Prix de l'immobilier à Les Aires 34600 Hérault

L'immobilier aux Aires en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Aires

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 945 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 695 et 2 195 €/m²

Prix médian
163 448 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
923 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Les Aires 1 945 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Aires avec votre budget ?

  • environ 96 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Aires

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières des Aires

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Aires

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue des Palenques Maison 4 pièces 80 m² terrain 817 m² 156 000 € 1 950 €/m²
12 chemin le Chemin Neuf Maison 6 pièces 101 m² terrain 1 640 m² 60 000 € 594 €/m²
1 impasse des Terrets Maison 3 pièces 66 m² terrain 247 m² 128 000 € 1 939 €/m²
76 chemin de Rossigne Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 189 m² 178 000 € 2 198 €/m²
9 impasse des Vanniers Maison 3 pièces 59 m² terrain 50 m² 105 000 € 1 780 €/m²
2 rue des Bucherons Maison 3 pièces 58 m² terrain 220 m² 170 895 € 2 946 €/m²
8 rue du Puits Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 331 m² 145 000 € 1 667 €/m²
1 chemin des Pailles Maison 4 pièces 92 m² terrain 295 m² 205 000 € 2 228 €/m²
85 route de la Verniere Maison 5 pièces 157 m² terrain 1 326 m² 260 000 € 1 656 €/m²
17B chemin le Chemin Neuf Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 028 m² 188 000 € 2 186 €/m²
4B chemin Vieux Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 105 m² 265 000 € 2 573 €/m²
3 impasse des Vanniers Maison 2 pièces 60 m² terrain 40 m² 114 000 € 1 900 €/m²
2 place de la Vierge Maison 5 pièces 99 m² terrain 126 m² 145 000 € 1 465 €/m²
76 chemin de Rossigne Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 250 m² 280 000 € 2 333 €/m²
100 impasse le Tario Maison 4 pièces 100 m² terrain 29 360 m² 115 000 € 1 150 €/m²
227 route de Violes Maison 3 pièces 58 m² terrain 2 010 m² 110 000 € 1 897 €/m²
14 impasse de la Garenne Maison 4 pièces 86 m² terrain 536 m² 195 000 € 2 267 €/m²
1 route de la Verniere Maison 4 pièces 115 m² terrain 945 m² 166 000 € 1 443 €/m²
14B rue du Rocher Appartement 2 pièces 55 m² 90 000 € 1 636 €/m²
5 place Mourcairol Maison 6 pièces 116 m² terrain 165 m² 90 000 € 776 €/m²

Louer aux Aires : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Aires 9,3 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Aires

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Aires 73,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Aires 21,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Aires 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Aires 67,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Aires 33,0 %, France 42,4 %

Aux Aires, 420 logements, dont 73,6 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Aires ?

Prix, loyers et logement des Aires et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Aires et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Aires 1 945 € NC 1 945 € NC 9,3 €/m² NC 67,0 % 5,5 %
Le Pradal 2 563 € NC 2 563 € NC 11,0 €/m² NC 68,1 % 3,0 %
Lamalou-les-Bains 2 205 € 2 205 € 2 251 € +10,4 % 10,4 €/m² 5,7 % 58,1 % 1,0 %
Combes 1 992 € NC 1 992 € NC 8,7 €/m² NC 65,5 % 2,9 %
Taussac-la-Billière 1 799 € NC 1 855 € NC 9,3 €/m² NC 78,7 % 3,4 %
Colombières-sur-Orb 1 679 € NC 1 679 € NC 8,7 €/m² NC 75,2 % 1,9 %
Hérépian 1 602 € NC 1 762 € −1,5 % 9,8 €/m² NC 62,7 % 15,1 %
Villemagne-l'Argentière 1 538 € NC 1 538 € NC 11,0 €/m² NC 80,1 % 9,4 %
Le Poujol-sur-Orb 1 412 € NC 1 375 € −26,3 % 10,0 €/m² NC 65,2 % 23,0 %
Bédarieux 1 000 € 788 € 1 539 € −1,4 % 9,4 €/m² 14,4 % 54,0 % 19,6 %
Caussiniojouls NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 74,7 % 11,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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