Prix de l'immobilier à Guénin 56150 Morbihan

L'immobilier à Guénin en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guénin

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 928 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+8,2 % sur 1 an +27,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 446 et 2 530 €/m²

Prix médian
183 500 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 209 m²
Ventes en 2024 et 2025
38

En comparaison

Maisons

  • Guénin 1 928 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guénin avec votre budget ?

  • environ 96 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guénin

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Guénin par année
AnnéeMaisons
20211 603 €/m²
20221 776 €/m²
20231 970 €/m²
20241 891 €/m²
20252 047 €/m²

De 2021 à 2025, à Guénin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 603 € à 2 047 € (hausse de 27,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guénin ?

Maisons

  • 3 pièces 127 000 € 1 817 €/m² · 73 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 240 000 € 2 535 €/m² · 94 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 210 000 € 1 893 €/m² · 110 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Guénin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guénin

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guénin

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 impasse des Charmes Maison 5 pièces 110 m² terrain 938 m² 248 000 € 2 255 €/m²
4 Keroffret Maison 2 pièces 44 m² terrain 11 827 m² 40 000 € 909 €/m²
5053A Talbedivy Maison 3 pièces 56 m² terrain 1 139 m² 65 000 € 1 161 €/m²
5731 Kervilio Maison 5 pièces 107 m² terrain 11 575 m² 210 000 € 1 963 €/m²
5222 Botcol Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 526 m² 205 000 € 2 278 €/m²
17 Le Haut Coet Coet Maison 4 pièces 86 m² terrain 3 360 m² 240 000 € 2 791 €/m²
5499 Kerbellec Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 700 m² 150 000 € 1 442 €/m²
5116 Le Clayo Maison 5 pièces 110 m² terrain 12 467 m² 120 000 € 1 091 €/m²
1 rue des Alouettes Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 034 m² 255 000 € 2 802 €/m²
35 rue Saint Ivy Maison 3 pièces 90 m² terrain 612 m² 160 000 € 1 778 €/m²
3 impasse des Tilleuls Maison 4 pièces 121 m² terrain 896 m² 320 600 € 2 650 €/m²
6 Kerival Maison 3 pièces 61 m² terrain 25 110 m² 130 000 € 2 131 €/m²
10 Bonvallon Maison 4 pièces 104 m² terrain 4 625 m² 185 000 € 1 779 €/m²
7 rue des Pecheurs Maison 4 pièces 108 m² terrain 800 m² 255 000 € 2 361 €/m²
5284 Tellene Maison 6 pièces 165 m² terrain 18 870 m² 373 000 € 2 261 €/m²
5300 Caberno Maison 2 pièces 40 m² terrain 1 272 m² 45 000 € 1 125 €/m²
2 Kerlannec Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 291 m² 243 000 € 2 826 €/m²
8 rue Saint Guen Maison 3 pièces 167 m² terrain 1 772 m² 310 000 € 1 856 €/m²
7 Dosten Maison 2 pièces 57 m² terrain 1 340 m² 160 000 € 2 807 €/m²
8 Bonvallon Maison 4 pièces 94 m² terrain 2 500 m² 140 000 € 1 489 €/m²

Louer à Guénin : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guénin 10,5 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guénin

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guénin 85,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guénin 7,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guénin 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guénin 81,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guénin 18,5 %, France 42,4 %

À Guénin, 905 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guénin ?

Prix, loyers et logement de Guénin et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guénin et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guénin 1 900 € NC 1 928 € +22,5 % 10,5 €/m² NC 81,5 % 7,2 %
Baud 2 204 € 2 495 € 2 121 € +19,2 % 11,2 €/m² 5,4 % 73,4 % 8,5 %
Locminé 2 083 € 2 186 € 2 065 € +13,5 % 11,7 €/m² 6,4 % 52,7 % 8,8 %
Camors 2 061 € NC 2 061 € +20,7 % 10,5 €/m² NC 84,3 % 8,5 %
Plumelin 2 061 € NC 2 061 € +23,5 % 10,5 €/m² NC 81,0 % 5,6 %
La Chapelle-Neuve 1 972 € NC 1 972 € +13,0 % 10,8 €/m² NC 84,6 % 9,9 %
Quistinic 1 811 € NC 1 811 € +43,0 % 10,8 €/m² NC 83,5 % 12,4 %
Moustoir-Ac 1 775 € NC 1 811 € −3,1 % 10,5 €/m² NC 84,4 % 8,7 %
Pluméliau-Bieuzy 1 759 € NC 1 707 € +21,8 % 13,8 €/m² NC 82,4 % 6,3 %
Saint-Allouestre 1 716 € NC 1 728 € NC 10,5 €/m² NC 79,5 % 6,0 %
Saint-Barthélemy 1 594 € NC 1 594 € −12,0 % 10,8 €/m² NC 83,2 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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