Appartements
2 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 955 et 3 203 €/m²
- Prix médian
- 132 151 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Goncelin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 447 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Goncelin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+43,6 % sur 1 an +29,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 182 et 3 758 €/m²
- Prix médian
- 264 390 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Goncelin avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Goncelin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 765 €/m² |
| 2022 | 3 363 €/m² |
| 2023 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 2 486 €/m² |
| 2025 | 3 570 €/m² |
De 2021 à 2025, à Goncelin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 765 € à 3 570 € (hausse de 29,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 9 appartements et 18 maisons
- 2022 35 ventes, dont 10 appartements et 25 maisons
- 2023 16 ventes, dont 6 appartements et 10 maisons
- 2024 18 ventes, dont 6 appartements et 12 maisons
- 2025 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Goncelin ?
Maisons
- 3 pièces 153 000 € 2 589 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 393 350 € 3 810 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 302 400 € 2 718 €/m² · 118 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Goncelin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Goncelin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Goncelin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Sollieres | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 980 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² | |
| 3 route des Iles | Appartement 3 pièces | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² | |
| 24 route des Thermes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 841 m² | 505 000 € | 5 430 €/m² | |
| 8 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 276 m² | 253 500 € | 3 570 €/m² | |
| 3 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 507 m² | 393 350 € | 4 097 €/m² | |
| 5147 rue de la Grande Porte | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 51 m² | 199 800 € | 2 297 €/m² | |
| 2 place de la Mairie | Appartement 2 pièces | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² | |
| 2 rue Porte Paillac | Appartement 4 pièces | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | |
| 7 route de Pelane | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 498 m² | 400 100 € | 3 810 €/m² | |
| 1 chemin des Cotes aux Bariot | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 591 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 49 Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 70 m² | 133 930 € | 1 913 €/m² | |
| 36 lotissement le Champ du Bourg | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 562 m² | 403 020 € | 5 303 €/m² | |
| 9 rue du Breuil | Appartement 2 pièces | 54 m² | 132 151 € | 2 447 €/m² | |
| 32 route de Pelane | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 198 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 5 chemin des Coquelicots | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 318 m² | 461 850 € | 3 849 €/m² | |
| 4 impasse de la Foret | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 450 m² | 347 090 € | 3 654 €/m² | |
| 1B rue du Cenoz | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 41 m² | 191 200 € | 2 332 €/m² | |
| 10 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 98 m² | 262 000 € | 1 724 €/m² | |
| 24 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | |
| 1 rue de la Digue | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 180 m² | 289 300 € | 2 864 €/m² |
Louer à Goncelin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+4,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,4 à 18,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
−2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,1 €/m²
de 8,8 à 16,7 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Goncelin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Goncelin 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Goncelin 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Goncelin 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Goncelin 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Goncelin 28,6 %, France 42,4 %
À Goncelin, 1 118 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Goncelin ?
Prix, loyers et logement de Goncelin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goncelin | 2 813 € | 2 447 € | 2 864 € | −0,5 % | 14,3 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 4,3 % |
| Hurtières | 3 908 € | NC | 3 908 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 81,5 % | 2,0 % |
| Lumbin | 3 848 € | 3 545 € | 3 981 € | +22,6 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 81,8 % | 3,6 % |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 615 € | NC | 3 480 € | +3,8 % | 13,9 €/m² | NC | 86,3 % | 4,7 % |
| La Pierre | 3 480 € | NC | 3 480 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 85,6 % | 4,0 % |
| Tencin | 3 479 € | 3 536 € | 3 275 € | +5,8 % | 13,5 €/m² | 4,6 % | 77,1 % | 6,0 % |
| Theys | 3 457 € | NC | 3 457 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | NC | 82,8 % | 6,0 % |
| La Terrasse | 3 371 € | 3 338 € | 3 379 € | −5,4 % | 14,7 €/m² | 5,3 % | 76,2 % | 4,9 % |
| Le Touvet | 3 345 € | 2 956 € | 3 524 € | +20,0 % | 14,0 €/m² | 5,7 % | 73,2 % | 6,7 % |
| Le Cheylas | 2 828 € | 2 641 € | 3 179 € | +10,8 % | 12,8 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 3,9 % |
| Sainte-Marie-d'Alloix | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 73,5 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie