Appartements
2 618 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 496 et 2 891 €/m²
- Prix médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
L'immobilier à Guipavas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 618 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 516 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guipavas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 516 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 094 et 2 951 €/m²
- Prix médian
- 243 113 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter à Guipavas avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guipavas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2022 | 2 489 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2023 | 2 629 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2024 | 2 579 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2025 | 2 669 €/m² | 2 610 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guipavas, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 408 € à 2 669 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 259 € à 2 610 € (hausse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 188 ventes, dont 22 appartements et 166 maisons
- 2022 203 ventes, dont 26 appartements et 177 maisons
- 2023 137 ventes, dont 18 appartements et 119 maisons
- 2024 140 ventes, dont 31 appartements et 109 maisons
- 2025 182 ventes, dont 48 appartements et 134 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guipavas ?
Appartements
- 2 pièces 130 000 € 2 788 €/m² · 46 m² · 28 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 600 €/m² · 68 m² · 39 ventes
- 4 pièces 213 550 € 2 620 €/m² · 83 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 163 177 € 2 487 €/m² · 70 m² · 14 ventes
- 4 pièces 193 000 € 2 480 €/m² · 80 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 263 500 € 2 520 €/m² · 109 m² · 178 ventes
Prix médian de vente à Guipavas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guipavas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guipavas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Trois Freres Cozian | Appartement 2 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² | |
| 42 rue Saint Vincent de Paul | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 211 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² | |
| 19 rue des Petrels | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 817 m² | 510 000 € | 3 893 €/m² | |
| 31 rue Henri Beaudoin | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 388 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² | |
| 3 impasse de Quelarnou | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 1 791 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² | |
| 5 rue Jean le Guen | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 585 m² | 332 000 € | 2 496 €/m² | |
| 65 rue Jean Perrot | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 617 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² | |
| 112 rue de Paris | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 997 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² | |
| 9 rue de Kerivoas | Appartement 2 pièces | 54 m² | 159 916 € | 2 961 €/m² | |
| 65 rue de la Forge | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 800 m² | 280 140 € | 2 618 €/m² | |
| 15 rue Henri Dunant | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 486 m² | 218 000 € | 1 652 €/m² | |
| 165 rue de Koatmeur | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 8 257 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 127 rue Edmond Rostand | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 545 m² | 267 000 € | 2 543 €/m² | |
| 26 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 433 m² | 247 500 € | 2 661 €/m² | |
| 9008 Creac H Burguy | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 7 185 m² | 420 000 € | 2 658 €/m² | |
| 9004 Keraliou | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 3 640 m² | 315 000 € | 2 234 €/m² | |
| 138 rue Benoite Groult | Appartement 3 pièces | 69 m² | 175 616 € | 2 545 €/m² | |
| 35 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 354 m² | 165 000 € | 3 056 €/m² | |
| 30 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 334 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² | |
| 1 rue Camille Guerin | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 546 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
Louer à Guipavas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,7 à 19,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+20,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,4 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Le logement à Guipavas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guipavas 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guipavas 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guipavas 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guipavas 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guipavas 28,2 %, France 42,4 %
À Guipavas, 7 115 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guipavas ?
Prix, loyers et logement de Guipavas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guipavas | 2 583 € | 2 618 € | 2 516 € | +15,2 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 71,8 % | 4,1 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 778 € | 2 667 € | 2 850 € | +12,6 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Bohars | 2 629 € | 2 948 € | 2 440 € | +21,5 % | 11,9 €/m² | 4,8 % | 78,3 % | 2,4 % |
| Saint-Thonan | 2 480 € | NC | 2 500 € | +23,1 % | 11,8 €/m² | NC | 85,5 % | 2,9 % |
| Gouesnou | 2 455 € | 2 582 € | 2 420 € | +6,2 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 75,5 % | 4,2 % |
| Plougastel-Daoulas | 2 431 € | 2 381 € | 2 437 € | +4,6 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 5,8 % |
| La Forest-Landerneau | 2 342 € | NC | 2 342 € | +25,1 % | 11,8 €/m² | NC | 87,3 % | 3,9 % |
| Saint-Divy | 2 296 € | NC | 2 298 € | +14,7 % | 11,8 €/m² | NC | 90,0 % | 3,2 % |
| Plabennec | 2 296 € | 2 645 € | 2 229 € | +28,5 % | 12,3 €/m² | 5,6 % | 76,9 % | 4,5 % |
| Kersaint-Plabennec | 2 207 € | NC | 2 207 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,3 % |
| Brest | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie