %
Saint-Thuriau 1 718 € NC 1 718 € +2,3 % 13,6 €/m² NC 80,6 % 7,3 %
Neulliac 1 659 € NC 1 659 € +13,8 % 9,3 €/m² NC 81,7 % 12,3 %
Le Sourn 1 647 € NC 1 647 € +13,1 % 13,6 €/m² NC 79,8 % 5,1 %
Kergrist 1 569 € NC 1 569 € +18,0 % 9,3 €/m² NC 81,8 % 9,0 %
Guern 1 490 € NC 1 475 € +23,9 % 13,6 €/m² NC 82,7 % 10,5 %
Cléguérec 1 321 € NC 1 321 € +14,3 % 12,9 €/m² NC 79,4 % 12,1 %
Séglien 1 236 € NC 1 236 € NC 10,4 €/m² NC 85,4 % 13,4 %
Silfiac 1 169 € NC 1 169 € NC 10,4 €/m² NC 76,1 % 13,0 %
Persquen 1 048 € NC 1 048 € NC 9,6 €/m² NC 82,4 % 11,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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