Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guéreins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 736 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guéreins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 736 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 237 et 3 193 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 718 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Guéreins avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guéreins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guéreins ?
Maisons
- 4 pièces 280 000 € 2 964 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 282 000 € 2 172 €/m² · 142 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Guéreins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guéreins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guéreins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 237 rue Duchene | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 789 m² | 532 000 € | 2 876 €/m² | |
| 30 rue du Petit Chazot | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 867 m² | 274 150 € | 3 427 €/m² | |
| 88 rue Claude Billoud | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 400 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² | |
| 375 impasse de la Croisee | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 500 m² | 307 000 € | 3 165 €/m² | |
| 135 rue des Sables | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 718 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² | |
| 5207 impasse de la Croisee | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 4 441 m² | 143 932 € | 1 674 €/m² | |
| 5251 chemin Vert | Maison 5 pièces | 111 m² | 275 000 € | 2 477 €/m² | |
| 5117 route de Belleville | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 936 m² | 293 200 € | 3 409 €/m² | |
| 106 rue Frerejean | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 400 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | |
| 513 rue du Centre | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 249 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² | |
| 5440 rue de Charmes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 066 m² | 168 360 € | 1 603 €/m² | |
| 67 rue Claude Billoud | Maison 2 pièces | 107 m² terrain 360 m² | 274 800 € | 2 568 €/m² | |
| 5378 impasse du Biais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 829 m² | 254 570 € | 2 829 €/m² | |
| 5254 rue des Vignes | Maison 2 pièces | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 244 chemin des Fontaines | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 354 m² | 343 600 € | 2 583 €/m² | |
| 5274 rue des Chazots | Maison 5 pièces | 203 m² terrain 800 m² | 284 000 € | 1 399 €/m² | |
| 5144 impasse de la Croisee | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 331 m² | 298 000 € | 3 548 €/m² | |
| 5 lotissement les Jardins de Guereins | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 017 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 5113 impasse de la Croisee | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 510 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 122 rue Pierre Aguetant | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 412 m² | 272 000 € | 2 804 €/m² |
Louer à Guéreins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guéreins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guéreins 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guéreins 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guéreins 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guéreins 84,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guéreins 15,6 %, France 42,4 %
À Guéreins, 648 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 84,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guéreins ?
Prix, loyers et logement de Guéreins et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guéreins | 2 736 € | NC | 2 736 € | −5,4 % | 11,7 €/m² | NC | 84,4 % | 5,9 % |
| Lurcy | 3 354 € | NC | 3 354 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 94,1 % | 2,3 % |
| Taponas | 2 984 € | NC | 2 984 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,6 % | 3,6 % |
| Francheleins | 2 848 € | NC | 2 848 € | +9,3 % | 11,5 €/m² | NC | 87,0 % | 3,2 % |
| Genouilleux | 2 787 € | NC | 2 808 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 85,4 % | 1,0 % |
| Montmerle-sur-Saône | 2 667 € | 2 262 € | 2 804 € | −11,8 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 69,4 % | 6,1 % |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 647 € | 2 462 € | 2 773 € | +7,4 % | 12,8 €/m² | 6,2 % | 54,5 % | 6,6 % |
| Chaneins | 2 489 € | NC | 2 520 € | −11,7 % | 12,0 €/m² | NC | 80,8 % | 4,7 % |
| Montceaux | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,8 % | 11,5 €/m² | NC | 83,6 % | 3,7 % |
| Mogneneins | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,7 % | 11,7 €/m² | NC | 83,0 % | 9,2 % |
| Peyzieux-sur-Saône | 2 231 € | NC | 2 231 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 78,6 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie