Appartements
7 433 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 281 et 8 433 €/m²
- Prix médian
- 360 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
L'immobilier aux Hauts d’Issy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Issy-les-Moulineaux
-
Prix au m² des appartements
7 433 €/m²
Issy-les-Moulineaux : 7 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
9 842 €/m²
Issy-les-Moulineaux : 8 938 €/m²
-
Propriétaires
65,6 %
Issy-les-Moulineaux : 40,8 %
-
Logements vacants
5,8 %
Issy-les-Moulineaux : 7,8 %
Prix au m² aux Hauts d’Issy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 7 935 et 10 860 €/m²
- Prix médian
- 890 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 196 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hauts d’Issy avec votre budget ?
- environ 25 m² d'appartement
- environ 19 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hauts d’Issy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 8 278 €/m² |
| 2022 | 8 478 €/m² |
| 2023 | 7 543 €/m² |
| 2024 | 7 467 €/m² |
| 2025 | 7 374 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Hauts d’Issy, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 278 € à 7 374 € (baisse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 33 appartements et 14 maisons
- 2022 72 ventes, dont 57 appartements et 15 maisons
- 2023 49 ventes, dont 40 appartements et 9 maisons
- 2024 55 ventes, dont 42 appartements et 13 maisons
- 2025 51 ventes, dont 43 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Hauts d’Issy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 196 400 € 7 500 €/m² · 27 m² · 13 ventes
- 2 pièces 316 000 € 7 811 €/m² · 42 m² · 25 ventes
- 3 pièces 480 230 € 7 619 €/m² · 63 m² · 33 ventes
- 4 pièces 462 000 € 6 262 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 485 000 € 6 000 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 668 098 € 9 111 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 4 pièces 914 800 € 10 081 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 1 319 590 € 9 353 €/m² · 147 m² · 6 ventes
Prix médian de vente aux Hauts d’Issy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Hauts d’Issy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hauts d’Issy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 1 pièce | 23 m² | 196 400 € | 8 539 €/m² | |
| 51 rue du Chevalier de la Barre Les Hauts d’Issy | Appartement 4 pièces | 100 m² | 799 500 € | 7 995 €/m² | |
| 87 avenue de la Paix Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² | |
| 3 rue de l'Abbe Derry Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 67 m² | 480 000 € | 7 164 €/m² | |
| 67 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 46 m² | 152 000 € | 3 304 €/m² | |
| 67 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 4 pièces | 61 m² | 375 000 € | 6 148 €/m² | |
| 30 rue Jean Baptiste Potin Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 51 m² | 340 500 € | 6 676 €/m² | |
| 62 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 67 m² | 525 780 € | 7 847 €/m² | |
| 20 rue Lazare Carnot Les Hauts d’Issy | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 123 m² | 766 190 € | 10 081 €/m² | |
| 9 villa des Cerisiers Les Hauts d’Issy | Appartement 4 pièces | 95 m² | 865 000 € | 9 105 €/m² | |
| 1 rue Lazare Carnot Les Hauts d’Issy | Appartement 1 pièce | 27 m² | 225 000 € | 8 333 €/m² | |
| 114 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 63 m² | 515 000 € | 8 175 €/m² | |
| 33 rue du Fort Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² | |
| 27 rue Lazare Carnot Les Hauts d’Issy | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 159 m² | 1 505 000 € | 7 525 €/m² | |
| 67 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 3 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 32 rue Baudin Les Hauts d’Issy | Appartement 1 pièce | 30 m² | 253 000 € | 8 433 €/m² | |
| 30 rue Jean Baptiste Potin Les Hauts d’Issy | Appartement 5 pièces | 70 m² | 485 000 € | 6 929 €/m² | |
| 64 avenue du Gen de Gaulle Les Hauts d’Issy | Appartement 1 pièce | 17 m² | 125 179 € | 7 363 €/m² | |
| 13 rue Jules Guesde Les Hauts d’Issy | Appartement 2 pièces | 43 m² | 345 500 € | 8 035 €/m² | |
| 20 rue du Moulin de Pierre Les Hauts d’Issy | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 155 m² | 1 349 000 € | 7 935 €/m² |
Les Hauts d’Issy face aux quartiers d'Issy-les-Moulineaux
Les Hauts d’Issy et les 6 autres quartiers d'Issy-les-Moulineaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Hauts d’Issy Ce quartier | 7 745 € | 7 433 € | 9 842 € | −11,4 % | 106 |
| Centre Ville | 8 086 € | 8 027 € | 9 231 € | −11,4 % | 220 |
| Val de Seine | 7 960 € | 7 960 € | NC | −10,8 % | 56 |
| Les Varennes | 7 778 € | 7 739 € | NC | −9,7 % | 255 |
| Les Épinettes | 7 738 € | 7 627 € | 8 960 € | −9,6 % | 365 |
| Les Îles | 7 660 € | 7 658 € | NC | −12,7 % | 51 |
| La Ferme | 7 222 € | 7 216 € | 8 007 € | −14,1 % | 314 |
Le logement aux Hauts d’Issy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Issy-les-Moulineaux
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hauts d’Issy 88,8 %, Issy-les-Moulineaux 85,6 %
- Résidences secondaires : Les Hauts d’Issy 5,4 %, Issy-les-Moulineaux 6,6 %
- Logements vacants : Les Hauts d’Issy 5,8 %, Issy-les-Moulineaux 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hauts d’Issy 65,6 %, Issy-les-Moulineaux 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hauts d’Issy 34,4 %, Issy-les-Moulineaux 59,2 %
Aux Hauts d’Issy, 2 195 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Issy-les-Moulineaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hauts d’Issy ?
Aux Hauts d’Issy, le prix médian est de 7 433 €/m² pour un appartement et de 9 842 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 7 625 €/m² et 8 938 €/m² à Issy-les-Moulineaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Hauts d’Issy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Hauts d’Issy ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Hauts d’Issy est de 480 230 € (ventes de 2024 et 2025).