Appartements
2 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 897 et 2 821 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 791
L'immobilier à Gap en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 279 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 201 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gap
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 663 et 3 656 €/m²
- Prix médian
- 324 450 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 723 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 236
En comparaison
Que peut-on acheter à Gap avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gap
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2022 | 2 277 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2023 | 2 339 €/m² | 3 082 €/m² |
| 2024 | 2 272 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025 | 2 283 €/m² | 3 289 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gap, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 173 € à 2 283 € (hausse de 5,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 841 € à 3 289 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 690 ventes, dont 514 appartements et 176 maisons
- 2022 635 ventes, dont 461 appartements et 174 maisons
- 2023 516 ventes, dont 412 appartements et 104 maisons
- 2024 454 ventes, dont 344 appartements et 110 maisons
- 2025 573 ventes, dont 447 appartements et 126 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gap ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 065 € 2 559 €/m² · 27 m² · 82 ventes
- 2 pièces 115 500 € 2 605 €/m² · 45 m² · 207 ventes
- 3 pièces 153 900 € 2 240 €/m² · 68 m² · 257 ventes
- 4 pièces 170 800 € 2 064 €/m² · 84 m² · 198 ventes
- 5 pièces et plus 205 200 € 2 041 €/m² · 115 m² · 47 ventes
Maisons
- 3 pièces 237 000 € 3 332 €/m² · 70 m² · 33 ventes
- 4 pièces 307 800 € 3 239 €/m² · 92 m² · 99 ventes
- 5 pièces et plus 382 000 € 3 027 €/m² · 127 m² · 97 ventes
Prix médian de vente à Gap en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gap
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gap
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16C boulevard de la Liberation Gap | Appartement 3 pièces | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² | |
| 4 rue de Camargue Gap | Appartement 3 pièces | 61 m² | 132 800 € | 2 177 €/m² | |
| 10B avenue Cdt Dumont Gap | Appartement 2 pièces | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² | |
| 1B rue du Verger Gap | Appartement 3 pièces | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² | |
| 71A route de Chabanas | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 161 m² | 420 200 € | 4 423 €/m² | |
| 14 route de Sainte Marguerite Gap | Appartement 3 pièces | 74 m² | 186 000 € | 2 514 €/m² | |
| 1 rue du Verger Gap | Appartement 3 pièces | 57 m² | 147 500 € | 2 588 €/m² | |
| 6 rue de l'Aubepine Blanche Gap | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 725 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² | |
| 16B avenue Jean Jaures Gap | Appartement 3 pièces | 91 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² | |
| 11C route de Chabanas Gap | Appartement 2 pièces | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² | |
| 7B avenue des Alpes Gap | Appartement 3 pièces | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 1 rue Saint Dominique Gap | Appartement 2 pièces | 34 m² | 83 900 € | 2 468 €/m² | |
| 9999 rue des Silos Gap | Appartement 3 pièces | 62 m² | 285 666 € | 4 608 €/m² | |
| 20 Ancienne Route de Veynes Gap | Appartement 3 pièces | 56 m² | 106 600 € | 1 904 €/m² | |
| 2 rue des Orchidees Gap | Appartement 2 pièces | 42 m² | 146 000 € | 3 476 €/m² | |
| 2 rue Chantaussel Gap | Appartement 4 pièces | 103 m² | 212 000 € | 2 058 €/m² | |
| 7 rue de Serrebourges Gap | Appartement 4 pièces | 85 m² | 177 000 € | 2 082 €/m² | |
| 60B avenue Jean Jaures Gap | Appartement 3 pièces | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 9A rue du Soleil Gap | Appartement 4 pièces | 94 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² | |
| 21A rue Charles Aurouze Gap | Appartement 3 pièces | 68 m² | 119 500 € | 1 757 €/m² |
Louer à Gap : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,3 à 17,6 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+21,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Gap comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Gap
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gap 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gap 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gap 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gap 51,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gap 48,5 %, France 42,4 %
À Gap, 23 628 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 51,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gap ?
Prix, loyers et logement de Gap et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 439 € | 2 279 € | 3 201 € | +4,4 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 51,5 % | 8,1 % |
| La Bâtie-Vieille | 3 377 € | NC | 3 377 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,3 % | 7,9 % |
| Pelleautier | 3 361 € | NC | 3 361 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 77,2 % | 1,6 % |
| Neffes | 3 351 € | NC | 3 351 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 79,8 % | 5,5 % |
| La Freissinouse | 3 298 € | NC | 3 298 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 71,5 % | 3,8 % |
| La Rochette | 3 256 € | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 69,8 % | 2,3 % |
| Laye | 2 347 € | 2 358 € | 2 347 € | +8,4 % | 12,0 €/m² | 6,1 % | 68,9 % | 7,0 % |
| Rambaud | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,9 % | 2,0 % |
| Rabou | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,5 % | 3,6 % |
| Jarjayes | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,0 % | 9,3 % |
| Avançon | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,1 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie