Appartements
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +25,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 877 et 2 520 €/m²
- Prix médian
- 48 490 €
- Surface médiane
- 22 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier au Haut-Bréda en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 974 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Haut-Bréda
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 567 et 2 826 €/m²
- Prix médian
- 212 650 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 918 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter au Haut-Bréda avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Haut-Bréda
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² |
| 2022 | 2 091 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 294 €/m² |
| 2025 | 2 202 €/m² |
De 2021 à 2025, au Haut-Bréda, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 750 € à 2 202 € (hausse de 25,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 29 appartements et 16 maisons
- 2022 33 ventes, dont 24 appartements et 9 maisons
- 2023 20 ventes, dont 14 appartements et 6 maisons
- 2024 21 ventes, dont 17 appartements et 4 maisons
- 2025 28 ventes, dont 21 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Haut-Bréda ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 470 € 2 288 €/m² · 19 m² · 23 ventes
- 2 pièces 57 810 € 2 038 €/m² · 29 m² · 13 ventes
Prix médian de vente au Haut-Bréda en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Haut-Bréda
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Haut-Bréda
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1850 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 23 m² | 42 750 € | 1 859 €/m² | |
| 1832 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 18 m² | 41 150 € | 2 286 €/m² | |
| 1842 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 17 m² | 46 300 € | 2 724 €/m² | |
| 1832 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 22 m² | 56 000 € | 2 545 €/m² | |
| 1842 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 28 m² | 68 491 € | 2 446 €/m² | |
| 1834 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 29 m² | 59 850 € | 2 064 €/m² | |
| 1830 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 19 m² | 43 470 € | 2 288 €/m² | |
| 1635 route des Ayettes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 077 m² | 236 870 € | 1 974 €/m² | |
| 1836 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 14 m² | 25 200 € | 1 800 €/m² | |
| 1836 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 18 m² | 23 750 € | 1 319 €/m² | |
| 18 chemin du Vorza | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 111 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | |
| 1858 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 26 m² | 53 000 € | 2 038 €/m² | |
| 1850 route du Haut Breda | Appartement 1 pièce | 22 m² | 42 500 € | 1 932 €/m² | |
| 1834 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 29 m² | 57 810 € | 1 993 €/m² | |
| 36 place de la Bourliere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 918 m² | 103 500 € | 1 294 €/m² | |
| 1832 route du Haut Breda | Appartement | 17 m² | 49 278 € | 2 899 €/m² | |
| 1834 route du Haut Breda | Appartement 3 pièces | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² | |
| 1850 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² | |
| 30 route des Millets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 581 m² | 246 000 € | 2 733 €/m² | |
| 1834 route du Haut Breda | Appartement 2 pièces | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² |
Louer au Haut-Bréda : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,2 à 19,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 8,3 à 20,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,7 à 15,9 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+34,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 7,9 à 14,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Haut-Bréda
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Haut-Bréda 21,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Haut-Bréda 77,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Haut-Bréda 1,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Haut-Bréda 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Haut-Bréda 20,7 %, France 42,4 %
Au Haut-Bréda, 1 097 logements, dont 21,1 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Haut-Bréda ?
Prix, loyers et logement du Haut-Bréda et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Haut-Bréda | 2 286 € | 2 286 € | 1 974 € | +19,6 % | 14,6 €/m² | 7,7 % | 79,3 % | 1,5 % |
| Hurtières | 3 908 € | NC | 3 908 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 81,5 % | 2,0 % |
| La Pierre | 3 480 € | NC | 3 480 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 85,6 % | 4,0 % |
| Tencin | 3 479 € | 3 536 € | 3 275 € | +5,8 % | 13,5 €/m² | 4,6 % | 77,1 % | 6,0 % |
| Theys | 3 457 € | NC | 3 457 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | NC | 82,8 % | 6,0 % |
| Les Adrets | 3 037 € | 3 037 € | 3 463 € | +11,2 % | 14,6 €/m² | 5,8 % | 75,9 % | 6,7 % |
| Crêts en Belledonne | 2 909 € | NC | 2 922 € | +28,8 % | 11,1 €/m² | NC | 79,0 % | 6,7 % |
| Le Cheylas | 2 828 € | 2 641 € | 3 179 € | +10,8 % | 12,8 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 3,9 % |
| Goncelin | 2 813 € | 2 447 € | 2 864 € | −0,5 % | 14,3 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 4,3 % |
| La Chapelle-du-Bard | 2 363 € | NC | 2 363 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,3 % | 5,9 % |
| Allevard | 2 068 € | 1 870 € | 2 696 € | +22,4 % | 11,4 €/m² | 7,3 % | 62,8 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie