Prix de l'immobilier à Les Epesses 85590 Vendée

L'immobilier aux Epesses en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Epesses

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 896 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,2 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 653 et 2 293 €/m²

Prix médian
159 000 €
Surface médiane
86 m²
Terrain médian
713 m²
Ventes en 2024 et 2025
48

En comparaison

Maisons

  • Les Epesses 1 896 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Epesses avec votre budget ?

  • environ 98 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Epesses

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² aux Epesses par année
AnnéeMaisons
20211 894 €/m²
20221 823 €/m²
20232 027 €/m²
20241 894 €/m²
20251 897 €/m²

De 2021 à 2025, aux Epesses, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 894 € à 1 897 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Epesses ?

Maisons

  • 3 pièces 120 000 € 1 688 €/m² · 72 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 150 000 € 1 894 €/m² · 84 m² · 21 ventes
  • 5 pièces et plus 217 775 € 2 101 €/m² · 105 m² · 14 ventes

Prix médian de vente aux Epesses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières des Epesses

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Epesses

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16 rue Pierre de Coubertin Maison 4 pièces 84 m² terrain 850 m² 150 000 € 1 786 €/m²
1 rue du Pre Sec Maison 4 pièces 105 m² terrain 712 m² 250 000 € 2 381 €/m²
12 La Briduriere Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 031 m² 180 000 € 1 731 €/m²
58 rue du Puy du Fou Maison 3 pièces 85 m² terrain 340 m² 115 000 € 1 353 €/m²
17 rue Jeanne d'Arc Maison 4 pièces 68 m² terrain 395 m² 127 000 € 1 868 €/m²
7 rue Pierre de Coubertin Maison 5 pièces 89 m² terrain 753 m² 201 550 € 2 265 €/m²
4 rue des Lilas Maison 4 pièces 87 m² terrain 895 m² 165 000 € 1 897 €/m²
4 rue du Muguet Maison 4 pièces 79 m² terrain 899 m² 200 000 € 2 532 €/m²
2 rue des Lilas Maison 5 pièces 88 m² terrain 939 m² 169 700 € 1 928 €/m²
25 Le Coudray Maison 6 pièces 95 m² terrain 2 899 m² 165 000 € 1 737 €/m²
43 rue du Pave Maison 3 pièces 61 m² terrain 280 m² 183 000 € 3 000 €/m²
48 rue du Puy du Fou Maison 6 pièces 135 m² terrain 1 251 m² 260 800 € 1 932 €/m²
22 rue du Pave Maison 4 pièces 90 m² terrain 133 m² 83 000 € 922 €/m²
2B rue de la Butee Maison 4 pièces 136 m² terrain 938 m² 305 000 € 2 243 €/m²
3 La Basse Boudardiere Maison 2 pièces 78 m² terrain 6 632 m² 97 000 € 1 244 €/m²
3 La Briduriere Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 529 m² 285 000 € 2 192 €/m²
5524 Le Domaine Maison 3 pièces 77 m² terrain 458 m² 60 000 € 779 €/m²
7 rue du Bocage Maison 3 pièces 53 m² terrain 376 m² 100 000 € 1 887 €/m²
12 rue du Taillis Maison 4 pièces 82 m² terrain 664 m² 255 000 € 3 110 €/m²
24 rue Beausejour Maison 5 pièces 97 m² terrain 638 m² 195 000 € 2 010 €/m²

Louer aux Epesses : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Epesses 10,3 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Epesses

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Epesses 90,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Epesses 4,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Epesses 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Epesses 76,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Epesses 23,8 %, France 42,4 %

Aux Epesses, 1 391 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Epesses ?

Prix, loyers et logement des Epesses et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Epesses et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Epesses 1 897 € NC 1 896 € +0,2 % 10,3 €/m² NC 76,2 % 4,4 %
Saint-Mars-la-Réorthe 2 340 € NC 2 340 € NC 10,3 €/m² NC 79,0 % 4,1 %
Les Herbiers 2 323 € 2 782 € 2 282 € +6,1 % 11,6 €/m² 5,0 % 67,4 % 3,6 %
Saint-Malô-du-Bois 2 118 € NC 2 118 € NC 10,1 €/m² NC 82,6 % 5,1 %
Saint-Paul-en-Pareds 2 082 € NC 2 082 € +4,4 % 10,3 €/m² NC 78,5 % 5,2 %
Treize-Vents 1 934 € NC 1 934 € NC 10,1 €/m² NC 79,8 % 3,7 %
Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 877 € NC 1 868 € +11,9 % 10,2 €/m² NC 71,7 % 5,6 %
Mallièvre 1 785 € NC 1 785 € NC 10,1 €/m² NC 70,1 % 3,4 %
Sèvremont 1 747 € NC 1 747 € +9,1 % 10,4 €/m² NC 75,8 % 5,1 %
Le Boupère 1 516 € NC 1 516 € −17,3 % 10,2 €/m² NC 78,9 % 4,9 %
Saint-Amand-sur-Sèvre 1 403 € NC 1 403 € +20,6 % 10,2 €/m² NC 79,0 % 7,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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