Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Vanneau-Irleau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 557 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vanneau-Irleau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 557 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,3 % sur 1 an −17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 208 et 1 992 €/m²
- Prix médian
- 130 625 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 037 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter au Vanneau-Irleau avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vanneau-Irleau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² |
| 2022 | 1 164 €/m² |
| 2023 | 1 449 €/m² |
| 2024 | 1 767 €/m² |
| 2025 | 1 338 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vanneau-Irleau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 628 € à 1 338 € (baisse de 17,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vanneau-Irleau ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 600 €/m² · 79 m² · 11 ventes
- 4 pièces 150 500 € 1 507 €/m² · 99 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 154 500 € 1 514 €/m² · 134 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Vanneau-Irleau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vanneau-Irleau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Vanneau-Irleau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Pres du Logis | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 020 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² | |
| 24 chemin a l'Ane | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 730 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 14 rue des Essarts | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 23 rue des Pres du Logis | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 022 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² | |
| 63 rue de la Belette | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 4 217 m² | 154 500 € | 1 217 €/m² | |
| 2 rue des Pres du Logis | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 051 m² | 67 568 € | 1 024 €/m² | |
| 13 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 173 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² | |
| 69 rue de la Belette | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 1 786 m² | 318 000 € | 1 514 €/m² | |
| 32 rue de Gemond | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 2 469 m² | 453 000 € | 3 381 €/m² | |
| 4 rue de Gemond | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 274 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 27 Gr Grande Rue d'Irleau | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 276 m² | 128 250 € | 1 210 €/m² | |
| 36 rue du Port | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 435 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² | |
| 3 Gr Grande Rue d'Irleau | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 866 m² | 117 000 € | 951 €/m² | |
| 12 Gr Grande Rue d'Irleau | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 697 m² | 64 000 € | 711 €/m² | |
| 8 Gr Grande Rue d'Irleau | Maison 4 pièces | 186 m² terrain 1 891 m² | 240 000 € | 1 290 €/m² | |
| 1B Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 111 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² | |
| 35 rue de la Belette | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 3 733 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 3 rue des Essarts | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 2 208 m² | 282 950 € | 3 010 €/m² | |
| 1 chemin du Petit Pre | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 871 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 12 rue de Gemond | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 789 m² | 95 000 € | 646 €/m² |
Louer au Vanneau-Irleau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Vanneau-Irleau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vanneau-Irleau 81,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vanneau-Irleau 8,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vanneau-Irleau 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vanneau-Irleau 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vanneau-Irleau 20,9 %, France 42,4 %
Au Vanneau-Irleau, 512 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vanneau-Irleau ?
Prix, loyers et logement du Vanneau-Irleau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vanneau-Irleau | 1 557 € | NC | 1 557 € | −17,8 % | 11,5 €/m² | NC | 79,1 % | 10,4 % |
| Coulon | 1 836 € | NC | 1 839 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | NC | 75,7 % | 8,6 % |
| Magné | 1 825 € | NC | 1 825 € | +1,2 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,7 % |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 1 721 € | NC | 1 725 € | +68,7 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 13,3 % |
| Le Bourdet | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,2 % |
| Arçais | 1 596 € | NC | 1 596 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 76,0 % | 8,6 % |
| Saint-Sigismond | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 83,3 % | 5,9 % |
| Sansais | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 88,1 % | 6,6 % |
| Saint-Georges-de-Rex | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,8 % | 10,9 % |
| Amuré | 1 372 € | NC | 1 372 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,0 % | 10,8 % |
| Le Mazeau | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,8 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie