Prix de l'immobilier à Moréac 56500 Morbihan

L'immobilier à Moréac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Moréac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 784 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,7 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 321 et 2 064 €/m²

Prix médian
168 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 015 m²
Ventes en 2024 et 2025
64

En comparaison

Maisons

  • Moréac 1 784 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Moréac avec votre budget ?

  • environ 104 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Moréac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Moréac par année
AnnéeMaisons
20211 565 €/m²
20221 711 €/m²
20231 667 €/m²
20241 815 €/m²
20251 729 €/m²

De 2021 à 2025, à Moréac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 565 € à 1 729 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
  • 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
  • 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2025 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moréac ?

Maisons

  • 2 pièces 126 000 € 1 583 €/m² · 69 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 100 000 € 1 634 €/m² · 84 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 166 500 € 1 700 €/m² · 94 m² · 18 ventes
  • 5 pièces et plus 202 635 € 1 831 €/m² · 115 m² · 22 ventes

Prix médian de vente à Moréac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Moréac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Moréac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 rue Saint Cyr Appartement 3 pièces 69 m² 135 000 € 1 957 €/m²
27 rue Anne de Bretagne Maison 5 pièces 98 m² terrain 865 m² 215 000 € 2 194 €/m²
19 rue du Calvaire Maison 4 pièces 84 m² terrain 330 m² 147 000 € 1 750 €/m²
1 Kerponer Maison 1 pièce 50 m² terrain 1 146 m² 40 000 € 800 €/m²
10 rue Theodore Botrel Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 000 m² 190 000 € 1 881 €/m²
2 Lande Stangren Maison 3 pièces 120 m² terrain 30 626 m² 215 000 € 1 792 €/m²
2 impasse de l'Epicea Maison 4 pièces 89 m² terrain 446 m² 235 000 € 2 640 €/m²
56 rue du Couvent Maison 3 pièces 102 m² terrain 518 m² 65 000 € 637 €/m²
1 Pont Kerlego Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 717 m² 192 000 € 1 477 €/m²
29 Pontual Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 839 m² 205 000 € 1 708 €/m²
9 allée Vincent le Gac Maison 5 pièces 102 m² terrain 783 m² 185 300 € 1 817 €/m²
1 Kerguillaume Maison 5 pièces 121 m² terrain 3 318 m² 165 000 € 1 364 €/m²
1 Petit Kerlambilly Maison 5 pièces 79 m² terrain 1 132 m² 75 000 € 949 €/m²
7 rue de Kerentree Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 073 m² 188 000 € 2 265 €/m²
33 Pontual Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 016 m² 118 000 € 1 341 €/m²
1 Le Guenebert Maison 3 pièces 75 m² terrain 1 010 m² 208 000 € 2 773 €/m²
5192 Kerimars Maison 4 pièces 146 m² terrain 5 454 m² 260 000 € 1 781 €/m²
8 Porh le Gal Maison 4 pièces 105 m² terrain 829 m² 110 000 € 1 048 €/m²
2 cité des Cypres Maison 5 pièces 95 m² terrain 329 m² 128 000 € 1 347 €/m²
5 résidence des Lys Maison 5 pièces 109 m² terrain 650 m² 285 000 € 2 615 €/m²

Louer à Moréac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Moréac 10,0 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Moréac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Moréac 88,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Moréac 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Moréac 9,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Moréac 79,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Moréac 20,1 %, France 42,4 %

À Moréac, 1 709 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Moréac ?

Prix, loyers et logement de Moréac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Moréac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Moréac 1 786 € NC 1 784 € +12,5 % 10,0 €/m² NC 79,9 % 9,0 %
Locminé 2 083 € 2 186 € 2 065 € +13,5 % 11,7 €/m² 6,4 % 52,7 % 8,8 %
Plumelin 2 061 € NC 2 061 € +23,5 % 10,5 €/m² NC 81,0 % 5,6 %
Saint-Jean-Brévelay 2 025 € NC 2 000 € +16,1 % 10,9 €/m² NC 74,6 % 8,6 %
Bignan 1 961 € NC 1 961 € +2,8 % 10,5 €/m² NC 79,4 % 10,2 %
Moustoir-Ac 1 775 € NC 1 811 € −3,1 % 10,5 €/m² NC 84,4 % 8,7 %
Saint-Allouestre 1 716 € NC 1 728 € NC 10,5 €/m² NC 79,5 % 6,0 %
Évellys 1 625 € NC 1 625 € +21,0 % 10,5 €/m² NC 82,6 % 10,7 %
Buléon 1 540 € NC 1 540 € NC 9,0 €/m² NC 78,2 % 12,3 %
Réguiny 1 423 € NC 1 423 € +11,5 % 10,0 €/m² NC 76,3 % 6,3 %
Radenac 1 381 € NC 1 381 € −0,2 % 10,5 €/m² NC 79,8 % 7,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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