Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bazainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bazainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 718 et 3 613 €/m²
- Prix médian
- 365 863 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 178 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Bazainville avec votre budget ?
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bazainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 909 €/m² |
| 2022 | 3 333 €/m² |
| 2023 | 3 068 €/m² |
| 2024 | 3 465 €/m² |
| 2025 | 3 121 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bazainville, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 909 € à 3 121 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bazainville ?
Maisons
- 4 pièces 306 575 € 3 213 €/m² · 99 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 397 403 € 3 011 €/m² · 134 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Bazainville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bazainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bazainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route d'Orgerus | Maison 9 pièces | 390 m² terrain 1 210 m² | 580 000 € | 1 487 €/m² | |
| 82 avenue de Paris | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 198 m² | 336 950 € | 2 956 €/m² | |
| 31 Gr Grand' Rue | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 660 m² | 374 000 € | 2 922 €/m² | |
| 6D route du Breuil | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 230 m² | 197 000 € | 2 432 €/m² | |
| 16 Gr Grand' Rue | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 413 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² | |
| 8 route de Guignonville | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 180 m² | 414 300 € | 5 312 €/m² | |
| 3 sentier du Vieux Puits | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 750 m² | 324 790 € | 3 609 €/m² | |
| 4 Gr Grand' Rue | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 355 m² | 565 000 € | 3 285 €/m² | |
| 6A route d'Orgerus | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 894 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² | |
| 2 chemin des Sables | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² | |
| 27 route de Guignonville | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 604 m² | 288 100 € | 3 742 €/m² | |
| 10 chemin de la Fosse | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 961 m² | 390 000 € | 2 438 €/m² | |
| 11 route d'Orgerus | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 195 m² | 314 441 € | 1 850 €/m² | |
| 19 route d'Orgerus | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 5 300 m² | 361 725 € | 3 617 €/m² | |
| 5 route de Raconis | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 506 m² | 234 700 € | 3 611 €/m² | |
| 15 impasse du Boeuf Couronne | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 948 m² | 285 000 € | 4 130 €/m² | |
| 21 impasse du Boeuf Couronne | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 633 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² | |
| 2 chemin du Soleil | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 784 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² | |
| 23 route de la Sabliere | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 6 284 m² | 407 889 € | 4 386 €/m² | |
| 2 impasse du Loup Ravissant | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 946 m² | 465 800 € | 3 502 €/m² |
Louer à Bazainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,5 à 17,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,7 €/m²
de 12,6 à 19,5 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+23,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bazainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bazainville 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bazainville 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bazainville 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bazainville 87,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bazainville 13,0 %, France 42,4 %
À Bazainville, 621 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bazainville ?
Prix, loyers et logement de Bazainville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bazainville | 3 343 € | NC | 3 343 € | +6,4 % | 13,7 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Béhoust | 3 742 € | NC | 3 742 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 92,5 % | 7,1 % |
| Maulette | 3 513 € | NC | 3 513 € | +4,3 % | 14,9 €/m² | NC | 78,0 % | 4,8 % |
| Houdan | 3 344 € | 3 400 € | 3 312 € | +0,6 % | 16,1 €/m² | 5,7 % | 45,6 % | 10,2 % |
| Bourdonné | 3 241 € | NC | 3 232 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 86,0 % | 6,8 % |
| Tacoignières | 3 154 € | NC | 3 154 € | −6,3 % | 15,9 €/m² | NC | 87,5 % | 9,3 % |
| Gambais | 3 132 € | NC | 3 110 € | −8,4 % | 13,7 €/m² | NC | 93,2 % | 4,2 % |
| Orgerus | 3 059 € | NC | 3 050 € | −4,6 % | 15,9 €/m² | NC | 87,7 % | 5,1 % |
| Richebourg | 3 004 € | NC | 3 004 € | −1,5 % | 15,9 €/m² | NC | 87,4 % | 3,7 % |
| Millemont | NC | NC | NC | NC | 15,1 €/m² | NC | 86,2 % | 0,7 % |
| Dannemarie | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 80,4 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie