Appartements
2 135 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 935 et 2 275 €/m²
- Prix médian
- 58 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Famars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 135 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Famars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+40,0 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 165 et 2 268 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Famars avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Famars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² |
| 2022 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 975 €/m² |
| 2024 | 1 389 €/m² |
| 2025 | 1 945 €/m² |
De 2021 à 2025, à Famars, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 109 € à 1 945 € (baisse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 15 appartements et 25 maisons
- 2022 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2023 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2024 29 ventes, dont 14 appartements et 15 maisons
- 2025 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Famars ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 250 € 2 161 €/m² · 26 m² · 12 ventes
- 2 pièces 65 500 € 2 074 €/m² · 30 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 140 500 € 1 987 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 903 €/m² · 120 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Famars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Famars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Famars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² | |
| 92T rue Roger Salengro | Appartement 1 pièce | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² | |
| 89 rue Roger Salengro | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 867 m² | 172 000 € | 1 387 €/m² | |
| 92B rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 030 m² | 313 440 € | 2 612 €/m² | |
| 9 rue de la Rhonelle | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 814 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 1 rue des Lauriers | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 660 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 13 rue Edmond Guillaume | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 413 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² | |
| 16 rue de Maing | Appartement 2 pièces | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² | |
| 69 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 34 m² | 72 000 € | 2 118 €/m² | |
| 19 rue de Maing | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 881 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² | |
| 92T rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² | |
| 92T rue Roger Salengro | Appartement 1 pièce | 18 m² | 47 000 € | 2 611 €/m² | |
| 69 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 35 m² | 71 000 € | 2 029 €/m² | |
| 12 allée de la Tranquillite | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 558 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 8 rue de Querenaing | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 593 m² | 199 000 € | 2 052 €/m² | |
| 154 rue Roger Salengro | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 459 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² | |
| 34 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 177 m² | 140 500 € | 2 007 €/m² | |
| 54 rue Roger Salengro | Maison 8 pièces | 139 m² terrain 1 360 m² | 109 500 € | 788 €/m² | |
| 69 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² | |
| 92T rue Roger Salengro | Appartement 1 pièce | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
Louer à Famars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,7 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,3 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Famars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Famars 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Famars 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Famars 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Famars 45,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Famars 54,7 %, France 42,4 %
À Famars, 1 474 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 45,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Famars ?
Prix, loyers et logement de Famars et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Famars | 2 028 € | 2 135 € | 1 750 € | +3,7 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 45,3 % | 7,5 % |
| Préseau | 1 955 € | NC | 1 955 € | −0,3 % | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 5,9 % |
| Artres | 1 934 € | NC | 1 934 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,6 % | 3,2 % |
| Valenciennes | 1 844 € | 2 045 € | 1 617 € | −3,7 % | 12,1 €/m² | 7,1 % | 33,1 % | 12,5 % |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 665 € | 2 796 € | 1 543 € | −0,2 % | 10,8 €/m² | 4,6 % | 47,0 % | 6,0 % |
| Quérénaing | 1 551 € | NC | 1 551 € | −14,6 % | 11,5 €/m² | NC | 80,4 % | 6,1 % |
| Prouvy | 1 505 € | NC | 1 505 € | +1,1 % | 11,4 €/m² | NC | 66,6 % | 6,5 % |
| Maing | 1 488 € | NC | 1 494 € | −4,9 % | 11,6 €/m² | NC | 75,0 % | 8,5 % |
| La Sentinelle | 1 484 € | 1 280 € | 1 509 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 10,7 % | 50,8 % | 8,3 % |
| Marly | 1 483 € | 1 697 € | 1 453 € | −3,1 % | 11,8 €/m² | 8,4 % | 50,1 % | 6,2 % |
| Trith-Saint-Léger | 1 359 € | 1 474 € | 1 321 € | +10,3 % | 10,5 €/m² | 8,6 % | 56,6 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie