Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Émilion en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 470 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Émilion
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 470 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 765 et 3 344 €/m²
- Prix médian
- 272 375 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 833 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Émilion avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Émilion
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 505 €/m² |
| 2022 | 3 291 €/m² |
| 2023 | 2 796 €/m² |
| 2024 | 2 510 €/m² |
| 2025 | 2 470 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Émilion, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 505 € à 2 470 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Émilion ?
Maisons
- 3 pièces 135 000 € 2 000 €/m² · 98 m² · 7 ventes
- 4 pièces 312 500 € 2 657 €/m² · 114 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 754 000 € 3 475 €/m² · 187 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Émilion en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Émilion
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Émilion
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Cordeliers | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 994 m² | 815 000 € | 6 966 €/m² | |
| 332 route de Lasserre | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 700 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² | |
| 1161 route D'Orleans | Maison 6 pièces | 217 m² terrain 1 000 m² | 754 000 € | 3 475 €/m² | |
| 7 rue du Marche | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 75 m² | 274 749 € | 2 747 €/m² | |
| 5 rue de la Porte Sainte Marie | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 51 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² | |
| 1011 route de Magnan | Maison 6 pièces | 300 m² terrain 2 362 m² | 610 000 € | 2 033 €/m² | |
| 4000 route du Milieu | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 175 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 120 impasse de Margot | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 156 m² | 126 000 € | 1 125 €/m² | |
| 788 route de Patarabet | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 085 m² | 210 000 € | 1 438 €/m² | |
| 172 impasse du Port | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 428 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² | |
| 25 rue de la Porte Brunet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 151 m² | 77 600 € | 970 €/m² | |
| 6 lotissement Domaine de Saint Andre | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 803 m² | 277 000 € | 2 495 €/m² | |
| 1066B Mede | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 449 m² | 257 200 € | 2 522 €/m² | |
| 964 Jean Marie | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 911 m² | 441 045 € | 5 583 €/m² | |
| 377A rue Andre Loiseau | Maison 4 pièces | 172 m² terrain 98 m² | 290 000 € | 1 686 €/m² | |
| 183 Au Pinier | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 863 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² | |
| 1063 Mede | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 610 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² | |
| 7 Aux Pres de Mede | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 211 m² | 337 000 € | 2 293 €/m² | |
| 5B Aux Pres de Mede | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 1 114 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² | |
| 568 rue de l'Abbe Bergey | Maison 8 pièces | 396 m² terrain 732 m² | 1 511 000 € | 3 816 €/m² |
Louer à Saint-Émilion : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Émilion
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Émilion 65,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Émilion 15,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Émilion 19,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Émilion 55,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Émilion 44,1 %, France 42,4 %
À Saint-Émilion, 1 158 logements, dont 65,5 % de résidences principales ; 55,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Émilion ?
Prix, loyers et logement de Saint-Émilion et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Émilion | 2 470 € | NC | 2 470 € | −1,4 % | 11,3 €/m² | NC | 55,9 % | 19,0 % |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 2 426 € | NC | 2 426 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | NC | 66,4 % | 11,3 % |
| Saint-Christophe-des-Bardes | 2 375 € | NC | 2 375 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 61,9 % | 29,3 % |
| Branne | 2 063 € | NC | 2 143 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 60,2 % | 14,6 % |
| Montagne | 2 020 € | NC | 2 000 € | −1,2 % | 11,3 €/m² | NC | 71,7 % | 15,7 % |
| Vignonet | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 70,1 % | 7,1 % |
| Saint-Laurent-des-Combes | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 28,2 % |
| Saint-Hippolyte | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 52,0 % | 22,8 % |
| Saint-Étienne-de-Lisse | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 56,3 % | 35,8 % |
| Saint-Pey-d'Armens | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 72,5 % | 27,7 % |
| Néac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,3 % | 21,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie