Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Leschaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 610 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leschaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 610 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 313 et 3 886 €/m²
- Prix médian
- 426 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 823 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Leschaux avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leschaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 9 appartements et 1 maisons
- 2022 3 ventes, dont 2 appartements et 1 maisons
- 2023 3 ventes, dont 2 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 3 appartements et 0 maisons
- 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Leschaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Leschaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 route de Bellevue | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 792 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² | |
| 126 impasse des Grands Bois | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 2 290 m² | 546 000 € | 3 434 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 2 pièces | 34 m² | 120 895 € | 3 556 €/m² | |
| 158 chemin du Cretet | Maison 6 pièces | 197 m² terrain 1 823 m² | 628 900 € | 3 192 €/m² | |
| 141 chemin de Correya | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 432 m² | 288 800 € | 3 610 €/m² | |
| 630 route de L'Eglise | Maison 10 pièces | 166 m² terrain 91 479 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² | |
| 375 route de la Chapelle | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 857 m² | 610 000 € | 5 545 €/m² | |
| 53 chemin de Correya | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 633 m² | 426 000 € | 3 908 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 1 pièce | 26 m² | 88 600 € | 3 408 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 3 pièces | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² | |
| 934 route du Semnoz | Appartement 5 pièces | 127 m² | 376 000 € | 2 961 €/m² | |
| 30 route de L'Eglise | Appartement 2 pièces | 41 m² | 168 400 € | 4 107 €/m² | |
| 164 impasse du Pommier | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 2 446 m² | 445 000 € | 5 000 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 2 pièces | 41 m² | 153 750 € | 3 750 €/m² | |
| 74 chemin de la Rouelle | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 020 m² | 143 000 € | 1 986 €/m² | |
| 30 route de L'Eglise | Appartement 1 pièce | 39 m² | 166 800 € | 4 277 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 1 pièce | 27 m² | 82 000 € | 3 037 €/m² | |
| 30 route de L'Eglise | Appartement 2 pièces | 39 m² | 152 500 € | 3 910 €/m² | |
| 45 route de la Chapelle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² | |
| 5065A Les Nants | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 909 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
Louer à Leschaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 10,8 à 18,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
−9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 9,7 à 18,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Leschaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leschaux 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leschaux 16,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leschaux 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leschaux 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leschaux 19,0 %, France 42,4 %
À Leschaux, 199 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leschaux ?
Prix, loyers et logement de Leschaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leschaux | 3 434 € | NC | 3 610 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Lathuile | 4 683 € | 4 683 € | 4 648 € | +21,2 % | 17,6 €/m² | 4,5 % | 80,5 % | 6,1 % |
| Gruffy | 4 584 € | 4 112 € | 5 026 € | +28,3 % | 14,5 €/m² | 4,2 % | 81,5 % | 7,7 % |
| Viuz-la-Chiésaz | 4 174 € | 3 841 € | 4 202 € | NC | 17,6 €/m² | 5,5 % | 79,1 % | 2,7 % |
| Saint-Eustache | 3 274 € | 3 149 € | 4 895 € | NC | 17,6 €/m² | 6,7 % | 85,1 % | 7,8 % |
| Arith | 3 221 € | NC | 3 300 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 73,3 % | 4,4 % |
| Montagny | 3 186 € | NC | 3 097 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 77,0 % | 6,2 % |
| Bellecombe-en-Bauges | 3 050 € | NC | 2 627 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,3 % |
| Allèves | 2 786 € | NC | 2 786 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 71,0 % | 7,5 % |
| La Chapelle-Saint-Maurice | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 58,9 % | 13,5 % |
| Entrevernes | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,8 % | 14,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie