Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Jaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 569 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Jaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 569 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 151 et 2 915 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 804 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Jaux avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Jaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 424 €/m² |
| 2022 | 2 854 €/m² |
| 2023 | 2 372 €/m² |
| 2024 | 2 587 €/m² |
| 2025 | 2 569 €/m² |
De 2021 à 2025, à Jaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 424 € à 2 569 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2022 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2023 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Jaux ?
Maisons
- 3 pièces 167 000 € 2 373 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 209 000 € 2 552 €/m² · 85 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 359 500 € 2 626 €/m² · 145 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Jaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Jaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Jaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 288 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² | |
| 323 rue des Racques | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 685 m² | 277 220 € | 2 691 €/m² | |
| 749 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 638 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² | |
| 357 rue de la Vallee | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 726 m² | 646 150 € | 4 142 €/m² | |
| 230 rue Charles Ladame | Appartement 2 pièces | 46 m² | 126 000 € | 2 739 €/m² | |
| 143 rue de Rhuy | Maison 3 pièces | 143 m² terrain 2 042 m² | 339 325 € | 2 373 €/m² | |
| 66 rue du Val Adam | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 300 m² | 239 000 € | 3 414 €/m² | |
| 1373 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 619 m² | 197 295 € | 2 779 €/m² | |
| 260 rue Charles Ladame | Appartement 2 pièces | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | |
| 141 rue du Champ du Mont | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 174 m² | 167 000 € | 2 569 €/m² | |
| 1093 rue Charles Ladame | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 758 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 11 rue des Bleuets | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 657 m² | 339 000 € | 3 054 €/m² | |
| 1057 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 192 m² | 165 000 € | 1 331 €/m² | |
| 840 rue Charles Ladame | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 657 m² | 395 600 € | 2 997 €/m² | |
| 273 chemin des Sources | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 1 100 m² | 508 000 € | 2 886 €/m² | |
| 925 rue Charles Ladame | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 084 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 630 rue du Champ du Mont | Maison 8 pièces | 267 m² terrain 2 990 m² | 650 000 € | 2 434 €/m² | |
| 216 rue Charles Ladame | Appartement 3 pièces | 68 m² | 165 000 € | 2 426 €/m² | |
| 93 rue Charles Ladame | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 574 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² | |
| 149 rue du Champ du Mont | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 443 m² | 360 260 € | 2 859 €/m² |
Louer à Jaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+19,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,2 à 17,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,4 à 13,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Le logement à Jaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Jaux 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Jaux 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Jaux 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Jaux 72,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Jaux 28,0 %, France 42,4 %
À Jaux, 979 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 72,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Jaux ?
Prix, loyers et logement de Jaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaux | 2 560 € | NC | 2 569 € | +2,9 % | 13,1 €/m² | NC | 72,0 % | 6,0 % |
| Armancourt | 3 143 € | NC | 3 143 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 81,8 % | 4,9 % |
| Jonquières | 2 933 € | NC | 2 933 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 84,2 % | 3,9 % |
| Le Meux | 2 522 € | NC | 2 543 € | −3,9 % | 12,9 €/m² | NC | 65,9 % | 6,2 % |
| Compiègne | 2 481 € | 2 286 € | 3 035 € | −5,0 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 34,4 % | 9,1 % |
| Venette | 2 476 € | 2 985 € | 2 179 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 58,4 % | 7,1 % |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 472 € | 2 273 € | 2 475 € | +1,1 % | 13,8 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 5,0 % |
| Longueil-Sainte-Marie | 2 337 € | NC | 2 337 € | −7,3 % | 13,3 €/m² | NC | 74,4 % | 6,7 % |
| Rivecourt | 2 128 € | NC | 2 128 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 77,7 % | 4,6 % |
| Canly | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 79,1 % | 5,1 % |
| Le Fayel | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 70,8 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie