Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Portes du Coglais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 520 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Portes du Coglais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 520 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 046 et 1 835 €/m²
- Prix médian
- 141 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter aux Portes du Coglais avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Portes du Coglais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² |
| 2022 | 1 585 €/m² |
| 2023 | 1 229 €/m² |
| 2024 | 1 424 €/m² |
| 2025 | 1 533 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Portes du Coglais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 279 € à 1 533 € (hausse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Portes du Coglais ?
Maisons
- 2 pièces 66 000 € 1 067 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 3 pièces 132 000 € 1 833 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 4 pièces 129 000 € 1 215 €/m² · 99 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 216 825 € 1 563 €/m² · 126 m² · 16 ventes
Prix médian de vente aux Portes du Coglais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Portes du Coglais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Portes du Coglais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5152 La Haute Fourlais | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 21 957 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 32 rue des Estuaires | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 341 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² | |
| 6 rue du Crochet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 612 m² | 85 000 € | 810 €/m² | |
| 4 rue des Estuaires | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 988 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5193 La Villais | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 26 110 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 5187 La Vieuville | Maison 6 pièces | 236 m² terrain 15 843 m² | 439 000 € | 1 860 €/m² | |
| 5301 La Hache | Maison 4 pièces | 233 m² terrain 3 562 m² | 290 000 € | 1 245 €/m² | |
| 5250 La Haute Sevinais | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 894 m² | 67 000 € | 1 117 €/m² | |
| 5056 La Medais | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 753 m² | 80 000 € | 976 €/m² | |
| 104 rue de la Bretonniere | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 737 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² | |
| 5140 Les Goutus Gerard | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 6 310 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5121 La Rafoulais | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 11 790 m² | 234 700 € | 1 726 €/m² | |
| 20 rue du Tertre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 072 m² | 208 950 € | 2 090 €/m² | |
| 46 rue des Estuaires | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 560 m² | 92 428 € | 1 515 €/m² | |
| 5183 Louillais | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 7 260 m² | 190 000 € | 1 610 €/m² | |
| 16 rue de Normandie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 479 m² | 83 000 € | 922 €/m² | |
| 1 impasse du Douet | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 937 m² | 181 011 € | 1 065 €/m² | |
| 4 rue du Croise | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 1 258 m² | 245 000 € | 1 541 €/m² | |
| 15B rue des Forges | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 520 m² | 169 540 € | 1 949 €/m² | |
| 5253 La Rabine - Cogles | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 010 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
Louer aux Portes du Coglais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Portes du Coglais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Portes du Coglais 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Portes du Coglais 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Portes du Coglais 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Portes du Coglais 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Portes du Coglais 26,7 %, France 42,4 %
Aux Portes du Coglais, 1 172 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Portes du Coglais ?
Prix, loyers et logement des Portes du Coglais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Portes du Coglais | 1 520 € | NC | 1 520 € | +19,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,3 % | 10,2 % |
| Romagne | 1 836 € | NC | 1 836 € | +15,7 % | 9,4 €/m² | NC | 75,3 % | 5,3 % |
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 723 € | NC | 1 723 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | NC | 74,8 % | 9,6 % |
| Parigné | 1 690 € | NC | 1 690 € | +38,8 % | 9,1 €/m² | NC | 78,1 % | 4,6 % |
| Maen Roch | 1 639 € | NC | 1 639 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 65,1 % | 8,8 % |
| Villamée | 1 528 € | NC | 1 528 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,5 % | 12,0 % |
| Saint-James | 1 356 € | NC | 1 354 € | +11,5 % | 9,1 €/m² | NC | 61,1 % | 12,1 % |
| Mellé | 1 351 € | NC | 1 351 € | +8,6 % | 7,6 €/m² | NC | 75,2 % | 13,0 % |
| Le Ferré | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 68,0 % | 12,8 % |
| Poilley | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,5 % | 10,1 % |
| Montjoie-Saint-Martin | 972 € | NC | 972 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,4 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie