Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Abzac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 604 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abzac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 604 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 246 et 2 012 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 978 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Abzac avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abzac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² |
| 2022 | 1 726 €/m² |
| 2023 | 1 780 €/m² |
| 2024 | 1 538 €/m² |
| 2025 | 1 700 €/m² |
De 2021 à 2025, à Abzac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 767 € à 1 700 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abzac ?
Maisons
- 3 pièces 113 500 € 1 669 €/m² · 72 m² · 14 ventes
- 4 pièces 201 640 € 1 667 €/m² · 98 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 479 €/m² · 98 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Abzac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abzac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abzac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Louis Pasteur | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 142 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 22 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 782 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² | |
| 38 Les Hillaires | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 746 m² | 60 000 € | 769 €/m² | |
| 10 Port du Mas | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 201 640 € | 2 016 €/m² | |
| 4 Barrail de Nadau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 199 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² | |
| 11 résidence Champ des Arnauds | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 394 m² | 113 000 € | 1 712 €/m² | |
| 106 rue du Docteur Texier | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 990 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² | |
| 462 Grand Piron | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 733 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² | |
| 291 Champs de Bothereau | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 447 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² | |
| 39 rue du Cheminot | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 131 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² | |
| 21 rue du Docteur Texier | Maison 5 pièces | 219 m² terrain 1 280 m² | 323 950 € | 1 479 €/m² | |
| 33T rue du Cheminot | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 127 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Texier | Maison 3 pièces | 72 m² | 146 400 € | 2 033 €/m² | |
| 3 Champ des Arnauds | Maison 4 pièces | 239 m² terrain 5 427 m² | 210 000 € | 879 €/m² | |
| 393 Grand Sorillon Ouest | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 672 m² | 140 000 € | 778 €/m² | |
| 8 Barraud | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 179 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² | |
| 6B rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 197 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² | |
| 31 rue du Docteur Texier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 305 m² | 218 000 € | 2 422 €/m² | |
| 553 Champ des Hillaires | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 318 m² | 75 000 € | 852 €/m² | |
| 55 rue du Petreau | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 087 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
Louer à Abzac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+29,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Le logement à Abzac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abzac 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abzac 8,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abzac 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abzac 64,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abzac 35,6 %, France 42,4 %
À Abzac, 1 094 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 64,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abzac ?
Prix, loyers et logement d'Abzac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abzac | 1 604 € | NC | 1 604 € | −3,4 % | 12,3 €/m² | NC | 64,4 % | 8,4 % |
| Sablons | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 8,1 % |
| Les Artigues-de-Lussac | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,7 % | 3,0 % |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 968 € | 1 688 € | 2 011 € | +0,6 % | 11,7 €/m² | 8,3 % | 69,6 % | 5,5 % |
| Saint-Martin-de-Laye | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,4 % | 4,0 % |
| Coutras | 1 815 € | 1 805 € | 1 818 € | +7,0 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 58,2 % | 6,8 % |
| Saint-Médard-de-Guizières | 1 729 € | NC | 1 729 € | +11,7 % | 11,5 €/m² | NC | 61,1 % | 10,5 % |
| Guîtres | 1 723 € | NC | 1 742 € | +12,5 % | 11,2 €/m² | NC | 55,1 % | 9,2 % |
| Lagorce | 1 705 € | NC | 1 705 € | +5,1 % | 10,8 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Les Peintures | 1 611 € | NC | 1 611 € | +8,3 % | 10,8 €/m² | NC | 72,4 % | 6,1 % |
| Petit-Palais-et-Cornemps | 1 547 € | NC | 1 547 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 78,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie