L'immobilier aux Cluses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,4 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
1,4 %
France : 7,8 %
Louer aux Cluses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 9,5 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,7 à 18,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Cluses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Cluses 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Cluses 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Cluses 1,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Cluses 88,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Cluses 11,6 %, France 42,4 %
Aux Cluses, 138 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 88,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement des Cluses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Cluses | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 88,4 % | 1,4 % |
| Laroque-des-Albères | 3 237 € | NC | 3 246 € | +10,6 % | 11,6 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
| Villelongue-dels-Monts | 2 723 € | NC | 2 796 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 79,6 % | 5,4 % |
| Montesquieu-des-Albères | 2 697 € | NC | 2 787 € | −16,4 % | 11,5 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 514 € | 2 143 € | 2 586 € | +14,7 % | 10,9 €/m² | 6,1 % | 70,9 % | 8,1 % |
| Céret | 2 365 € | 2 007 € | 2 696 € | +7,8 % | 11,8 €/m² | 7,1 % | 62,4 % | 13,3 % |
| Le Boulou | 2 322 € | 1 951 € | 2 586 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | 6,9 % | 59,9 % | 11,7 % |
| Maureillas-las-Illas | 2 273 € | 1 878 € | 2 398 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | 7,4 % | 76,3 % | 9,2 % |
| Le Perthus | 1 595 € | NC | 1 646 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 43,8 % | 12,9 % |
| L'Albère | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 50,0 % | 5,1 % |
| Vivès | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie