Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 392 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 392 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 098 et 1 872 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 900 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray avec votre budget ?
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² |
| 2022 | 1 462 €/m² |
| 2023 | 1 655 €/m² |
| 2024 | 1 508 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 457 € à 1 364 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2022 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2023 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2024 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2025 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 1 298 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 3 pièces 138 000 € 1 516 €/m² · 85 m² · 23 ventes
- 4 pièces 164 000 € 1 688 €/m² · 90 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 174 500 € 1 348 €/m² · 135 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Morannes sur Sarthe-Daumeray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rocade du Chateau | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 624 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 674 chemin du Port de Gratz | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 505 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 3 rue de la Martiniere | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 615 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 2 rue des Vignes Chemire | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 570 m² | 105 000 € | 750 €/m² | |
| 78 chemin de la Saulaie | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 9 092 m² | 265 000 € | 1 677 €/m² | |
| 11 rue des Mimosas Daumeray | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 617 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² | |
| 25 rue des Eglantines | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 942 m² | 142 360 € | 1 977 €/m² | |
| 7 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 293 m² | 96 960 € | 1 127 €/m² | |
| 20 rue Louise Renault | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 725 m² | 172 500 € | 2 078 €/m² | |
| 51 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 112 m² terrain 84 m² | 117 000 € | 1 045 €/m² | |
| 41 route d'Angers | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 561 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² | |
| 4 rue Pierre Morain | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 777 m² | 148 000 € | 1 233 €/m² | |
| 13 rue des Peupliers | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 202 m² | 72 144 € | 1 127 €/m² | |
| 3 rue Jean de Blois | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 540 m² | 92 000 € | 939 €/m² | |
| 5887 Champ des Hauts | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 7 385 m² | 28 000 € | 700 €/m² | |
| 11 rue du Haut Anjou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 541 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 14 chemin de la Pelouse | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 4 936 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² | |
| 4550 route de Chateauneuf | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 85 825 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue de la Boule d'Or | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 126 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 2 route de Morannes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 908 m² | 187 500 € | 2 016 €/m² |
Louer à Morannes sur Sarthe-Daumeray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+22,9 % depuis 2022
Le logement à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morannes sur Sarthe-Daumeray 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morannes sur Sarthe-Daumeray 8,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morannes sur Sarthe-Daumeray 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morannes sur Sarthe-Daumeray 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morannes sur Sarthe-Daumeray 26,4 %, France 42,4 %
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, 1 849 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Prix, loyers et logement de Morannes sur Sarthe-Daumeray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 391 € | NC | 1 392 € | −6,4 % | 9,4 €/m² | NC | 73,6 % | 5,8 % |
| Étriché | 1 916 € | NC | 1 916 € | −13,3 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 6,2 % |
| Courtillers | 1 783 € | NC | 1 783 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,6 % | 2,5 % |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 712 € | NC | 1 719 € | +13,2 % | 9,7 €/m² | NC | 67,4 % | 6,5 % |
| Précigné | 1 607 € | NC | 1 598 € | +30,2 % | 9,5 €/m² | NC | 66,8 % | 7,9 % |
| Pincé | 1 594 € | NC | 1 594 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,1 % | 6,3 % |
| Miré | 1 583 € | NC | 1 583 € | +14,4 % | 8,5 €/m² | NC | 64,7 % | 7,6 % |
| Notre-Dame-du-Pé | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,4 % | 3,1 % |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 398 € | 1 316 € | 1 409 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 39,7 % | 9,1 % |
| Saint-Denis-d'Anjou | 1 347 € | NC | 1 347 € | +4,1 % | 8,5 €/m² | NC | 72,2 % | 9,9 % |
| Souvigné-sur-Sarthe | 1 316 € | NC | 1 316 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,9 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie