Appartements
7 960 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 149 et 8 818 €/m²
- Prix médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Val de Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Issy-les-Moulineaux
-
Prix au m² des appartements
7 960 €/m²
Issy-les-Moulineaux : 7 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Issy-les-Moulineaux : 8 938 €/m²
-
Propriétaires
37,4 %
Issy-les-Moulineaux : 40,8 %
-
Logements vacants
6,5 %
Issy-les-Moulineaux : 7,8 %
Prix au m² à Val de Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Val de Seine avec votre budget ?
- environ 23 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val de Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 8 861 €/m² |
| 2022 | 8 199 €/m² |
| 2023 | 7 888 €/m² |
| 2024 | 8 216 €/m² |
| 2025 | 7 920 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val de Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 861 € à 7 920 € (baisse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 44 appartements et 1 maisons
- 2022 53 ventes, dont 53 appartements et 0 maisons
- 2023 44 ventes, dont 44 appartements et 0 maisons
- 2024 21 ventes, dont 21 appartements et 0 maisons
- 2025 35 ventes, dont 33 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val de Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 580 € 5 682 €/m² · 18 m² · 10 ventes
- 2 pièces 340 275 € 7 812 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 528 550 € 8 240 €/m² · 67 m² · 20 ventes
- 4 pièces 615 265 € 8 314 €/m² · 79 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Val de Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val de Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Val de Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 boulevard Gallieni Val de Seine | Appartement 2 pièces | 30 m² | 228 000 € | 7 600 €/m² | |
| 29 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 552 800 € | 8 916 €/m² | |
| 16 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 67 m² | 620 802 € | 9 266 €/m² | |
| 14 boulevard Gallieni Val de Seine | Appartement 1 pièce | 18 m² | 147 500 € | 8 194 €/m² | |
| 11 rue Maurice Berteaux Val de Seine | Appartement 4 pièces | 92 m² | 960 340 € | 10 438 €/m² | |
| 90 rue du Gouverneur Gal Eboue Val de Seine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 615 265 € | 8 314 €/m² | |
| 14 boulevard Gallieni Val de Seine | Appartement 1 pièce | 17 m² | 106 160 € | 6 245 €/m² | |
| 14 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 72 m² | 546 500 € | 7 590 €/m² | |
| 1 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 56 m² | 512 100 € | 9 145 €/m² | |
| 26 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 68 m² | 625 500 € | 9 199 €/m² | |
| 1 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 240 000 € | 8 889 €/m² | |
| 14 boulevard Gallieni Val de Seine | Appartement 1 pièce | 20 m² | 89 000 € | 4 450 €/m² | |
| 25 rue Rouget de l'Isle Val de Seine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 388 091 € | 7 920 €/m² | |
| 26 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 3 pièces | 68 m² | 510 000 € | 7 500 €/m² | |
| 22 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 2 pièces | 43 m² | 262 000 € | 6 093 €/m² | |
| 29 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 368 000 € | 7 510 €/m² | |
| 6 rue Jules Ferry Val de Seine | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 102 m² | 1 042 000 € | 7 287 €/m² | |
| 24 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 4 pièces | 112 m² | 1 025 800 € | 9 159 €/m² | |
| 25 rue du Capitaine Ferber Val de Seine | Appartement 2 pièces | 46 m² | 485 300 € | 10 550 €/m² | |
| 90 rue du Gouverneur Gal Eboue Val de Seine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 600 000 € | 8 108 €/m² |
Val de Seine face aux quartiers d'Issy-les-Moulineaux
Val de Seine et les 6 autres quartiers d'Issy-les-Moulineaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Val de Seine Ce quartier | 7 960 € | 7 960 € | NC | −10,8 % | 56 |
| Centre Ville | 8 086 € | 8 027 € | 9 231 € | −11,4 % | 220 |
| Les Varennes | 7 778 € | 7 739 € | NC | −9,7 % | 255 |
| Les Hauts d’Issy | 7 745 € | 7 433 € | 9 842 € | −11,4 % | 106 |
| Les Épinettes | 7 738 € | 7 627 € | 8 960 € | −9,6 % | 365 |
| Les Îles | 7 660 € | 7 658 € | NC | −12,7 % | 51 |
| La Ferme | 7 222 € | 7 216 € | 8 007 € | −14,1 % | 314 |
Le logement à Val de Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Issy-les-Moulineaux
Usage des logements
- Résidences principales : Val de Seine 87,5 %, Issy-les-Moulineaux 85,6 %
- Résidences secondaires : Val de Seine 5,9 %, Issy-les-Moulineaux 6,6 %
- Logements vacants : Val de Seine 6,5 %, Issy-les-Moulineaux 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val de Seine 37,4 %, Issy-les-Moulineaux 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val de Seine 62,6 %, Issy-les-Moulineaux 59,2 %
À Val de Seine, 2 472 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 37,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Issy-les-Moulineaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Seine ?
À Val de Seine, le prix médian est de 7 960 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 7 625 €/m² à Issy-les-Moulineaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Val de Seine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Val de Seine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Val de Seine est de 528 550 € (ventes de 2024 et 2025).