Prix de l'immobilier à Guern 56310 Morbihan

L'immobilier à Guern en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guern

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 475 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,8 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 045 et 1 686 €/m²

Prix médian
123 500 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
1 857 m²
Ventes en 2024 et 2025
35

En comparaison

Maisons

  • Guern 1 475 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guern avec votre budget ?

  • environ 126 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guern

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Guern par année
AnnéeMaisons
20211 190 €/m²
20221 284 €/m²
20231 319 €/m²
20241 504 €/m²
20251 432 €/m²

De 2021 à 2025, à Guern, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 190 € à 1 432 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guern ?

Maisons

  • 2 pièces 85 175 € 1 544 €/m² · 60 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 90 000 € 1 389 €/m² · 60 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 160 000 € 1 649 €/m² · 97 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 165 000 € 1 504 €/m² · 129 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Guern en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guern

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guern

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 impasse Ferdinand le Drogo Maison 2 pièces 70 m² terrain 561 m² 108 000 € 1 543 €/m²
6 impasse des Marais Maison 5 pièces 198 m² terrain 421 m² 184 000 € 929 €/m²
9 route de Melrand Maison 1 pièce 55 m² terrain 3 221 m² 65 200 € 1 185 €/m²
6 rue des Peupliers Maison 7 pièces 168 m² terrain 1 200 m² 130 000 € 774 €/m²
5 rue Joseph le Cam Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 850 m² 105 000 € 1 061 €/m²
4 rue des Cites Maison 5 pièces 80 m² terrain 771 m² 118 000 € 1 475 €/m²
1 Ponterre Maison 1 pièce 60 m² terrain 1 941 m² 56 000 € 933 €/m²
17 route de Saint Nicolas des Eaux Maison 3 pièces 57 m² terrain 2 818 m² 66 000 € 1 158 €/m²
5726 St Georges Maison 5 pièces 99 m² terrain 15 544 m² 160 000 € 1 616 €/m²
26 rue Joseph le Cam Maison 2 pièces 73 m² terrain 509 m² 140 000 € 1 918 €/m²
4 rue des Jardins Maison 2 pièces 55 m² terrain 616 m² 50 000 € 909 €/m²
3 route de Quelven Maison 5 pièces 103 m² terrain 2 829 m² 155 000 € 1 505 €/m²
7 chemin de L'Albizia Maison 6 pièces 159 m² terrain 2 070 m² 470 000 € 2 956 €/m²
5357 Guermeur Maison 8 pièces 354 m² terrain 4 755 m² 464 477 € 1 312 €/m²
5785 Salo Coet Coet Niel Maison 4 pièces 84 m² terrain 5 545 m² 50 000 € 595 €/m²
5582 Guerneve Maison 2 pièces 65 m² terrain 1 863 m² 100 350 € 1 544 €/m²
1 impasse du Rocher Maison 2 pièces 40 m² terrain 586 m² 70 000 € 1 750 €/m²
12 route de Saint Nicolas des Eaux Maison 3 pièces 72 m² terrain 1 083 m² 100 000 € 1 389 €/m²
5055F Faouedic Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 003 m² 160 000 € 1 649 €/m²
6 route de Melrand Maison 3 pièces 60 m² terrain 633 m² 123 500 € 2 058 €/m²

Louer à Guern : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guern 13,6 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guern

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guern 74,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guern 14,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guern 10,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guern 82,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guern 17,3 %, France 42,4 %

À Guern, 868 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guern ?

Prix, loyers et logement de Guern et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guern et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guern 1 490 € NC 1 475 € +23,9 % 13,6 €/m² NC 82,7 % 10,5 %
Pontivy 1 767 € 1 853 € 1 707 € +28,3 % 11,5 €/m² 7,4 % 50,8 % 8,3 %
Saint-Thuriau 1 718 € NC 1 718 € +2,3 % 13,6 €/m² NC 80,6 % 7,3 %
Le Sourn 1 647 € NC 1 647 € +13,1 % 13,6 €/m² NC 79,8 % 5,1 %
Malguénac 1 471 € NC 1 473 € −11,6 % 13,6 €/m² NC 86,8 % 11,5 %
Bubry 1 421 € NC 1 421 € +31,8 % 10,8 €/m² NC 82,9 % 12,9 %
Melrand 1 414 € NC 1 414 € +53,1 % 10,8 €/m² NC 82,4 % 13,3 %
Locmalo 1 414 € NC 1 414 € +32,5 % 13,6 €/m² NC 84,3 % 10,5 %
Cléguérec 1 321 € NC 1 321 € +14,3 % 12,9 €/m² NC 79,4 % 12,1 %
Guémené-sur-Scorff 1 073 € NC 1 073 € −2,4 % 13,6 €/m² NC 63,9 % 13,0 %
Persquen 1 048 € NC 1 048 € NC 9,6 €/m² NC 82,4 % 11,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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