Appartements
7 658 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 042 et 8 544 €/m²
- Prix médian
- 465 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
L'immobilier aux Îles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Issy-les-Moulineaux
-
Prix au m² des appartements
7 658 €/m²
Issy-les-Moulineaux : 7 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Issy-les-Moulineaux : 8 938 €/m²
-
Propriétaires
40,1 %
Issy-les-Moulineaux : 40,8 %
-
Logements vacants
5,8 %
Issy-les-Moulineaux : 7,8 %
Prix au m² aux Îles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter aux Îles avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Îles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 8 666 €/m² |
| 2022 | 8 200 €/m² |
| 2023 | 7 690 €/m² |
| 2024 | 7 784 €/m² |
| 2025 | 7 656 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Îles, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 666 € à 7 656 € (baisse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 40 appartements et 4 maisons
- 2022 35 ventes, dont 27 appartements et 8 maisons
- 2023 20 ventes, dont 17 appartements et 3 maisons
- 2024 20 ventes, dont 17 appartements et 3 maisons
- 2025 31 ventes, dont 31 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Îles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 197 600 € 7 656 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 348 000 € 7 345 €/m² · 49 m² · 17 ventes
- 3 pièces 562 000 € 7 861 €/m² · 73 m² · 14 ventes
- 4 pièces 707 500 € 7 731 €/m² · 92 m² · 8 ventes
Prix médian de vente aux Îles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Îles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Îles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 3 pièces | 70 m² | 603 000 € | 8 614 €/m² | |
| 28 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 2 pièces | 29 m² | 264 100 € | 9 107 €/m² | |
| 32 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 2 pièces | 35 m² | 157 200 € | 4 491 €/m² | |
| 13 avenue Jean Monnet Les Îles | Appartement 2 pièces | 52 m² | 472 200 € | 9 081 €/m² | |
| 5 avenue Jean Monnet Les Îles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 520 000 € | 7 647 €/m² | |
| 12 rue Pierre Poli Les Îles | Appartement 2 pièces | 49 m² | 348 000 € | 7 102 €/m² | |
| 13 avenue Jean Monnet Les Îles | Appartement 3 pièces | 105 m² | 930 000 € | 8 857 €/m² | |
| 5 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 4 pièces | 94 m² | 720 000 € | 7 660 €/m² | |
| 11 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 3 pièces | 71 m² | 495 000 € | 6 972 €/m² | |
| 11 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 4 pièces | 77 m² | 652 000 € | 8 468 €/m² | |
| 35 rue Pierre Poli Les Îles | Appartement 2 pièces | 54 m² | 498 000 € | 9 222 €/m² | |
| 15 avenue Jean Monnet Les Îles | Appartement 1 pièce | 40 m² | 294 000 € | 7 350 €/m² | |
| 58 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 2 pièces | 77 m² | 662 000 € | 8 597 €/m² | |
| 60 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 1 pièce | 30 m² | 250 000 € | 8 333 €/m² | |
| 15 avenue Jean Monnet Les Îles | Appartement 2 pièces | 53 m² | 410 000 € | 7 736 €/m² | |
| 30 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 1 pièce | 28 m² | 163 500 € | 5 839 €/m² | |
| 30 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 2 pièces | 37 m² | 283 500 € | 7 662 €/m² | |
| 4 allée Maximilien Luce Les Îles | Appartement 3 pièces | 75 m² | 447 747 € | 5 970 €/m² | |
| 11 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 1 pièce | 32 m² | 245 000 € | 7 656 €/m² | |
| 49 avenue du Bas Meudon Les Îles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 350 000 € | 7 609 €/m² |
Les Îles face aux quartiers d'Issy-les-Moulineaux
Les Îles et les 6 autres quartiers d'Issy-les-Moulineaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Îles Ce quartier | 7 660 € | 7 658 € | NC | −12,7 % | 51 |
| Centre Ville | 8 086 € | 8 027 € | 9 231 € | −11,4 % | 220 |
| Val de Seine | 7 960 € | 7 960 € | NC | −10,8 % | 56 |
| Les Varennes | 7 778 € | 7 739 € | NC | −9,7 % | 255 |
| Les Hauts d’Issy | 7 745 € | 7 433 € | 9 842 € | −11,4 % | 106 |
| Les Épinettes | 7 738 € | 7 627 € | 8 960 € | −9,6 % | 365 |
| La Ferme | 7 222 € | 7 216 € | 8 007 € | −14,1 % | 314 |
Le logement aux Îles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Issy-les-Moulineaux
Usage des logements
- Résidences principales : Les Îles 86,4 %, Issy-les-Moulineaux 85,6 %
- Résidences secondaires : Les Îles 7,9 %, Issy-les-Moulineaux 6,6 %
- Logements vacants : Les Îles 5,8 %, Issy-les-Moulineaux 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Îles 40,1 %, Issy-les-Moulineaux 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Îles 59,9 %, Issy-les-Moulineaux 59,2 %
Aux Îles, 1 563 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 40,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Issy-les-Moulineaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Îles ?
Aux Îles, le prix médian est de 7 658 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 7 625 €/m² à Issy-les-Moulineaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Îles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Îles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Îles est de 562 000 € (ventes de 2024 et 2025).