Prix de l'immobilier à Magné 79460 Deux-Sèvres

L'immobilier à Magné en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Magné

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 825 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,1 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 588 et 2 275 €/m²

Prix médian
174 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
640 m²
Ventes en 2024 et 2025
71

En comparaison

Maisons

  • Magné 1 825 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Magné avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Magné

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Magné par année
AnnéeMaisons
20211 804 €/m²
20222 037 €/m²
20232 382 €/m²
20241 845 €/m²
20251 825 €/m²

De 2021 à 2025, à Magné, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 804 € à 1 825 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
  • 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
  • 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magné ?

Maisons

  • 3 pièces 157 000 € 1 779 €/m² · 82 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 174 750 € 1 917 €/m² · 90 m² · 34 ventes
  • 5 pièces et plus 189 000 € 1 771 €/m² · 131 m² · 20 ventes

Prix médian de vente à Magné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Magné

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Magné

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
291 avenue du Marais Poitevin Maison 4 pièces 130 m² terrain 116 m² 230 000 € 1 769 €/m²
57 rue des Fontenelles Maison 4 pièces 127 m² terrain 728 m² 115 000 € 906 €/m²
125 Grande Rue Maison 5 pièces 140 m² terrain 307 m² 183 000 € 1 307 €/m²
route de Jousson Maison 4 pièces 89 m² terrain 593 m² 165 000 € 1 854 €/m²
21 rue de Bel Air Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 340 m² 188 000 € 2 212 €/m²
10 chemin de la Chevalerie Maison 1 pièce 60 m² terrain 186 m² 120 000 € 2 000 €/m²
15 rue de Bel Air Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 350 m² 170 000 € 1 910 €/m²
70 rue du Moulin Maison 6 pièces 99 m² terrain 1 616 m² 190 000 € 1 919 €/m²
35 avenue de la Repentie Maison 4 pièces 100 m² terrain 790 m² 89 500 € 895 €/m²
3 lotissement Jean Bourolleau Maison 4 pièces 101 m² terrain 872 m² 226 000 € 2 238 €/m²
22 avenue des Ormes Maison 4 pièces 87 m² terrain 640 m² 190 000 € 2 184 €/m²
5467 Les Cenobites Maison 2 pièces 20 m² terrain 98 m² 64 850 € 3 243 €/m²
6 rue du Martin Pecheur Maison 4 pièces 91 m² terrain 361 m² 250 000 € 2 747 €/m²
10 rue de la Trappe aux Loups Maison 8 pièces 250 m² terrain 3 299 m² 440 000 € 1 760 €/m²
20 rue du Port Musque Maison 4 pièces 93 m² terrain 104 m² 169 000 € 1 817 €/m²
97 chemin du Verdonnier Maison 3 pièces 123 m² terrain 3 004 m² 157 000 € 1 276 €/m²
65 rue du Moulin Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 045 m² 155 000 € 1 782 €/m²
7 clos du Clouzis Maison 3 pièces 68 m² terrain 379 m² 167 500 € 2 463 €/m²
8 allée des Frenes Maison 4 pièces 89 m² terrain 513 m² 310 000 € 3 483 €/m²
14 rue Pierre l'Homme Maison 5 pièces 107 m² terrain 735 m² 155 000 € 1 449 €/m²

Louer à Magné : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Magné 11,5 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Magné

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Magné 89,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Magné 4,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Magné 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Magné 79,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Magné 20,2 %, France 42,4 %

À Magné, 1 536 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Magné ?

Prix, loyers et logement de Magné et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Magné et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Magné 1 825 € NC 1 825 € +1,2 % 11,5 €/m² NC 79,8 % 5,7 %
Niort 2 013 € 1 973 € 2 028 € +14,0 % 11,6 €/m² 7,0 % 49,5 % 8,0 %
Saint-Symphorien 1 957 € NC 1 957 € +16,2 % 11,5 €/m² NC 82,7 % 4,6 %
Bessines 1 896 € NC 1 896 € +0,3 % 11,5 €/m² NC 85,1 % 5,3 %
Coulon 1 836 € NC 1 839 € +19,4 % 11,5 €/m² NC 75,7 % 8,6 %
Benet 1 683 € NC 1 683 € +27,3 % 10,8 €/m² NC 77,6 % 6,5 %
Saint-Rémy 1 676 € NC 1 676 € NC 8,1 €/m² NC 77,3 % 5,8 %
Frontenay-Rohan-Rohan 1 642 € NC 1 630 € +30,0 % 11,5 €/m² NC 75,2 % 6,5 %
Le Vanneau-Irleau 1 557 € NC 1 557 € −17,8 % 11,5 €/m² NC 79,1 % 10,4 %
Sansais 1 484 € NC 1 484 € NC 11,5 €/m² NC 88,1 % 6,6 %
Amuré 1 372 € NC 1 372 € NC 11,5 €/m² NC 89,0 % 10,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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