Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-en-Coglès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 723 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 723 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 391 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 158 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 087 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-en-Coglès avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Coglès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² |
| 2022 | 1 651 €/m² |
| 2023 | 1 704 €/m² |
| 2024 | 1 853 €/m² |
| 2025 | 1 640 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-en-Coglès, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 368 € à 1 640 € (hausse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-en-Coglès ?
Maisons
- 2 pièces 84 700 € 1 740 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 3 pièces 150 000 € 1 923 €/m² · 93 m² · 5 ventes
- 4 pièces 167 058 € 1 929 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 197 500 € 1 544 €/m² · 132 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-en-Coglès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-en-Coglès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-en-Coglès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5223 Les Poiriers | Maison 1 pièce | 52 m² | 86 500 € | 1 663 €/m² | |
| 23 Le Breil Renard | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 5 251 m² | 67 200 € | 830 €/m² | |
| 5843 La Vallee | Maison 3 pièces | 235 m² terrain 1 837 m² | 293 100 € | 1 247 €/m² | |
| 5382 Le Rocher Cadin | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 4 562 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² | |
| 1 impasse de la Rosais | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 546 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 23 rue Principale | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 198 m² | 117 900 € | 1 082 €/m² | |
| 5309 Le Bas Clinchard | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 5 970 m² | 381 000 € | 1 588 €/m² | |
| 5293 Le Haut Clinchard | Maison 2 pièces | 99 m² terrain 20 829 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 5349 La Gare | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 716 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² | |
| 5244 Les Genetays | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 000 m² | 223 000 € | 1 813 €/m² | |
| 5992 Meziron | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 202 m² | 46 900 € | 782 €/m² | |
| 5463 Le Haut Breil | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 18 191 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² | |
| 5903 La Gare | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 3 815 m² | 157 000 € | 1 377 €/m² | |
| 5961 La Cocherie | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 3 668 m² | 254 000 € | 1 789 €/m² | |
| 5975 La Haute Cossiee | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 665 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 1 résidence du Gundy | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 334 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 5608 Queree | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 087 m² | 185 000 € | 1 186 €/m² | |
| 5415 L Epine | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 3 693 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² | |
| 5475 Le Haut Bague | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 5 216 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² | |
| 1 rue de Montours | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 961 m² | 206 600 € | 2 066 €/m² |
Louer à Saint-Germain-en-Coglès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,6 à 12,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+20,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-en-Coglès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-en-Coglès 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-en-Coglès 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-en-Coglès 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-en-Coglès 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-en-Coglès 25,2 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-en-Coglès, 988 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-en-Coglès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-en-Coglès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 723 € | NC | 1 723 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | NC | 74,8 % | 9,6 % |
| Lécousse | 2 221 € | NC | 2 221 € | +21,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,6 % |
| Laignelet | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,2 % |
| Fougères | 1 844 € | 1 774 € | 1 900 € | +22,1 % | 10,7 €/m² | 7,2 % | 42,3 % | 8,8 % |
| Romagne | 1 836 € | NC | 1 836 € | +15,7 % | 9,4 €/m² | NC | 75,3 % | 5,3 % |
| Parigné | 1 690 € | NC | 1 690 € | +38,8 % | 9,1 €/m² | NC | 78,1 % | 4,6 % |
| Maen Roch | 1 639 € | NC | 1 639 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 65,1 % | 8,8 % |
| Villamée | 1 528 € | NC | 1 528 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,5 % | 12,0 % |
| Les Portes du Coglais | 1 520 € | NC | 1 520 € | +19,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,3 % | 10,2 % |
| Landéan | 1 414 € | NC | 1 418 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
| Poilley | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,5 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie