Appartements
2 495 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +33,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 105 et 2 691 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Baud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 495 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Baud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +17,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 740 et 2 469 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 735 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
En comparaison
Que peut-on acheter à Baud avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² |
| 2022 | 2 206 €/m² |
| 2023 | 2 133 €/m² |
| 2024 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 2 231 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baud, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 901 € à 2 231 € (hausse de 17,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 17 appartements et 91 maisons
- 2022 107 ventes, dont 20 appartements et 87 maisons
- 2023 91 ventes, dont 9 appartements et 82 maisons
- 2024 73 ventes, dont 15 appartements et 58 maisons
- 2025 90 ventes, dont 15 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baud ?
Appartements
- 2 pièces 113 750 € 2 613 €/m² · 44 m² · 16 ventes
- 3 pièces 148 000 € 2 236 €/m² · 61 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 146 500 € 2 743 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 349 €/m² · 80 m² · 23 ventes
- 4 pièces 194 700 € 2 299 €/m² · 87 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 232 500 € 1 862 €/m² · 125 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Baud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5544F rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² | |
| 49 rue Mal Leclerc | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 486 m² | 186 000 € | 2 548 €/m² | |
| 10 rue du Glevin | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 735 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² | |
| 5 chemin de Kernantec | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 252 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² | |
| 17 Lan Vrehan | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 10 876 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² | |
| 4 impasse des Pepinieres | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 451 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 36 rue de Coet Ligne | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 646 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² | |
| 31 rue d'Auray | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 101 m² | 193 500 € | 2 764 €/m² | |
| 13 Rimaison | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 6 660 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 9 rue de Pont Augan | Appartement 4 pièces | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² | |
| 14 rue des Hortensias | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 037 m² | 235 500 € | 1 529 €/m² | |
| 30 rue Saint Yves | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 50 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² | |
| 7034 rue du Malberh | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 757 m² | 270 000 € | 2 231 €/m² | |
| 1575 rue Belle Aurore | Maison 3 pièces | 148 m² terrain 14 264 m² | 350 000 € | 2 365 €/m² | |
| 5 rue Emile le Labourer | Appartement 2 pièces | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 8 avenue du Gourandel | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 575 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² | |
| 9B Torlann Crane | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 899 m² | 174 000 € | 1 740 €/m² | |
| 7 rue Emile le Labourer | Appartement 2 pièces | 49 m² | 132 000 € | 2 694 €/m² | |
| 27 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 746 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² | |
| 5544F rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 43 m² | 118 000 € | 2 744 €/m² |
Louer à Baud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+18,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,5 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Le logement à Baud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baud 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baud 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baud 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baud 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baud 26,6 %, France 42,4 %
À Baud, 3 383 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baud ?
Prix, loyers et logement de Baud et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baud | 2 204 € | 2 495 € | 2 121 € | +19,2 % | 11,2 €/m² | 5,4 % | 73,4 % | 8,5 % |
| Pluvigner | 2 504 € | 2 523 € | 2 486 € | +13,7 % | 11,9 €/m² | 5,7 % | 78,6 % | 8,2 % |
| Brandivy | 2 110 € | NC | 2 110 € | +7,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,0 % | 4,4 % |
| Camors | 2 061 € | NC | 2 061 € | +20,7 % | 10,5 €/m² | NC | 84,3 % | 8,5 % |
| Plumelin | 2 061 € | NC | 2 061 € | +23,5 % | 10,5 €/m² | NC | 81,0 % | 5,6 % |
| La Chapelle-Neuve | 1 972 € | NC | 1 972 € | +13,0 % | 10,8 €/m² | NC | 84,6 % | 9,9 % |
| Guénin | 1 900 € | NC | 1 928 € | +22,5 % | 10,5 €/m² | NC | 81,5 % | 7,2 % |
| Quistinic | 1 811 € | NC | 1 811 € | +43,0 % | 10,8 €/m² | NC | 83,5 % | 12,4 % |
| Pluméliau-Bieuzy | 1 759 € | NC | 1 707 € | +21,8 % | 13,8 €/m² | NC | 82,4 % | 6,3 % |
| Saint-Allouestre | 1 716 € | NC | 1 728 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,5 % | 6,0 % |
| Saint-Barthélemy | 1 594 € | NC | 1 594 € | −12,0 % | 10,8 €/m² | NC | 83,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie