Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gambais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 110 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gambais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 110 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 703 et 3 971 €/m²
- Prix médian
- 395 200 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 1 215 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Gambais avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gambais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 329 €/m² |
| 2022 | 3 679 €/m² |
| 2023 | 3 479 €/m² |
| 2024 | 3 224 €/m² |
| 2025 | 3 077 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gambais, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 329 € à 3 077 € (baisse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 2 appartements et 50 maisons
- 2022 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gambais ?
Maisons
- 3 pièces 282 000 € 3 529 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 378 525 € 3 366 €/m² · 106 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 471 730 € 2 948 €/m² · 157 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Gambais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gambais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gambais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de Rivoli | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 2 141 m² | 480 000 € | 2 824 €/m² | |
| 38 rue de l'Etang | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 3 210 m² | 395 000 € | 2 469 €/m² | |
| 4 impasse des Vieilles Tuileries | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 718 m² | 370 000 € | 5 606 €/m² | |
| 17 rue de la Citadelle | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 3 303 m² | 397 250 € | 6 849 €/m² | |
| 76 rue de Novales | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 1 433 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 60 rue du Chateau Trompette | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 2 000 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² | |
| 30 sentier aux Anes | Maison 7 pièces | 242 m² terrain 1 215 m² | 494 000 € | 2 041 €/m² | |
| 26 voie Romaine | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 683 m² | 395 200 € | 3 162 €/m² | |
| 40 chemin de la Guerinoterie | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 018 m² | 410 000 € | 3 905 €/m² | |
| 142 avenue de Neuville | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 938 m² | 463 400 € | 2 106 €/m² | |
| 15 chemin de la Ferme des Bois | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 10 411 m² | 1 965 000 € | 7 860 €/m² | |
| 7 résidence du Chateau Trompette | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 036 m² | 471 730 € | 2 948 €/m² | |
| 31 route de Perdreauville | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 102 m² | 429 390 € | 4 771 €/m² | |
| 68T rue de Rivoli | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 2 711 m² | 610 860 € | 5 709 €/m² | |
| 250 avenue de Neuville | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 992 m² | 580 500 € | 4 146 €/m² | |
| 75B rue de l'Eglise | Maison 7 pièces | 296 m² terrain 1 811 m² | 766 010 € | 2 588 €/m² | |
| 79T route de Mont Mucet | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 2 000 m² | 746 600 € | 3 971 €/m² | |
| 34 rue du Chateau Trompette | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 1 135 m² | 452 000 € | 2 879 €/m² | |
| 7 chemin du Clos Fleury | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 1 775 m² | 769 000 € | 2 563 €/m² | |
| 41B route de Perdreauville | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 200 m² | 301 000 € | 2 617 €/m² |
Louer à Gambais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,9 €/m²
de 15,7 à 22,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,5 à 17,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,7 €/m²
de 12,6 à 19,5 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+40,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gambais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gambais 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gambais 8,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gambais 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gambais 93,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gambais 6,8 %, France 42,4 %
À Gambais, 1 155 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 93,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gambais ?
Prix, loyers et logement de Gambais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gambais | 3 132 € | NC | 3 110 € | −8,4 % | 13,7 €/m² | NC | 93,2 % | 4,2 % |
| Maulette | 3 513 € | NC | 3 513 € | +4,3 % | 14,9 €/m² | NC | 78,0 % | 4,8 % |
| Houdan | 3 344 € | 3 400 € | 3 312 € | +0,6 % | 16,1 €/m² | 5,7 % | 45,6 % | 10,2 % |
| Bazainville | 3 343 € | NC | 3 343 € | +6,4 % | 13,7 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Bourdonné | 3 241 € | NC | 3 232 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 86,0 % | 6,8 % |
| Adainville | 3 113 € | NC | 3 113 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 91,1 % | 1,2 % |
| Condé-sur-Vesgre | 3 063 € | NC | 3 114 € | −3,4 % | 15,4 €/m² | NC | 90,8 % | 4,7 % |
| Boutigny-Prouais | 2 625 € | NC | 2 625 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | NC | 91,3 % | 6,7 % |
| Dannemarie | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 80,4 % | 5,5 % |
| Gambaiseuil | NC | NC | NC | NC | 15,4 €/m² | NC | 80,0 % | 5,9 % |
| Millemont | NC | NC | NC | NC | 15,1 €/m² | NC | 86,2 % | 0,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie