Appartements
7 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +41,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 001 et 8 962 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
L'immobilier à Gassin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 026 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
10 373 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gassin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
10 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +36,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 178 et 15 484 €/m²
- Prix médian
- 797 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 165 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Gassin avec votre budget ?
- environ 26 m² d'appartement
- environ 18 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gassin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 060 €/m² | 7 699 €/m² |
| 2022 | 6 383 €/m² | 10 585 €/m² |
| 2023 | 7 164 €/m² | 10 432 €/m² |
| 2024 | 6 379 €/m² | 9 756 €/m² |
| 2025 | 7 171 €/m² | 10 517 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gassin, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 060 € à 7 171 € (hausse de 41,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 699 € à 10 517 € (hausse de 36,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 142 ventes, dont 48 appartements et 94 maisons
- 2022 119 ventes, dont 23 appartements et 96 maisons
- 2023 98 ventes, dont 35 appartements et 63 maisons
- 2024 64 ventes, dont 15 appartements et 49 maisons
- 2025 92 ventes, dont 31 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gassin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 000 € 6 501 €/m² · 23 m² · 9 ventes
- 2 pièces 237 500 € 6 614 €/m² · 34 m² · 20 ventes
- 3 pièces 300 000 € 7 508 €/m² · 41 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 368 380 € 9 184 €/m² · 35 m² · 15 ventes
- 3 pièces 403 760 € 6 875 €/m² · 62 m² · 30 ventes
- 4 pièces 862 500 € 8 336 €/m² · 91 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 2 605 000 € 14 172 €/m² · 173 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Gassin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gassin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gassin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 chemin de Saint Bonnaventure | Appartement 3 pièces | 51 m² | 540 000 € | 10 588 €/m² | |
| 4 allée des Pins Bouans | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 111 m² | 2 354 114 € | 15 694 €/m² | |
| 17 avenue de la Rouvraie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 165 000 € | 7 174 €/m² | |
| 63 impasse Indygo | Maison 5 pièces | 163 m² | 2 567 944 € | 15 754 €/m² | |
| 57 chemin du Sablas | Maison 5 pièces | 214 m² terrain 1 896 m² | 3 650 900 € | 17 060 €/m² | |
| 9 résidence les Lisieres de St Tropez | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 21 m² | 820 000 € | 20 000 €/m² | |
| 9001 Les Marines de Gassin | Appartement 2 pièces | 31 m² | 203 350 € | 6 560 €/m² | |
| 1750 route Departementale 89 | Maison 5 pièces | 219 m² terrain 2 000 m² | 2 190 000 € | 10 000 €/m² | |
| 9004 Les Marines de Gassin | Appartement 3 pièces | 44 m² | 330 000 € | 7 500 €/m² | |
| 5 rue Longue | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 798 m² | 1 275 000 € | 6 538 €/m² | |
| 5001 route Departementale 559 | Maison 4 pièces | 102 m² | 626 321 € | 6 140 €/m² | |
| 6172 hameau de Gassin | Maison 3 pièces | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² | |
| 5648 place Neuve | Appartement 1 pièce | 20 m² | 280 000 € | 14 000 €/m² | |
| 17 avenue de la Rouvraie | Appartement 1 pièce | 48 m² | 312 060 € | 6 501 €/m² | |
| 6 avenue Carnoustie | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 716 m² | 2 323 000 € | 15 487 €/m² | |
| 249 chemin du Rogon de la Valette | Appartement 1 pièce | 23 m² | 275 000 € | 11 957 €/m² | |
| 105 résidence les Lisieres de St Tropez | Maison 2 pièces | 35 m² | 520 000 € | 14 857 €/m² | |
| 9001 Les Marines de Gassin | Appartement 2 pièces | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² | |
| 213 chemin du Sablas | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 999 m² | 1 425 000 € | 9 500 €/m² | |
| 9001 Les Marines de Gassin | Appartement 4 pièces | 107 m² | 580 000 € | 5 421 €/m² |
Louer à Gassin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,6 €/m²
de 15,5 à 32,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
25,2 €/m²
de 19,8 à 32,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
20,9 €/m²
de 16,1 à 27,2 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 70 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,8 €/m²
de 11,0 à 28,6 €/m²
≈ 1 780 € par mois pour 100 m²
−11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gassin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gassin 32,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gassin 64,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gassin 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gassin 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gassin 40,3 %, France 42,4 %
À Gassin, 3 762 logements, dont 32,9 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gassin ?
Prix, loyers et logement de Gassin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gassin | 8 225 € | 7 026 € | 10 373 € | +40,6 % | 22,6 €/m² | 3,9 % | 59,7 % | 3,1 % |
| Ramatuelle | 14 925 € | 9 078 € | 18 059 € | −2,0 % | 22,6 €/m² | 3,0 % | 54,6 % | 1,8 % |
| Saint-Tropez | 12 891 € | 11 225 € | 23 900 € | +45,1 % | 26,5 €/m² | 2,8 % | 50,9 % | 4,1 % |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 8 843 € | 7 629 € | 9 653 € | +19,6 % | 18,0 €/m² | 2,8 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Grimaud | 7 679 € | 6 872 € | 9 212 € | +32,9 % | 18,3 €/m² | 3,2 % | 54,5 % | 3,6 % |
| La Croix-Valmer | 7 619 € | 6 322 € | 10 427 € | +29,3 % | 19,4 €/m² | 3,7 % | 55,0 % | 2,0 % |
| Sainte-Maxime | 6 038 € | 5 663 € | 7 608 € | +14,7 % | 18,5 €/m² | 3,9 % | 53,5 % | 3,3 % |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 822 € | 5 598 € | 7 169 € | +16,3 % | 18,4 €/m² | 3,9 % | 64,6 % | 1,2 % |
| Le Plan-de-la-Tour | 4 970 € | 4 222 € | 5 291 € | +17,2 % | 16,5 €/m² | 4,7 % | 68,7 % | 7,9 % |
| Cogolin | 4 703 € | 4 444 € | 5 163 € | +14,0 % | 17,2 €/m² | 4,6 % | 54,0 % | 8,4 % |
| La Môle | 4 307 € | 3 993 € | 4 627 € | +10,1 % | 17,3 €/m² | 5,2 % | 63,2 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie