Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Maen Roch en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 639 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maen Roch
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 639 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 355 et 2 061 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 742 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Maen Roch avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maen Roch
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² |
| 2022 | 1 680 €/m² |
| 2023 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 1 584 €/m² |
| 2025 | 1 681 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maen Roch, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 431 € à 1 681 € (hausse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 4 appartements et 56 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2024 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2025 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maen Roch ?
Maisons
- 2 pièces 95 750 € 1 866 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 111 500 € 1 582 €/m² · 70 m² · 16 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 581 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 711 €/m² · 123 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Maen Roch en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maen Roch
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maen Roch
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 550 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² | |
| 40 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 369 m² | 61 000 € | 663 €/m² | |
| 5921 La Piochais | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 503 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 16 rue de la Bouvrais | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 418 m² | 98 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 rue Georges Guynemer | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 446 m² | 153 900 € | 1 620 €/m² | |
| 5048 La Croix Rouge | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 758 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 5 rue de Fougeres | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 234 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² | |
| 4 impasse de la Bouchardiere | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 160 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² | |
| 2 rue de la Boulaie | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 047 m² | 325 000 € | 2 519 €/m² | |
| 5 rue du Houx | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 942 m² | 173 000 € | 1 545 €/m² | |
| 3 Le Bas Rochule | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 10 103 m² | 184 625 € | 1 884 €/m² | |
| boulevard de Rennes | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 2 962 m² | 240 000 € | 1 644 €/m² | |
| 15 Le Teil | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 736 m² | 32 500 € | 813 €/m² | |
| 9 Sance | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 763 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² | |
| 7 La Monfraisais | Maison 4 pièces | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² | |
| 5058 L Airie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 20 603 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² | |
| 3 rue des Oeillets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 626 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² | |
| 6001 Le Haut Chemin St Brice | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 4 991 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² | |
| 23 rue de St Ouen | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 057 m² | 118 000 € | 1 311 €/m² | |
| 108 Les Domaines | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 903 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
Louer à Maen Roch : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+20,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Le logement à Maen Roch
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maen Roch 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maen Roch 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maen Roch 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maen Roch 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maen Roch 34,9 %, France 42,4 %
À Maen Roch, 2 466 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maen Roch ?
Prix, loyers et logement de Maen Roch et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maen Roch | 1 639 € | NC | 1 639 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 65,1 % | 8,8 % |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 1 876 € | NC | 1 876 € | +26,4 % | 9,4 €/m² | NC | 76,4 % | 7,8 % |
| Romagne | 1 836 € | NC | 1 836 € | +15,7 % | 9,4 €/m² | NC | 75,3 % | 5,3 % |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 1 823 € | NC | 1 823 € | +29,0 % | 9,8 €/m² | NC | 77,8 % | 8,7 % |
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 723 € | NC | 1 723 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | NC | 74,8 % | 9,6 % |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 73,4 % | 6,0 % |
| Les Portes du Coglais | 1 520 € | NC | 1 520 € | +19,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,3 % | 10,2 % |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 332 € | NC | 1 332 € | −11,1 % | 9,8 €/m² | NC | 80,7 % | 11,4 % |
| Chauvigné | 1 262 € | NC | 1 262 € | −14,9 % | 9,8 €/m² | NC | 79,8 % | 8,3 % |
| Saint-Christophe-de-Valains | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,9 % | 7,5 % |
| Le Tiercent | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,1 % | 19,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie