Appartements
4 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 385 et 5 758 €/m²
- Prix médian
- 199 420 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 319
L'immobilier à Cogolin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 444 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 163 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cogolin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 385 et 6 154 €/m²
- Prix médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Cogolin avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cogolin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 4 493 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 4 936 €/m² |
| 2023 | 4 419 €/m² | 4 796 €/m² |
| 2024 | 4 405 €/m² | 5 098 €/m² |
| 2025 | 4 494 €/m² | 5 313 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cogolin, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 000 € à 4 494 € (hausse de 12,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 493 € à 5 313 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 334 ventes, dont 233 appartements et 101 maisons
- 2022 338 ventes, dont 243 appartements et 95 maisons
- 2023 247 ventes, dont 175 appartements et 72 maisons
- 2024 189 ventes, dont 141 appartements et 48 maisons
- 2025 251 ventes, dont 178 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cogolin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 950 € 4 761 €/m² · 26 m² · 46 ventes
- 2 pièces 185 000 € 4 878 €/m² · 40 m² · 145 ventes
- 3 pièces 242 152 € 4 071 €/m² · 62 m² · 91 ventes
- 4 pièces 221 985 € 2 908 €/m² · 80 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 546 654 € 5 704 €/m² · 98 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 185 000 € 5 833 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 3 pièces 353 500 € 5 109 €/m² · 68 m² · 34 ventes
- 4 pièces 442 000 € 5 128 €/m² · 85 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 585 000 € 5 365 €/m² · 119 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Cogolin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cogolin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cogolin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9005 Les Marines de Cogolin | Appartement 2 pièces | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² | |
| 9001 résidence les Deux Voiles | Appartement 1 pièce | 26 m² | 198 170 € | 7 622 €/m² | |
| 10 passage du Coeur | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 40 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² | |
| 9008 Les Marines de Cogolin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 520 000 € | 8 814 €/m² | |
| 53 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 772 chemin de Radasse | Appartement 2 pièces | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² | |
| 9001 résidence Bellevue | Maison 3 pièces | 70 m² | 543 000 € | 7 757 €/m² | |
| 57 rue Marceau | Appartement 3 pièces | 63 m² | 284 955 € | 4 523 €/m² | |
| 43 chemin de Tremouries | Appartement 2 pièces | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² | |
| 219 chemin du Val de Perrier | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 5 233 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² | |
| 23 résidence le Domaine des Vignes | Maison 2 pièces | 26 m² | 174 000 € | 6 692 €/m² | |
| 3B boulevard Louis Blanc | Appartement 2 pièces | 34 m² | 190 000 € | 5 588 €/m² | |
| 8 rue des Genevriers | Appartement 3 pièces | 44 m² | 199 215 € | 4 528 €/m² | |
| 9001 résidence Saint Jacques | Appartement 4 pièces | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 45 résidence les Hameaux de Cogolin | Maison 4 pièces | 79 m² | 383 000 € | 4 848 €/m² | |
| 2106 route Rd 48 de Lorgues a Cogolin | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 10 978 m² | 890 000 € | 13 692 €/m² | |
| 30 rue Nationale | Appartement 1 pièce | 25 m² | 123 800 € | 4 952 €/m² | |
| 30 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² | |
| 64 rue Carnot | Appartement 3 pièces | 70 m² | 262 680 € | 3 753 €/m² | |
| 68 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 63 m² | 164 000 € | 2 603 €/m² |
Louer à Cogolin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 13,9 à 21,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 16,3 à 26,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 12,6 à 21,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+21,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,7 €/m²
de 9,8 à 25,3 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
−5,7 % depuis 2022
Le logement à Cogolin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cogolin 70,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cogolin 21,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cogolin 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cogolin 54,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cogolin 46,0 %, France 42,4 %
À Cogolin, 8 396 logements, dont 70,0 % de résidences principales ; 54,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cogolin ?
Prix, loyers et logement de Cogolin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cogolin | 4 703 € | 4 444 € | 5 163 € | +14,0 % | 17,2 €/m² | 4,6 % | 54,0 % | 8,4 % |
| Ramatuelle | 14 925 € | 9 078 € | 18 059 € | −2,0 % | 22,6 €/m² | 3,0 % | 54,6 % | 1,8 % |
| Saint-Tropez | 12 891 € | 11 225 € | 23 900 € | +45,1 % | 26,5 €/m² | 2,8 % | 50,9 % | 4,1 % |
| Gassin | 8 225 € | 7 026 € | 10 373 € | +40,6 % | 22,6 €/m² | 3,9 % | 59,7 % | 3,1 % |
| Grimaud | 7 679 € | 6 872 € | 9 212 € | +32,9 % | 18,3 €/m² | 3,2 % | 54,5 % | 3,6 % |
| La Croix-Valmer | 7 619 € | 6 322 € | 10 427 € | +29,3 % | 19,4 €/m² | 3,7 % | 55,0 % | 2,0 % |
| Sainte-Maxime | 6 038 € | 5 663 € | 7 608 € | +14,7 % | 18,5 €/m² | 3,9 % | 53,5 % | 3,3 % |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 822 € | 5 598 € | 7 169 € | +16,3 % | 18,4 €/m² | 3,9 % | 64,6 % | 1,2 % |
| Le Plan-de-la-Tour | 4 970 € | 4 222 € | 5 291 € | +17,2 % | 16,5 €/m² | 4,7 % | 68,7 % | 7,9 % |
| La Môle | 4 307 € | 3 993 € | 4 627 € | +10,1 % | 17,3 €/m² | 5,2 % | 63,2 % | 6,9 % |
| La Garde-Freinet | 4 107 € | 3 242 € | 4 571 € | +0,1 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 58,5 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie