Appartements
3 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 863 et 3 790 €/m²
- Prix médian
- 162 540 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Houdan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 400 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 312 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Houdan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 312 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 805 et 3 833 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Houdan avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Houdan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 339 €/m² | 3 274 €/m² |
| 2022 | 3 325 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2023 | 3 151 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2024 | 3 308 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025 | 3 486 €/m² | 3 111 €/m² |
De 2021 à 2025, à Houdan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 339 € à 3 486 € (hausse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 274 € à 3 111 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 37 appartements et 31 maisons
- 2022 69 ventes, dont 30 appartements et 39 maisons
- 2023 50 ventes, dont 26 appartements et 24 maisons
- 2024 34 ventes, dont 20 appartements et 14 maisons
- 2025 54 ventes, dont 27 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Houdan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 126 250 € 3 670 €/m² · 36 m² · 6 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 438 €/m² · 45 m² · 23 ventes
- 3 pièces 205 000 € 2 938 €/m² · 67 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 263 500 € 3 346 €/m² · 78 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 2 934 €/m² · 112 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Houdan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Houdan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Houdan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85B rue de Paris | Appartement 3 pièces | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² | |
| 5066 route de Gressey | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 670 m² | 275 400 € | 3 722 €/m² | |
| 34 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 49 m² | 180 345 € | 3 681 €/m² | |
| 10 rue du Hetre Rouge | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 593 m² | 313 900 € | 3 375 €/m² | |
| 34 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² | |
| 3 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² | |
| 10 rue du Soleil Levant | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 423 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 3 Grande Rue | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 286 m² | 630 000 € | 5 000 €/m² | |
| 28 rue du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 597 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 10B impasse Saint Jean | Appartement 3 pièces | 76 m² | 162 540 € | 2 139 €/m² | |
| 72 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 46 m² | 195 800 € | 4 257 €/m² | |
| 8 rue du Cheval Barde | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 73 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² | |
| 9 impasse des Terres Chaudon | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 285 m² | 257 000 € | 3 521 €/m² | |
| 14 rue de la Planche Imbert | Appartement 3 pièces | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² | |
| 3 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² | |
| 11 rue des Jeux de Billes | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 207 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 11 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 45 m² | 122 000 € | 2 711 €/m² | |
| 554 route de Champagne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 123 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 rue de la Vignette | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 180 m² | 348 600 € | 2 834 €/m² | |
| 19 rue du Parc | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 3 416 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
Louer à Houdan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 13,4 à 19,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,5 à 22,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,3 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,8 à 17,4 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Houdan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Houdan 86,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Houdan 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Houdan 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Houdan 45,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Houdan 54,4 %, France 42,4 %
À Houdan, 2 091 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 45,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Houdan ?
Prix, loyers et logement de Houdan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houdan | 3 344 € | 3 400 € | 3 312 € | +0,6 % | 16,1 €/m² | 5,7 % | 45,6 % | 10,2 % |
| Maulette | 3 513 € | NC | 3 513 € | +4,3 % | 14,9 €/m² | NC | 78,0 % | 4,8 % |
| Bazainville | 3 343 € | NC | 3 343 € | +6,4 % | 13,7 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Gambais | 3 132 € | NC | 3 110 € | −8,4 % | 13,7 €/m² | NC | 93,2 % | 4,2 % |
| Richebourg | 3 004 € | NC | 3 004 € | −1,5 % | 15,9 €/m² | NC | 87,4 % | 3,7 % |
| Gressey | 2 970 € | NC | 3 129 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,3 % |
| Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 897 € | NC | 2 900 € | +12,7 % | 14,9 €/m² | NC | 85,0 % | 10,5 % |
| Goussainville | 2 813 € | NC | 2 764 € | +20,3 % | 14,9 €/m² | NC | 83,5 % | 4,4 % |
| Boutigny-Prouais | 2 625 € | NC | 2 625 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | NC | 91,3 % | 6,7 % |
| Dannemarie | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 80,4 % | 5,5 % |
| Havelu | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 83,1 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie