Prix de l'immobilier à Hérépian 34600 Hérault

L'immobilier à Hérépian en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Hérépian

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 762 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−27,1 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 311 et 2 273 €/m²

Prix médian
155 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
300 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Hérépian 1 762 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Hérépian avec votre budget ?

  • environ 106 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Hérépian

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Hérépian par année
AnnéeMaisons
20211 584 €/m²
20221 532 €/m²
20231 978 €/m²
20242 059 €/m²
20251 500 €/m²

De 2021 à 2025, à Hérépian, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 584 € à 1 500 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hérépian ?

Maisons

  • 3 pièces 122 985 € 1 892 €/m² · 76 m² · 17 ventes
  • 4 pièces 189 200 € 1 989 €/m² · 100 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 163 500 € 1 171 €/m² · 138 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Hérépian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Hérépian

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Hérépian

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue de la Bascule Maison 3 pièces 58 m² terrain 70 m² 122 985 € 2 120 €/m²
63 avenue Marcellin Albert Maison 5 pièces 109 m² terrain 300 m² 147 000 € 1 349 €/m²
3 impasse Louis Marres Maison 4 pièces 109 m² terrain 561 m² 222 000 € 2 037 €/m²
7 rue de la Bascule Maison 1 pièce 85 m² terrain 43 m² 95 000 € 1 118 €/m²
4 avenue de Bedarieux Maison 5 pièces 160 m² terrain 425 m² 155 000 € 969 €/m²
3 rue du Fer a Cheval Maison 3 pièces 88 m² terrain 54 m² 87 950 € 999 €/m²
19 rue de la Bascule Maison 2 pièces 70 m² terrain 60 m² 53 000 € 757 €/m²
5 rue Jean Moulin Maison 2 pièces 82 m² terrain 37 m² 46 000 € 561 €/m²
10 lotissement Verte Plaine Maison 4 pièces 124 m² terrain 664 m² 287 780 € 2 321 €/m²
22 avenue de L'Espinouse Maison 3 pièces 79 m² terrain 695 m² 115 000 € 1 456 €/m²
3 rue de la Verrerie Maison 3 pièces 80 m² terrain 93 m² 121 150 € 1 514 €/m²
5 place Etienne Pascal Maison 3 pièces 105 m² terrain 175 m² 185 000 € 1 762 €/m²
12 chemin des Cerisiers Maison 3 pièces 74 m² terrain 42 m² 140 000 € 1 892 €/m²
1 impasse Giral Maison 3 pièces 76 m² terrain 70 m² 99 600 € 1 311 €/m²
2 avenue Rene Cassin Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 279 m² 170 000 € 1 889 €/m²
3B rue de la Bascule Maison 6 pièces 280 m² terrain 902 m² 278 000 € 993 €/m²
5T allée du Rieu Pourquie Maison 4 pièces 90 m² terrain 536 m² 210 000 € 2 333 €/m²
6 rue de Paris Maison 3 pièces 60 m² terrain 130 m² 45 000 € 750 €/m²
1F avenue de la Gare Appartement 2 pièces 49 m² 60 000 € 1 224 €/m²
9 avenue de la Pradelle Maison 3 pièces 89 m² terrain 959 m² 180 000 € 2 022 €/m²

Louer à Hérépian : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Hérépian 9,8 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Hérépian

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Hérépian 80,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Hérépian 4,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Hérépian 15,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Hérépian 62,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Hérépian 37,3 %, France 42,4 %

À Hérépian, 995 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Hérépian ?

Prix, loyers et logement de Hérépian et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Hérépian et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Hérépian 1 602 € NC 1 762 € −1,5 % 9,8 €/m² NC 62,7 % 15,1 %
Le Pradal 2 563 € NC 2 563 € NC 11,0 €/m² NC 68,1 % 3,0 %
Lamalou-les-Bains 2 205 € 2 205 € 2 251 € +10,4 % 10,4 €/m² 5,7 % 58,1 % 1,0 %
Combes 1 992 € NC 1 992 € NC 8,7 €/m² NC 65,5 % 2,9 %
Les Aires 1 945 € NC 1 945 € NC 9,3 €/m² NC 67,0 % 5,5 %
La Tour-sur-Orb 1 918 € NC 1 918 € −8,5 % 11,0 €/m² NC 81,0 % 8,0 %
Taussac-la-Billière 1 799 € NC 1 855 € NC 9,3 €/m² NC 78,7 % 3,4 %
Villemagne-l'Argentière 1 538 € NC 1 538 € NC 11,0 €/m² NC 80,1 % 9,4 %
Le Poujol-sur-Orb 1 412 € NC 1 375 € −26,3 % 10,0 €/m² NC 65,2 % 23,0 %
Bédarieux 1 000 € 788 € 1 539 € −1,4 % 9,4 €/m² 14,4 % 54,0 % 19,6 %
Caussiniojouls NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 74,7 % 11,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page