Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Louan-Villegruis-Fontaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 251 et 1 972 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Louan-Villegruis-Fontaine avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Louan-Villegruis-Fontaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Louan-Villegruis-Fontaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Longuet | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 050 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 3 rue du Longuet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 731 m² | 158 000 € | 2 257 €/m² | |
| 4 rue des Bles D'Or | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 224 m² | 233 800 € | 2 541 €/m² | |
| 6 rue de la Forge | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 839 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² | |
| 5211A rue Floria | Maison 3 pièces | 25 m² terrain 968 m² | 27 000 € | 1 080 €/m² | |
| 1 rue Sainte Syre | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 000 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 1 rue D'Ecury | Maison 5 pièces | 232 m² terrain 640 m² | 130 000 € | 560 €/m² | |
| 7 rue du Chateau | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 3 534 m² | 217 000 € | 1 607 €/m² | |
| 12 rue du Longuet | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 115 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue de la Pie Cultivee | Maison 6 pièces | 235 m² terrain 1 628 m² | 334 000 € | 1 421 €/m² | |
| 14 rue Verte | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 3 114 m² | 77 000 € | 733 €/m² | |
| 9 rue des Bles D'Or | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 596 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 27 rue Verte | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 796 m² | 147 500 € | 1 695 €/m² | |
| 25 rue de Montaiguillon | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 119 m² | 87 700 € | 1 169 €/m² | |
| 7 rue de Villegruis | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 2 237 m² | 281 972 € | 1 484 €/m² | |
| 5 rue des Bles D'Or | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 4 389 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | |
| 14 rue du Gue | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 154 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 18 rue du Longuet | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 1 014 m² | 36 000 € | 857 €/m² | |
| 2 rue Floria | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 521 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3B rue de la Treille | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 090 m² | 258 600 € | 1 724 €/m² |
Louer à Louan-Villegruis-Fontaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
−22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Louan-Villegruis-Fontaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Louan-Villegruis-Fontaine 76,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Louan-Villegruis-Fontaine 15,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Louan-Villegruis-Fontaine 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Louan-Villegruis-Fontaine 89,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Louan-Villegruis-Fontaine 10,7 %, France 42,4 %
À Louan-Villegruis-Fontaine, 281 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 89,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Louan-Villegruis-Fontaine ?
Prix, loyers et logement de Louan-Villegruis-Fontaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Louan-Villegruis-Fontaine | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,3 % | 8,5 % |
| Bouchy-Saint-Genest | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,1 % | 14,0 % |
| Beauchery-Saint-Martin | 1 573 € | NC | 1 573 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,4 % | 10,9 % |
| Villiers-Saint-Georges | 1 563 € | NC | 1 541 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | NC | 73,7 % | 15,4 % |
| Montpothier | 1 325 € | NC | 1 325 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 92,3 % | 5,9 % |
| Les Essarts-le-Vicomte | 1 315 € | NC | 1 315 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,8 % | 12,0 % |
| Montceaux-lès-Provins | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,3 % | 9,6 % |
| Villenauxe-la-Grande | 1 182 € | NC | 1 188 € | +1,3 % | 8,8 €/m² | NC | 60,3 % | 18,3 % |
| La Forestière | 871 € | NC | 871 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 87,6 % | 8,8 % |
| Saint-Bon | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,5 % | 8,5 % |
| Nesle-la-Reposte | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 92,0 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie