Appartements
3 998 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 147 et 5 055 €/m²
- Prix médian
- 206 437 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Montfort-l'Amaury en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 998 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 369 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montfort-l'Amaury
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 369 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 904 et 5 399 €/m²
- Prix médian
- 437 750 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 814 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Montfort-l'Amaury avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montfort-l'Amaury
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 259 €/m² |
| 2022 | 4 917 €/m² |
| 2023 | 4 644 €/m² |
| 2024 | 4 298 €/m² |
| 2025 | 4 488 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montfort-l'Amaury, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 259 € à 4 488 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 17 appartements et 34 maisons
- 2022 56 ventes, dont 23 appartements et 33 maisons
- 2023 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2024 32 ventes, dont 8 appartements et 24 maisons
- 2025 36 ventes, dont 8 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montfort-l'Amaury ?
Maisons
- 3 pièces 407 000 € 4 677 €/m² · 95 m² · 6 ventes
- 4 pièces 380 943 € 4 655 €/m² · 83 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 530 000 € 4 125 €/m² · 147 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Montfort-l'Amaury en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montfort-l'Amaury
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montfort-l'Amaury
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Saint Leger | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 282 m² | 371 000 € | 4 216 €/m² | |
| 12 rue de Gaudigny | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 800 m² | 584 800 € | 3 899 €/m² | |
| 2 rue de la Treille | Appartement 4 pièces | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² | |
| 9 rue de la Moutiere | Maison 10 pièces | 305 m² | 1 180 000 € | 3 869 €/m² | |
| 15 rue du Docteur Larrieu | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 508 m² | 223 850 € | 3 997 €/m² | |
| 1 rue Maurice Ravel | Appartement 2 pièces | 44 m² | 252 000 € | 5 727 €/m² | |
| 41B rue de Versailles | Maison 4 pièces | 47 m² | 272 700 € | 5 802 €/m² | |
| 18 avenue de la Reine Anne | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 144 m² | 530 000 € | 4 609 €/m² | |
| 8 chemin du Bois Renoult | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 2 734 m² | 820 000 € | 3 905 €/m² | |
| 20 rue du Docteur Larrieu | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 510 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² | |
| 16 rue de la Moutiere | Appartement 3 pièces | 77 m² | 389 000 € | 5 052 €/m² | |
| 11 rue de la Croix de Rome | Maison 4 pièces | 85 m² | 405 000 € | 4 765 €/m² | |
| 24 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 756 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² | |
| 4B rue Amaury | Appartement 3 pièces | 60 m² | 208 000 € | 3 467 €/m² | |
| 41B rue de Versailles | Maison 1 pièce | 20 m² | 137 100 € | 6 855 €/m² | |
| 6 chemin de L'Aunay Bertin | Maison 6 pièces | 216 m² terrain 6 000 m² | 1 450 000 € | 6 713 €/m² | |
| 15 rue de la Croix de Rome | Appartement 4 pièces | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 28 rue de Paris | Maison 4 pièces | 69 m² | 460 000 € | 6 667 €/m² | |
| 41B rue de Versailles | Maison 2 pièces | 47 m² | 216 175 € | 4 599 €/m² | |
| 37 rue de Paris | Maison 3 pièces | 114 m² | 438 000 € | 3 842 €/m² |
Louer à Montfort-l'Amaury : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,1 à 22,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 16,6 à 24,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,3 à 21,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
15,7 €/m²
de 12,6 à 19,5 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montfort-l'Amaury
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montfort-l'Amaury 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montfort-l'Amaury 6,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montfort-l'Amaury 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montfort-l'Amaury 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montfort-l'Amaury 29,8 %, France 42,4 %
À Montfort-l'Amaury, 1 340 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montfort-l'Amaury ?
Prix, loyers et logement de Montfort-l'Amaury et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 4 321 € | 3 998 € | 4 369 € | +2,3 % | 18,5 €/m² | 5,6 % | 70,2 % | 5,4 % |
| Grosrouvre | 4 686 € | NC | 4 770 € | +25,3 % | 13,7 €/m² | NC | 84,8 % | 9,1 % |
| Les Mesnuls | 4 583 € | NC | 4 583 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 86,5 % | 6,6 % |
| Bazoches-sur-Guyonne | 4 112 € | NC | 4 112 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 92,2 % | 5,3 % |
| Méré | 4 024 € | NC | 4 058 € | +3,3 % | 15,7 €/m² | NC | 87,1 % | 5,6 % |
| La Queue-les-Yvelines | 3 920 € | 3 893 € | 3 988 € | +23,5 % | 16,6 €/m² | 5,1 % | 73,1 % | 6,4 % |
| Galluis | 3 553 € | 3 498 € | 3 621 € | +2,1 % | 15,7 €/m² | 5,4 % | 83,6 % | 6,6 % |
| Boissy-sans-Avoir | 3 549 € | NC | 3 549 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 86,2 % | 6,8 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 258 € | NC | 3 346 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Mareil-le-Guyon | 3 254 € | NC | 3 254 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 73,7 % | 8,5 % |
| Vicq | NC | NC | NC | NC | 18,4 €/m² | NC | 77,2 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie