Appartements
7 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 555 et 9 096 €/m²
- Prix médian
- 436 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 252
L'immobilier aux Varennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Issy-les-Moulineaux
-
Prix au m² des appartements
7 739 €/m²
Issy-les-Moulineaux : 7 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Issy-les-Moulineaux : 8 938 €/m²
-
Propriétaires
45,6 %
Issy-les-Moulineaux : 40,8 %
-
Logements vacants
8,1 %
Issy-les-Moulineaux : 7,8 %
Prix au m² aux Varennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter aux Varennes avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Varennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 8 625 €/m² |
| 2022 | 8 692 €/m² |
| 2023 | 8 202 €/m² |
| 2024 | 7 629 €/m² |
| 2025 | 7 790 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Varennes, le prix médian au m² des appartements est passé de 8 625 € à 7 790 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 155 appartements et 2 maisons
- 2022 172 ventes, dont 172 appartements et 0 maisons
- 2023 131 ventes, dont 131 appartements et 0 maisons
- 2024 119 ventes, dont 118 appartements et 1 maisons
- 2025 136 ventes, dont 134 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Varennes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 202 500 € 8 169 €/m² · 24 m² · 52 ventes
- 2 pièces 315 000 € 8 000 €/m² · 45 m² · 59 ventes
- 3 pièces 493 000 € 7 529 €/m² · 66 m² · 76 ventes
- 4 pièces 655 000 € 7 578 €/m² · 88 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 799 000 € 7 291 €/m² · 112 m² · 20 ventes
Prix médian de vente aux Varennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Varennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Varennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Foucher Lepelletier Les Varennes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 351 100 € | 7 802 €/m² | |
| 13 allée Jean Nicot Les Varennes | Appartement 1 pièce | 15 m² | 162 000 € | 10 800 €/m² | |
| 32 rue du General Leclerc Les Varennes | Appartement 3 pièces | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² | |
| 10 rue d'Oradour sur Glane Les Varennes | Appartement 1 pièce | 28 m² | 210 000 € | 7 500 €/m² | |
| 1 rue Minard Les Varennes | Appartement 2 pièces | 30 m² | 235 000 € | 7 833 €/m² | |
| 12 boulevard Voltaire Les Varennes | Appartement 3 pièces | 53 m² | 355 000 € | 6 698 €/m² | |
| 10 rue d'Oradour sur Glane Les Varennes | Appartement 2 pièces | 32 m² | 300 000 € | 9 375 €/m² | |
| 13 rue Michel de Lhospital Les Varennes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 491 000 € | 9 264 €/m² | |
| 27 boulevard Gambetta Les Varennes | Appartement 5 pièces | 96 m² | 867 280 € | 9 034 €/m² | |
| 2 rue Eliane Jeannin Garreau Les Varennes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 414 450 € | 8 818 €/m² | |
| 29 rue Victor Hugo Les Varennes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 124 900 € | 6 574 €/m² | |
| 4 rue Jules Edouard Voisembert Les Varennes | Appartement 5 pièces | 106 m² | 850 000 € | 8 019 €/m² | |
| 5 rue Henri Mayer Les Varennes | Appartement 1 pièce Neuf | 38 m² | 430 000 € | 11 316 €/m² | |
| 3 rue Claude Matrat Les Varennes | Appartement 4 pièces | 82 m² | 534 960 € | 6 524 €/m² | |
| 14 rue Maurice Champeau Les Varennes | Appartement 4 pièces | 92 m² | 920 290 € | 10 003 €/m² | |
| 32 rue du General Leclerc Les Varennes | Appartement 1 pièce | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² | |
| 30 rue Ernest Renan Les Varennes | Appartement 3 pièces | 53 m² | 391 500 € | 7 387 €/m² | |
| 40B rue Ernest Renan Les Varennes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 507 835 € | 8 191 €/m² | |
| 10 rue d'Oradour sur Glane Les Varennes | Appartement 2 pièces | 32 m² | 158 600 € | 4 956 €/m² | |
| 10 rue du General Leclerc Les Varennes | Appartement 4 pièces | 91 m² | 881 000 € | 9 681 €/m² |
Les Varennes face aux quartiers d'Issy-les-Moulineaux
Les Varennes et les 6 autres quartiers d'Issy-les-Moulineaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Varennes Ce quartier | 7 778 € | 7 739 € | NC | −9,7 % | 255 |
| Centre Ville | 8 086 € | 8 027 € | 9 231 € | −11,4 % | 220 |
| Val de Seine | 7 960 € | 7 960 € | NC | −10,8 % | 56 |
| Les Hauts d’Issy | 7 745 € | 7 433 € | 9 842 € | −11,4 % | 106 |
| Les Épinettes | 7 738 € | 7 627 € | 8 960 € | −9,6 % | 365 |
| Les Îles | 7 660 € | 7 658 € | NC | −12,7 % | 51 |
| La Ferme | 7 222 € | 7 216 € | 8 007 € | −14,1 % | 314 |
Le logement aux Varennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Issy-les-Moulineaux
Usage des logements
- Résidences principales : Les Varennes 79,9 %, Issy-les-Moulineaux 85,6 %
- Résidences secondaires : Les Varennes 12,0 %, Issy-les-Moulineaux 6,6 %
- Logements vacants : Les Varennes 8,1 %, Issy-les-Moulineaux 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Varennes 45,6 %, Issy-les-Moulineaux 40,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Varennes 54,4 %, Issy-les-Moulineaux 59,2 %
Aux Varennes, 6 466 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 45,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,8 % à Issy-les-Moulineaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Varennes ?
Aux Varennes, le prix médian est de 7 739 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 7 625 €/m² à Issy-les-Moulineaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Varennes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Varennes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Varennes est de 493 000 € (ventes de 2024 et 2025).