Prix de l'immobilier à Le Noyer 05500 Hautes-Alpes

L'immobilier au Noyer en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Noyer

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 987 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 738 et 3 034 €/m²

Prix médian
231 630 €
Surface médiane
116 m²
Terrain médian
1 245 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

En comparaison

Maisons

  • Le Noyer 2 987 €/m²
  • Hautes-Alpes 2 857 €/m²
  • Provence-Alpes-Côte d'Azur 3 913 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Noyer avec votre budget ?

  • environ 62 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Noyer

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 2 appartements et 4 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières du Noyer

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Noyer

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
56 chemin Neuf Maison 5 pièces 170 m² terrain 4 881 m² 465 500 € 2 738 €/m²
1499 route Napoleon Maison 5 pièces 116 m² terrain 996 m² 150 000 € 1 293 €/m²
353 route des Hameaux Maison 4 pièces 118 m² terrain 1 245 m² 358 000 € 3 034 €/m²
792 route de Saint Etienne Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 283 m² 227 000 € 2 987 €/m²
520 route des Hameaux Appartement 3 pièces 49 m² 64 000 € 1 306 €/m²
460 route de Pre la Combe Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 000 m² 231 630 € 3 309 €/m²
55 impasse des Costes Maison 3 pièces 77 m² terrain 1 305 m² 195 000 € 2 532 €/m²
542 route des Hameaux Maison 6 pièces 95 m² terrain 2 559 m² 368 700 € 3 881 €/m²
14 impasse de la Fontaine Maison 2 pièces 77 m² terrain 1 025 m² 180 000 € 2 338 €/m²
792 route de Saint Etienne Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 283 m² 177 650 € 2 338 €/m²
799 route Napoleon Maison 4 pièces 87 m² terrain 268 m² 100 000 € 1 149 €/m²
48 chemin de la Cure Maison 4 pièces 111 m² terrain 270 m² 150 000 € 1 351 €/m²
21 impasse du Drac Maison 2 pièces 50 m² terrain 170 m² 99 500 € 1 990 €/m²
91 chemin du Comte Maison 5 pièces 114 m² terrain 523 m² 276 750 € 2 428 €/m²
160 chemin des Sept Fonts Maison 1 pièce 47 m² terrain 1 222 m² 140 000 € 2 979 €/m²
72 chemin de l'Escourche Maison 2 pièces 66 m² terrain 835 m² 114 000 € 1 727 €/m²
5264 La Guinguette Appartement 2 pièces 62 m² 95 000 € 1 532 €/m²
216 chemin de la Chanalette Maison 3 pièces 80 m² terrain 5 650 m² 160 000 € 2 000 €/m²
14 impasse de la Fontaine Maison 2 pièces 77 m² terrain 1 025 m² 163 000 € 2 117 €/m²
5264 La Guinguette Appartement 3 pièces 54 m² 67 500 € 1 250 €/m²

Louer au Noyer : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Noyer 10,1 €/m²
  • Hautes-Alpes 12,4 €/m²
  • Provence-Alpes-Côte d'Azur 16,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Noyer

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Noyer 51,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Noyer 37,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Noyer 10,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Noyer 86,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Noyer 14,0 %, France 42,4 %

Au Noyer, 289 logements, dont 51,9 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Noyer ?

Prix, loyers et logement du Noyer et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Noyer et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Noyer 2 863 € NC 2 987 € NC 10,1 €/m² NC 86,0 % 10,4 %
Poligny 3 101 € NC 3 101 € NC 12,0 €/m² NC 78,3 % 15,9 %
La Motte-en-Champsaur 2 587 € NC 2 587 € NC 10,1 €/m² NC 83,7 % 16,1 %
Dévoluy 2 520 € 2 444 € 4 553 € +16,9 % 11,8 €/m² 5,8 % 75,6 % 1,6 %
Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 424 € 2 341 € 2 736 € +21,4 % 12,1 €/m² 6,2 % 69,8 % 12,0 %
Laye 2 347 € 2 358 € 2 347 € +8,4 % 12,0 €/m² 6,1 % 68,9 % 7,0 %
Saint-Firmin 2 308 € NC 2 986 € NC 10,1 €/m² NC 75,7 % 4,4 %
La Fare-en-Champsaur 2 162 € NC 2 129 € NC 12,0 €/m² NC 70,1 % 17,2 %
Aubessagne 1 884 € NC 2 053 € NC 10,1 €/m² NC 80,1 % 0,7 %
Le Glaizil NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 89,7 % 5,3 %
Saint-Jacques-en-Valgodemard NC NC NC NC 10,5 €/m² NC 88,7 % 6,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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