Appartements
3 536 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 344 et 3 712 €/m²
- Prix médian
- 230 490 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Tencin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 536 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 275 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tencin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 275 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 824 et 3 636 €/m²
- Prix médian
- 312 400 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 545 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Tencin avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tencin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 132 €/m² |
| 2022 | 3 391 €/m² |
| 2023 | 3 418 €/m² |
| 2024 | 3 636 €/m² |
| 2025 | 3 435 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tencin, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 132 € à 3 435 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 45 appartements et 25 maisons
- 2022 64 ventes, dont 42 appartements et 22 maisons
- 2023 59 ventes, dont 41 appartements et 18 maisons
- 2024 22 ventes, dont 15 appartements et 7 maisons
- 2025 30 ventes, dont 19 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tencin ?
Appartements
- 2 pièces 150 140 € 3 372 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 233 750 € 3 627 €/m² · 66 m² · 22 ventes
- 4 pièces 266 664 € 3 435 €/m² · 82 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 309 000 € 3 287 €/m² · 89 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 321 050 € 2 943 €/m² · 101 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Tencin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tencin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tencin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 577 avenue du Gresivaudan | Appartement 3 pièces | 61 m² | 216 600 € | 3 551 €/m² | |
| 5437 Grande Terre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 192 000 € | 2 866 €/m² | |
| 70 impasse des Dix Quarts | Appartement 3 pièces | 51 m² | 173 710 € | 3 406 €/m² | |
| 5378 chemin des Rives | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 507 m² | 329 800 € | 3 664 €/m² | |
| 70 impasse des Dix Quarts | Appartement 3 pièces | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² | |
| 153 rue des Bealieres | Appartement 3 pièces | 63 m² | 241 500 € | 3 833 €/m² | |
| 5017 Buissiere et Tencin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 147 m² | 251 550 € | 2 826 €/m² | |
| 10 lotissement Noyer Vert | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 826 m² | 470 000 € | 4 159 €/m² | |
| 70 impasse des Dix Quarts | Appartement 2 pièces | 43 m² | 145 000 € | 3 372 €/m² | |
| 70 impasse des Dix Quarts | Appartement 2 pièces | 46 m² | 158 350 € | 3 442 €/m² | |
| 141 route du Lac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 228 500 € | 3 570 €/m² | |
| 40 allée des Chevaliers | Appartement 3 pièces | 62 m² | 228 150 € | 3 680 €/m² | |
| 148 rue du Lavoir | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 723 m² | 395 220 € | 2 823 €/m² | |
| 141 route du Lac | Appartement 2 pièces | 57 m² | 190 050 € | 3 334 €/m² | |
| 41 impasse Mazet | Appartement 3 pièces | 76 m² | 257 900 € | 3 393 €/m² | |
| 5046 Buissiere et Tencin | Appartement 3 pièces | 91 m² | 248 650 € | 2 732 €/m² | |
| 7 lotissement le Clos de la Tour | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 309 m² | 151 079 € | 1 526 €/m² | |
| 230 allée du Roy | Appartement 3 pièces | 66 m² | 244 920 € | 3 711 €/m² | |
| Grande Terre | Appartement 3 pièces Neuf | 78 m² | 291 700 € | 3 740 €/m² | |
| 5271 A la Terre | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 274 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
Louer à Tencin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,4 à 17,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,9 à 19,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 8,8 à 16,7 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Tencin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tencin 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tencin 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tencin 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tencin 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tencin 22,9 %, France 42,4 %
À Tencin, 1 005 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tencin ?
Prix, loyers et logement de Tencin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tencin | 3 479 € | 3 536 € | 3 275 € | +5,8 % | 13,5 €/m² | 4,6 % | 77,1 % | 6,0 % |
| Hurtières | 3 908 € | NC | 3 908 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 81,5 % | 2,0 % |
| Lumbin | 3 848 € | 3 545 € | 3 981 € | +22,6 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 81,8 % | 3,6 % |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 615 € | NC | 3 480 € | +3,8 % | 13,9 €/m² | NC | 86,3 % | 4,7 % |
| La Pierre | 3 480 € | NC | 3 480 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 85,6 % | 4,0 % |
| Theys | 3 457 € | NC | 3 457 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | NC | 82,8 % | 6,0 % |
| La Terrasse | 3 371 € | 3 338 € | 3 379 € | −5,4 % | 14,7 €/m² | 5,3 % | 76,2 % | 4,9 % |
| Le Touvet | 3 345 € | 2 956 € | 3 524 € | +20,0 % | 14,0 €/m² | 5,7 % | 73,2 % | 6,7 % |
| Le Champ-près-Froges | 3 151 € | 2 211 € | 3 425 € | +40,1 % | 13,8 €/m² | 7,5 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Les Adrets | 3 037 € | 3 037 € | 3 463 € | +11,2 % | 14,6 €/m² | 5,8 % | 75,9 % | 6,7 % |
| Goncelin | 2 813 € | 2 447 € | 2 864 € | −0,5 % | 14,3 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie