Appartements
2 582 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 348 et 3 452 €/m²
- Prix médian
- 138 205 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Gouesnou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 582 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 420 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouesnou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 420 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 188 et 2 928 €/m²
- Prix médian
- 250 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouesnou avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouesnou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² |
| 2022 | 2 635 €/m² |
| 2023 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 2 473 €/m² |
| 2025 | 2 372 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gouesnou, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 257 € à 2 372 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 8 appartements et 63 maisons
- 2022 70 ventes, dont 5 appartements et 65 maisons
- 2023 56 ventes, dont 4 appartements et 52 maisons
- 2024 64 ventes, dont 6 appartements et 58 maisons
- 2025 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouesnou ?
Maisons
- 4 pièces 206 500 € 2 410 €/m² · 86 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 442 €/m² · 105 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Gouesnou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouesnou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gouesnou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée Verte | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 466 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 5 rue la Vallee Verte | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 2 200 m² | 415 000 € | 2 075 €/m² | |
| 23 rue d'Alsace | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 409 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² | |
| 12 rue du Stade | Maison 4 pièces | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² | |
| 1330 route de Bourg Blanc | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 632 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² | |
| 60 rue Mathurin Meheut | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 400 m² | 335 000 € | 3 384 €/m² | |
| 3 impasse des Petrels | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 564 m² | 380 000 € | 2 360 €/m² | |
| 22 rue du Chateau d'Eau | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 759 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² | |
| 4 impasse Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 276 m² | 206 500 € | 1 588 €/m² | |
| 5 Ven du Carpont | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 798 m² | 194 000 € | 2 180 €/m² | |
| 855 rue de Kerarc Halloch | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 1 831 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² | |
| 11 rue du Calvaire | Appartement 3 pièces | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² | |
| 6 rue Richelieu | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 628 m² | 247 800 € | 2 213 €/m² | |
| 9T rue des Rochers | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 418 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² | |
| 7 square de l'Eider | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 574 m² | 325 000 € | 1 857 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² | |
| 7 allée du Noroit | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 574 m² | 332 500 € | 3 654 €/m² | |
| 9C Lantel | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 490 m² | 237 000 € | 2 116 €/m² | |
| 60 rue du Crann | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 322 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 18 rue de Pontamis | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 438 m² | 251 000 € | 2 510 €/m² |
Louer à Gouesnou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,5 à 18,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Gouesnou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouesnou 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouesnou 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouesnou 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouesnou 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouesnou 24,5 %, France 42,4 %
À Gouesnou, 2 973 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouesnou ?
Prix, loyers et logement de Gouesnou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouesnou | 2 455 € | 2 582 € | 2 420 € | +6,2 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 75,5 % | 4,2 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 778 € | 2 667 € | 2 850 € | +12,6 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Bohars | 2 629 € | 2 948 € | 2 440 € | +21,5 % | 11,9 €/m² | 4,8 % | 78,3 % | 2,4 % |
| Guipavas | 2 583 € | 2 618 € | 2 516 € | +15,2 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 71,8 % | 4,1 % |
| Milizac-Guipronvel | 2 327 € | NC | 2 327 € | +18,8 % | 11,6 €/m² | NC | 84,8 % | 3,2 % |
| Plabennec | 2 296 € | 2 645 € | 2 229 € | +28,5 % | 12,3 €/m² | 5,6 % | 76,9 % | 4,5 % |
| Guilers | 2 264 € | 2 441 € | 2 251 € | +15,8 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 2,4 % |
| Bourg-Blanc | 2 227 € | NC | 2 237 € | +9,7 % | 10,3 €/m² | NC | 84,4 % | 5,1 % |
| Kersaint-Plabennec | 2 207 € | NC | 2 207 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,3 % |
| Brest | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
| Coat-Méal | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 84,5 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie